309 000 $

Terrain résidentiel à vendre

, rue du Chardonnay Sherbrooke (Jacques-Cartier) Estrie

N° 1136684

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Taille du terrain 9 575.57 pi² (889.6 m²)

Remarques du proprio

Terrain haut de gamme dans un secteur prisé de Sherbrooke

Offrez-vous un mode de vie exceptionnel avec ce superbe terrain résidentiel prêt à construire de 9575 pi², bénéficiant de 76 pieds de façade, situés dans l'un des secteurs les plus recherchés de Sherbrooke.

Ce terrain unique se démarque par son arrière donnant sur un milieu naturel protégé (côté ouest), vous garantissant une intimité incomparable et l'absence de voisins arrière immédiats. Sa topographie majoritairement plane avec une pente à l'arrière se prête parfaitement à un projet avec rez-de-jardin, espace détente ou piscine, en harmonie avec le boisé.

Idéalement situé, vous profitez d'un accès rapide à une multitude de services et commodités: école Plein-Soleil, Plateau Saint-Joseph, Carrefour de l'Estrie, pistes cyclables, parc André-Viger et les grands axes routiers.

Parfait pour la construction d'une propriété unifamiliale haut de gamme (environ 1655 pi² habitables avec garage de 611 pi²), avec possibilité de logement au sous-sol ou concept bigénérationnel. Seuls une propriété unifamiliale ou un duplex isolé sont admissibles. Le secteur est régi par un règlement d'harmonie.

Aucune contrainte de délai de construction, vous laissant toute la liberté de planifier votre projet à votre rythme.

Les infrastructures sont déjà en place: services municipaux (aqueduc et égout) rendus au lot, et réseaux électriques et de télécommunication enfouis pour un environnement soigné.

Une opportunité rare sur le marché, idéale pour concrétiser un projet résidentiel distinctif dans un environnement naturel d'exception.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
309 000 $
Précisions
Prise de possession rapide possible
Orientation de la cour
Est
Évaluation municipale du terrain
249 100 $

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Terrain plat
  • Aqueduc
  • égoût
  • prêt à construire
  • en pente

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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