External facing:
- Brick
- Vinyl Siding
- Fibre cement
Foundation:
- Cast concrete
Roof:
- Asphalt shingle
Heating source:
- Electric
- Thermo-pump
Features:
- Central vacuum
- Shed
- Central air
- Air exchanger
- Ceiling fixtures
Kitchen:
- Melamine cabinets
- Melamine wood imitation finish
- Island
- Dishwasher
- Stove
- Fridge
Bathroom:
- Ceramic Shower
- Separate Shower
Basement:
- Totally finished
- Separate entrance
Parking / Driveway:
- Crushed Gravel
Location:
- Highway access
- Near park
- Residential area
- Public transportation
Lot description:
- Panoramic view
- Corner lot
- Patio/deck
- Landscaped
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Bank
- Restaurant
- Shopping Center
Near Health Services:
- Hospital
- Dentist
- Medical center
- Health club / Spa
Near Educational Services:
- Daycare
- Kindergarten
- Elementary school
- High School
- College
- University
Near Recreational Service:
- Gym
- Sportif center
- Library
- Bicycle Path
Municipal services:
- Aqueduct
- Sanitary Sewer
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
4-UNIT INCOME BUILDING Quartier du Carré Belvedere, Sherbrooke
High quality building built in 2023 by Construction RPLH. Four large 4½ homes (2 bedrooms, 1 bathroom), 100% rented, leases in force until June 30
, 2027.A turnkey investment
Current gross income: $67,920/year
Building entirely rented to tenants in place for several years
Possibility of gradually increasing income over the next few years GCR
guarantee valid until April 2028 Professional
assessment from 2024 to $1,160,000 Possible
financing as an investment property or as an owner-occupier (reduced and advantageous down payment) Semi-detached style
configuration: 2 semi-basement units, bathed in light thanks to large windows, and 2 apartments upstairs with large balconies and intimate courtyard. Each unit benefits from:
Huge kitchen with quartz counters and island Master
bedroom with walk-in closet, large ceramic shower Wall-mounted
heat pump (air conditioning and heating), air exchanger, central vacuum Washer-dryer
space in a closed room
2 parking lots and an outdoor storage shed per unit Excellent soundproofing and superior insulation
A prime location
.In the heart of Carré Belvedere, close to all services: grocery store, shops, public transport, elementary and secondary schools, CEGEP and university. Quick access to highway 55 via the Belvedere exit. Quiet streets and lighted sidewalks
References, leases and documents available upon request.
IMMEUBLE À REVENUS 4 LOGEMENTS Quartier du Carré Belvédère, Sherbrooke
Immeuble de qualité supérieure construit en 2023 par Construction RPLH. Quatre grands logements de type 4½ (2 chambres, 1 salle de bain), 100 % loués, baux en vigueur jusqu'au 30 juin 2027.
Un investissement clé en main
Revenus bruts actuels : 67 920 $/année
Immeuble entièrement loué à des locataires en place depuis plusieurs années
Possibilité d'augmenter graduellement les revenus au cours des prochaines années
Garantie GCR valide jusqu'en avril 2028
Évaluation professionnelle de 2024 à 1 160 000 $
Financement possible comme immeuble d'investissement ou comme propriétaire-occupant (mise de fonds réduite et avantageuse)
Configuration en style jumelé : 2 logements au demi-sous-sol, baignés de lumière grâce à de grandes fenêtres, et 2 logements à l'étage avec grand balcon et cour intime. Chaque unité profite de :
Immense cuisine avec comptoirs en quartz et îlot
Chambre des maîtres avec walk-in, grande douche en céramique
Thermopompe murale (climatisation et chauffage), échangeur d'air, aspirateur central
Espace laveuse-sécheuse dans une pièce fermée
2 stationnements et un cabanon de rangement extérieur par unité
Excellente insonorisation et isolation supérieure
Un emplacement de choix
Au coeur du Carré Belvédère, à deux pas de tous les services : épicerie, commerces, transport en commun, écoles primaires et secondaires, cégep et université. Accès rapide à l'autoroute 55 par la sortie Belvédère. Rues tranquilles et trottoirs éclairés.
Références, baux et documents disponibles sur demande.