1 169 900 $

Quadruplex à vendre

2095, rue des Prospecteurs Sherbrooke (Mont-Bellevue) Estrie

N° 1143343

Avec revenus
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Remarques du proprio

IMMEUBLE À REVENUS 4 LOGEMENTS Quartier du Carré Belvédère, Sherbrooke

Immeuble de qualité supérieure construit en 2023 par Construction RPLH. Quatre grands logements de type 4½ (2 chambres, 1 salle de bain), 100 % loués, baux en vigueur jusqu'au 30 juin 2027.

Un investissement clé en main

Revenus bruts actuels : 67 920 $/année
Immeuble entièrement loué à des locataires en place depuis plusieurs années
Possibilité d'augmenter graduellement les revenus au cours des prochaines années
Garantie GCR valide jusqu'en avril 2028
Évaluation professionnelle de 2024 à 1 160 000 $
Financement possible comme immeuble d'investissement ou comme propriétaire-occupant (mise de fonds réduite et avantageuse)

Configuration en style jumelé : 2 logements au demi-sous-sol, baignés de lumière grâce à de grandes fenêtres, et 2 logements à l'étage avec grand balcon et cour intime. Chaque unité profite de :

Immense cuisine avec comptoirs en quartz et îlot
Chambre des maîtres avec walk-in, grande douche en céramique
Thermopompe murale (climatisation et chauffage), échangeur d'air, aspirateur central
Espace laveuse-sécheuse dans une pièce fermée
2 stationnements et un cabanon de rangement extérieur par unité
Excellente insonorisation et isolation supérieure

Un emplacement de choix
Au coeur du Carré Belvédère, à deux pas de tous les services : épicerie, commerces, transport en commun, écoles primaires et secondaires, cégep et université. Accès rapide à l'autoroute 55 par la sortie Belvédère. Rues tranquilles et trottoirs éclairés.

Références, baux et documents disponibles sur demande.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

2 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 10 760 pi² (999.64 m²)
Prix demandé
1 169 900 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
2023
Dimensions du bâtiment
53x39 pi (16.15x11.89 m)
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Ouest
Nombre de stationnements
8
Évaluation municipale du terrain
130 400 $
Évaluation municipale du bâtiment
677 900 $
Revenus annuels
67 920,00 $
4 1/2
4

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle
  • Fibrociment

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Luminaires

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Ilôt central
  • Lave-vaisselle
  • Poêle
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Caractéristiques du stationnement:

  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Coin de rue
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Services municipaux:

  • Aqueduc
  • Égout sanitaire

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
45,17 $
542,00 $
Taxes municipales
677,50 $
8 130,00 $
Assurances
195,17 $
2 342,00 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
5 660,00 $
67 920,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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