2
bedrooms
1
bathroom
1
half bath
2
levels
Living space area (basement exclu.)
1 100 ft² (102.19 m²)
Lot dimensions
185 283.50 ft² (17 213.4 m²)
External facing:
- Wood
- Cedar shingles
Heating source:
- Wood stove
- Convectair
- Heated floor
Kitchen:
- Wooden cabinets
- Island
Equipment/Services Included:
- Water softener
- Central vacuum
- Shed
- Cold room
- Purification field
- Air exchanger
- Fireplace
- Ceiling fixtures
- Well
- Hot tub/Sauna
- Ventilator
- Greenhouse
- Lean-to
Bathroom:
- Ceramic Shower
Basement:
- Totally finished
Renovations and upgrades:
- Painting
Parking / Driveway:
- Crushed Gravel
- With electrical outlet
Location:
- No backyard neighbors
- Residential area
Lot description:
- Water Access
- Panoramic view
- Patio/deck
- Landscaped
Near Recreational Services:
- Golf course
- Library
- Ski resort
- Bicycle path
- Pedestrian path
Complete list of property features
Room dimensions
Bathroom
Main floor
8' 4" x 7' 6" (2,54 m x 2,29 m)
Hardwood
Dining room
Main floor
10' x 13' (3,05 m x 3,96 m)
Slate
Kitchen
Main floor
11' 8" x 11' 8" (3,56 m x 3,56 m)
Slate
Living room
Main floor
16' 6" x 14' 6" (5,03 m x 4,42 m)
Slate
Pantry
Main floor
6' 6" x 5' 9" (1,98 m x 1,75 m)
Slate
Bedroom
1st floor
13' x 13' (3,96 m x 3,96 m)
Soft wood
Half bath
1st floor
6' x 8' (1,83 m x 2,44 m)
Soft wood
Walk-In Closet
1st floor
6' x 8' (1,83 m x 2,44 m)
Soft wood
Basement bedroom
Basement
9' 10" x 11' 7" (3 m x 3,53 m)
Vinyl
Cold room
Basement
4' 6" x 5' (1,37 m x 1,52 m)
Concrete
Family room
Basement
14' 10" x 13' 11" (4,52 m x 4,24 m)
Vinyl
Laundry room
Basement
6' 2" x 9' 4" (1,88 m x 2,84 m)
Vinyl
Office
Basement
8' x 9' (2,44 m x 2,74 m)
Vinyl
Utility
Basement
10' x 8' (3,05 m x 2,44 m)
Concrete
Deck
Other
30' x 16' (9,14 m x 4,88 m)
Soft wood
Shed
Other
16' x 12' (4,88 m x 3,66 m)
Other
Storage
Other
18' x 12' (5,49 m x 3,66 m)
Other
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Realize your dream of living in harmony with nature!
Enjoy the calm and privacy of a large 4.25 acre lot!
A stream runs along the land for 750' and flows into Fitch Bay (Lac Memphrémagog). A unique opportunity to develop your small piece of land to grow your vegetables, small fruits, set up a small chicken coop, flower your environment. No neighbours in the back or in the front, only one semi-visible neighbor at about 500 feet
.Magnificent country property of superior quality built in 2010!
A unique design created by an expert in passive solar architecture. South facing facade with beautiful windows for abundant light and heat in the cold season. Heating costs are minimal (1500$/year
).Open concept design with solid wood beams and posts!
24' cathedral ceiling and master bedroom on the mezzanine. Noble materials are in the spotlight: BC Fir structure, slate heated floor on the ground floor, pine on the mezzanine floor and on the ceiling, porcelain as a kitchen counter, stainless steel island, wrought iron guardrail and natural stone fireplace mantle
.A marked concern for interior design!
Several century-old doors, old solid wood room for the lunch counter, office walls made of large planks from yesteryear, massive Audet brand cold room door, etc. Use of natural finishing oils, without VOCs, etc. Use of natural finishing oils, without VOCs.
Charming environment!
Exterior cladding in red cedar shingle and wood decline. Superb 16'x30' furnished terrace including a covered part with a structure made of beams and posts to enjoy your dinners while watching the sunsets or to relax on the swing suspended from the cathedral ceiling. A large fenced vegetable garden with a small greenhouse. There is also a large shed, a wood shed and an outdoor shower with passive water heater
.Fiber optic internet. Short-term rental possible. Free access to the Fitch Bay boat
launch.This property is very well located for outdoor activities: 3 golf courses within 30 km, 2 ski resorts 30 and 55 km away, Mount Orford National Park and Sherbrooke University are 40 km away. Nearby, you can sail on Lake Memphrémagog and Lake Massawippi. Fitch Bay can be reached by kayak from the property
.Réaliser votre rêve de vivre en harmonie avec la nature!
Savourer le calme et l'intimité d'un grand terrain de 4,25 acres!
Un ruisseau longe le terrain sur 750' et se déverse dans la Baie de Fitch (Lac Memphrémagog). Une opportunité unique d'aménager votre petit lopin de terre pour cultiver vos légumes, petits fruits, aménager un petit poulailler, fleurir votre environnement. Pas de voisin à l'arrière ni à l'avant, un seul voisin à demi-visible à environ 500 pieds.
Magnifique propriété champêtre de qualité supérieure construite en 2010!
Un design unique réalisé par un expert en architecture solaire passive. Façade franc sud avec une belle fenestration pour une abondante luminosité et apport de chaleur en saison froide. Les coûts de chauffage sont minimes (1500$/an).
Design à aire ouverte avec poutres et poteaux en bois massif!
Plafond cathédral 24' et chambre principale à la mezzanine. Les matériaux nobles sont à l'honneur : structure en BC Fir, plancher chauffant en ardoise au RDC, pin au plancher de la mezzanine et au plafond, porcelaine comme comptoir de cuisine, îlot avec acier inoxydable, rambarde en fer forgé et manteau de foyer en pierre naturelle.
Un souci marqué du design intérieur!
Plusieurs portes centenaires, ancienne pièce en bois massif pour le comptoir-lunch, murs du bureau en larges planches d'antan, porte massive de chambre froide de marque Audet, etc. Utilisation d'huiles de finition naturelles, sans COV.
Environnement charmant!
Revêtement extérieur en bardeau de cèdre rouge et déclin de bois. Superbe terrasse aménagée de 16'x30' dont une partie couverte avec structure en poutres et poteaux pour profiter de vos soupers en regardant les couchers de soleil ou pour vous détendre sur la balançoire suspendue au plafond cathédrale. Un vaste potager clôturé agrémenté d'une petite serre. On y retrouve également un grand cabanon, une remise à bois et une douche extérieure avec chauffe-eau passif.
Internet fibre optique. Possibilité de location court terme. Accès gratuit à la descente de bateau de la baie de Fitch.
Cette propriété est très bien située pour les activités de plein-air : 3 terrains de golf à moins de 30 km, 2 stations de ski à 30 et 55 km, le parc national du mont Orford et l'Université de Sherbrooke sont à 40 km. À proximité, vous pourrez naviguer sur les lacs Memphrémagog et Massawippi. La baie de Fitch peut être accessible en kayak à partir de la propriété.