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Unique refuge built in 2012, bordering Lake Thor (Estrie), zoned without flooding. With its abundant windows, it offers an immersion in nature.
Nestled on a magnificent 46,600 sq.ft wooded lot, 155 feet of shoreline, CITQ # 319879 in force.Lake Thor is bordered by the National Park on 2/3 of the shores. An area of tranquility and open air where silence is always heard. Ideal for nature lovers.
Architecture open to the forest, windows that allow you to live in harmony with nature.
No major work required: functional and compliant interior layout.
Ideal for teleworking (fiber available, currently with Bell).
A magnificent place to get away from the city and find freedom.Living spaces with bright and well-proportioned
rooms, comfortable rooms, a warm and refined atmosphere.
- Large bathrooms with hot tubs and mega all-ceramic Italian shower; - 9-foot ceilings;
- Full ceramic floors on the ground floor.
Quality infrastructures
- Construction 2012;
- 2023 sheet metal roof, R-50;
- Thermax 3/4" (R-5.5) in size.
-2023 wood stove and 2024 fire compliance;
- 1800 gal/h artesian well and LINRS/Paces analysis; - Bionest septic system (4 bedrooms); - Electricity, underground Bell;
- 200 amps electrical input with integrated circuit for generator: - Outdoor entrance with roundabout, capacity 10 cars;
- Turnkey property, well maintained;
- 200 amp electrical input with integrated circuit for generator:
- Outdoor entrance with roundabout, capacity 10 cars; - Turnkey property, well maintained.
Exceptional terrain
- More than one wooded acre (maple grove with yellow birch) peaceful
environment, without invasive neighborhoods; - 155 feet directly to the lake;
- Exceptional fauna and flora. Presence of bald eagles, American bittern, great blue heron, small bittern, bitterling, walleye, smallmouth bass, pike, sugar maple, cherry, cherry, cherry, cherry, cherry, cherry, raspberry, oak, oak, balsam fir, oak, balsam fir, oak, balsam fir, beech, beech, beech, beech, beech, beech, beech, beech, beech, cherry, raspberry, blackberry, etc. Very few mosquitoes in the summer season;
- Attenuated winds due to the crown of the Winslow granite massif that surrounds the lake;
- Very gently sloping shores:
- Abundant deserted beaches on the 3 km of the lake occupied by the national park;
- The national park spreads its forest as far as the eye can see. Beaches, forest, hiking and cycling trails accessible all year round from the lake ;
- No public access to the lake, residents have control to prevent contamination of the lake with invasive species. Limit engines to 9.9hp in order to prevent erosion and premature aging of the lake.
Suitable for true lovers of originality, real freedom, in real nature, on the edge of a real lake.
2h30 from Montreal
2 hours from Quebec
Contact us today to schedule your visit! Pre-authorization required. Be ready to move in, take possession quickly (30 days)
.
This does not constitute an offer or a promise to sell that may bind the seller to the buyer, but an invitation to submit promises to purchase. Sale without legal warranty of quality at the risk and peril of the buyer
Refuge unique construit en 2012, riverain du lac Thor (Estrie), zoné non inondable. Avec sa fenestration abondante, il offre une immersion en pleine nature. Niché sur un magnifique terrain boisé de 46 600 pc, 155 pieds de rivage, CITQ # 319879 en vigueur.
Le lac Thor est bordé par le Parc national sur 2/3 des rives. Un secteur de tranquillité et de plein air où le silence s'entend toujours. Idéal pour les amoureux de la nature.
Architecture ouverte sur la forêt, fenestration qui permet de vivre en harmonie avec la nature.
Aucun travaux majeurs requis aménagement intérieur fonctionnel et conforme.
Idéal pour le télétravail (la fibre disponible, actuellement avec Bell). Un endroit magnifique pour décrocher de la ville et retrouver la liberté.
Espaces de vie aux pièces lumineuses et bien proportionnées
chambres confortables, ambiance chaleureuse et épurée.
- Grandes salles de bain avec bain à remous et méga douche italienne toute en céramique;
- Plafonds 9 pieds;
- Planchers entièrement en céramique au rez-de-chaussée.
Infrastructures de qualité
- Construction 2012;
- Toiture de tôle 2023, R-50;
- Thermax 3/4" (R-5.5) à la grandeur.
-Poêle à bois 2023 et conformité incendie 2024;
- Puits artésien 1800 gal/h et analyse de lINRS/PACES;
- Système septique Bionest (4 chambres);
- Électricité, Bell souterrains;
- Entrée électrique 200 amps avec circuit intégré pour génératrice:
- Entrée extérieure avec rond de point, capacité 10 voitures;
- Propriété clé en main, bien entretenue.
Terrain exceptionnel
- Plus d'un acre boisé (érablière à bouleaux jaunes)
environnement paisible, sans voisinage envahissant; - 155 pieds direct au lac;
- Faune et flore exceptionnelle. Présence de pygargue à tête blanche, butor d'Amérique, grand héron, petit blongios, dorés, achigan à petite bouche, brochets, érables à sucre, merisier, noisetiers, chênes, sapin baumier, hêtres, cerisiers, framboisiers, mûres etc. Très peu de moustiques en saison estivale;
- Vents atténués du fait de la couronne du massif granitique de Winslow qui entoure le lac;
- Rives en pente très douce:
- Plages désertes à profusion sur les 3 km du lac occupées par le parc national;
- Le parc national étale sa forêt à perte de vue. Plages, forêt, sentiers pédestres et cyclistes accessibles à l'année depuis le lac;
- Aucun accès public au lac, les riverains ont le contrôle pour empêcher la contamination du lac avec les espèces envahissantes. Limite des moteurs à 9,9hp afin dempêcher l'érosion et le vieillissement prématuré du lac.
Convient aux vrais amoureux de l'originalité, de la vraie liberté, dans de la vraie nature, sur le bord d'un vrai lac.
2h30 de Montréal
2h de Québec
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite! Pré autorisation obligatoire. Soyez prêts à emménager, prise de possession rapide (30 jours).
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat. Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
External facing:
- Brick
- Vinyl Siding
Floor coverings:
- Laminate
- Ceramic
Heating source:
- Wood stove
- Electric
- Dual-energy
Kitchen:
- Wooden cabinets
- Stove
- Fridge
- Double sink
Equipment/Services Included:
- Laundry room
- Shed
- Purification field
- Septic tank
- Ceiling fixtures
- Well
- Alarm system
- Ventilator
Bathroom:
- Whirlpool Bath Tub
- Soaker bath
- Ceramic Shower
- Separate Shower
Renovations and upgrades:
- Insulation
- Roof
- Painting
Parking / Driveway:
- Outside
- Crushed Gravel
- Circular
- With electrical outlet
Location:
- Near park
- No backyard neighbors
- Residential area
Lot description:
- Water Access
- Waterfront
- Panoramic view
- Water view
- Flat geography
- Beach front
- Beach access
- Mature trees
- Hedged
- Landscaped
- Rotary intersection
- Stone way
- Pond
- Lake
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Financial institution
- Restaurant
- Shopping Center
- Bar
Near Health Services:
- Hospital
- Dentist
- Medical center
Near Educational Services:
- Daycare
- Kindergarten
- Elementary school
- High School
- College
- University
Near Recreational Services:
- Golf course
- Gym
- Sports center
- Library
- Museum
- ATV trails
- Ski resort
- Bicycle path
- Pedestrian path
- Swimming pool
Near Tourist Services:
- National Park
- Hotel
- Airport
- Port / Marina
- Car Rental