Refuge contemporain en pleine nature bord de lac Estrie
Propriété unique construite en 2012, sur un magnifique terrain boisé de 46 600 pc avec 155 pieds de rivage sur le lac Thor. Paisible, non inondable, eau cristalline, le lac Thor est bordé sur 2/3 de ses rives par le Parc national. La location CITQ # 319879 est en vigueur. Un secteur de tranquillité et de plein air où le silence règne.

Accessible aux acheteurs internationaux
Cette propriété est située dans une zone non visée par linterdiction fédérale d'achat par des non-Canadiens, conformément aux données de la Société canadienne d'hypothèques et de logement. La municipalité de Stratford est admissible à l'achat par des acheteurs étrangers.

• Informations additionnelles sur le chalet et terrain:

Architecture ouverte sur la forêt, fenestration abondante qui permet de vivre en harmonie avec la nature.

Construction et mécanique du bâtiment conformes.

Idéal pour le télétravail (la fibre disponible, actuellement avec Bell). Un endroit parfait pour décrocher de la ville et retrouver la paix.

Espaces de vie aux pièces confortables et lumineuses

- Grandes salles de bain avec bain à remous et méga douche italienne toute en céramique;
- Plafonds 9 pieds;
- Planchers entièrement en céramique au rez-de-chaussée.

Infrastructures de qualité

- Construction 2012;
- Toiture de tôle 2023, R-50;
- Thermax 3/4" (R-5.5) à la grandeur.

-Poêle à bois 2023 et conformité incendie 2024;
- Puits artésien 1800 gal/h et analyse de lINRS/PACES;
- Système septique Bionest (4 chambres);
- Électricité, Bell souterrains;
- Entrée électrique 200 amps avec circuit intégré pour génératrice:
- Entrée extérieure avec rond de point, capacité 10 voitures;
- Propriété clé en main, bien entretenue.
 
Terrain exceptionnel

• Plus d'un acre boisé (érablière à bouleaux jaunes)
  environnement paisible, sans voisinage envahissant;
• 155 pieds direct au lac;
• Faune et flore exceptionnelles. Présence du petit polatouche, chevreuil, orignal, huard, canard branchu,  pygargue à tête blanche, butor d'Amérique, balbuzard, grand héron, petit blongios, doré, achigan à petite bouche, brochet, érables à sucre, merisier, noisetiers, chênes, sapin baumier, hêtres, cerisiers, framboisiers, mûres etc;
• Vents atténués du fait de la vallée;
• Lac naturel : le lac Thor est un lac glaciaire entouré de la couronne du massif granitique de Winslow. Ce n'est pas un lac avec un barrage. Son niveau est stable du fait qu'il est un lac de tête avec un petit bassin versant. Il ne contient pas de déchets miniers et ne reçoit pas les égouts de municipalités;
• Rives en pente très douce:
• Plages désertes à profusion sur les 3 km du lac occupées par le parc national;
• Le parc national étale sa forêt à perte de vue. Plages, forêt, sentiers pédestres et cyclables accessibles à l'année depuis le lac;
• Aucun accès public au lac, les riverains ont le contrôle pour empêcher la contamination du lac avec les espèces envahissantes. Limite des moteurs à 9,9hp (selon l'association) afin dempêcher l'érosion et le vieillissement prématuré du lac.
  

Convient aux vrais amoureux de l'originalité, de la vraie liberté, dans de la vraie nature, sur le bord d'un vrai lac.  
 

2h30 de Montréal

2h de Québec

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite! Pré autorisation obligatoire. Soyez prêts à emménager, prise de possession rapide (30 jours).

  
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat. Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.