Refuge unique construit en 2012, riverain du lac Thor (Estrie), zoné non inondable. Avec sa fenestration abondante, il offre une immersion en pleine nature. Niché sur un magnifique terrain boisé de 46 600 pc, 155 pieds de rivage, CITQ # 319879 en vigueur.

Le lac Thor est bordé par le Parc national sur 2/3 des rives. Un secteur de tranquillité et de plein air où le silence s'entend toujours. Idéal pour les amoureux de la nature.

Architecture ouverte sur la forêt, fenestration qui permet de vivre en harmonie avec la nature.

Aucun travaux majeurs requis aménagement intérieur fonctionnel et conforme.

Idéal pour le télétravail (la fibre disponible, actuellement avec Bell). Un endroit magnifique pour décrocher de la ville et retrouver la liberté.

Espaces de vie aux pièces lumineuses et bien proportionnées
chambres confortables, ambiance chaleureuse et épurée.
- Grandes salles de bain avec bain à remous et méga douche italienne toute en céramique;
- Plafonds 9 pieds;
- Planchers entièrement en céramique au rez-de-chaussée.

Infrastructures de qualité

- Construction 2012;
- Toiture de tôle 2023, R-50;
- Thermax 3/4" (R-5.5) à la grandeur.

-Poêle à bois 2023 et conformité incendie 2024;
- Puits artésien 1800 gal/h et analyse de lINRS/PACES;
- Système septique Bionest (4 chambres);
- Électricité, Bell souterrains;
- Entrée électrique 200 amps avec circuit intégré pour génératrice:
- Entrée extérieure avec rond de point, capacité 10 voitures;
- Propriété clé en main, bien entretenue.
 
Terrain exceptionnel

• Plus d'un acre boisé (érablière à bouleaux jaunes)
  environnement paisible, sans voisinage envahissant;
• 155 pieds direct au lac;
• Faune et flore exceptionnelle. Présence de pygargue à tête blanche, butor d'Amérique, grand héron, petit blongios, dorés, achigan à petite bouche, brochets, érables à sucre, merisier, noisetiers, chênes, sapin baumier, hêtres, cerisiers, framboisiers, mûres etc. Très peu de moustiques en saison estivale;
• Vents atténués du fait de la couronne du massif granitique de Winslow qui entoure le lac;
• Rives en pente très douce:
• Plages désertes à profusion sur les 3 km du lac occupées par le parc national;
• Le parc national étale sa forêt à perte de vue. Plages, forêt, sentiers pédestres et cyclistes accessibles à l'année depuis le lac;
• Aucun accès public au lac, les riverains ont le contrôle pour empêcher la contamination du lac avec les espèces envahissantes. Limite des moteurs à 9,9hp afin dempêcher l'érosion et le vieillissement prématuré du lac.
  

Convient aux vrais amoureux de l'originalité, de la vraie liberté, dans de la vraie nature, sur le bord d'un vrai lac.  
 

2h30 de Montréal

2h de Québec

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite! Pré autorisation obligatoire. Soyez prêts à emménager, prise de possession rapide (30 jours).

  
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat. Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.