3
bedrooms
2
bathrooms
1
half bath
2
levels
Living space area (basement exclu.)
3 119.38 ft² (289.8 m²)
Lot dimensions
8 175.19 ft² (759.5 m²)
External facing:
- Canexel wood fibre siding
- Stone
Heating source:
- Forced air
- Convectair
- Electric
- Heat-pump
Kitchen:
- Melamine cabinets
- Stove
- Double sink
- Island
- Dishwasher
- Fridge
Equipment/Services Included:
- Central vacuum
- Electric vehicle charging station
- Shed
- Central air
- Air exchanger
- Furnace
- Fireplace
- Humidifier
- Ceiling fixtures
- Window coverings
- Half bath on the ground floor
- Blinds
- Alarm system
- Walk-in closet
Bathroom:
- Freestanding bathtub
- Two sinks
- Ceramic Shower
- Separate Shower
Basement:
- Totally finished
- Separate entrance
- Potential income
Garage:
- Finished
- Heated
- Integrated
- Insulated
- Garage door opener
- Secured
- Single
Parking / Driveway:
- Asphalt
- Double drive
- Outside
- Underground
- Paving stone
Location:
- Highway access
- Near park
- No backyard neighbors
- Residential area
- Public transportation
Lot description:
- Waterfront
- Patio/deck
- Landscaped
- Watering system
- Panoramic view
- Water view
Near Commerce:
- Drugstore
- Restaurant
- Supermarket
Near Educational Services:
- Elementary school
- Daycare
- Kindergarten
Near Recreational Services:
- Library
- Sports center
- Bicycle path
Roof:
- Asphalt shingles
Municipal services:
- Aqueduct
- Sanitary Sewer
Complete list of property features
Room dimensions
Bathroom
Main floor
10' 8" x 11' 10" (3,25 m x 3,61 m)
Ceramic
Bedroom 1 (Primary)
Main floor
13' 1" x 19' 5" (3,99 m x 5,92 m)
Hardwood
Dining room
Main floor
13' 8" x 11' 5" (4,17 m x 3,48 m)
Hardwood
Entrance
Main floor
10' 6" x 6' 2" (3,2 m x 1,88 m)
Porcelain
Fireplace
Main floor
6' 1" x 1' 5" (1,85 m x 0,43 m)
Ceramic
Garage
Main floor
14' 9" x 24' 5" (4,5 m x 7,44 m)
Concrete
Great room
Main floor
13' 8" x 11' (4,17 m x 3,35 m)
Hardwood
Half bath
Main floor
3' 6" x 7' (1,07 m x 2,13 m)
Ceramic
Kitchen
Main floor
13' 2" x 17' (4,01 m x 5,18 m)
Hardwood
Laundry room
Main floor
5' 8" x 6' 4" (1,73 m x 1,93 m)
Porcelain
Living room
Main floor
14' 10" x 16' 5" (4,52 m x 5 m)
Hardwood
Pantry
Main floor
6' 11" x 5' 4" (2,11 m x 1,63 m)
Hardwood
Storage space
Main floor
7' 7" x 7' (2,31 m x 2,13 m)
Hardwood
Terrace
Main floor
34' 1" x 10' (10,39 m x 3,05 m)
Other
Walk-In Closet
Main floor
7' 7" x 8' 3" (2,31 m x 2,51 m)
Hardwood
Apartment bedroom
Basement
12' 9" x 10' 6" (3,89 m x 3,2 m)
Laminate
Apartment dining room
Basement
9' 1" x 16' 9" (2,77 m x 5,11 m)
Laminate
Apartment kitchen
Basement
16' 7" x 7' 11" (5,05 m x 2,41 m)
Porcelain
Apartment living room
Basement
9' 2" x 16' 9" (2,79 m x 5,11 m)
Laminate
Bathroom
Basement
8' 4" x 5' 11" (2,54 m x 1,8 m)
Porcelain
Bathroom
Basement
10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Porcelain
Bedroom 2
Basement
13' 4" x 19' 1" (4,06 m x 5,82 m)
Laminate
Deck
Basement
19' 1" x 10' (5,82 m x 3,05 m)
Other
Meter room
Basement
12' 1" x 17' 6" (3,68 m x 5,33 m)
Other
Pantry
Basement
4' x 4' (1,22 m x 1,22 m)
Porcelain
Shed
Basement
4' 8" x 8' 2" (1,42 m x 2,49 m)
Concrete
Storage space
Basement
4' 7" x 8' 4" (1,4 m x 2,54 m)
Laminate
Walk In
Basement
5' 10" x 6' 8" (1,78 m x 2,03 m)
Laminate
Attic
Other
14' 11" x 8' (4,55 m x 2,44 m)
Other
Driveway
Other
28' x 26' 11" (8,53 m x 8,2 m)
Other
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Automated translation
Original comments
Beautiful house, located directly on the waterfront with breathtaking views of the St. Lawrence River.
You are looking for a large single-family home, an intergenerational property, an already established rental income, this versatile property will meet all your expectations.
This unique property, located on a plot of 759.5 m² (8175 ft²), combines modern comfort, versatility and exceptional quality of life.
Total living area (Main and secondary housing of 3,119.38 sq.ft.).
In addition, above the garage a storage mezzanine with an area of 119.36 square feet and outside there is an enclosed storage space that is 8.17 feet long x 4.67 feet wide (38.15 sq. ft.). For a total of 157.44 square feet of unheated storage. In addition, an indoor garage with an area of 414.2 square feet and a mechanical room with interior storage space with an area of 266.4
square feet.The property with basement on the ground floor, brings you exceptional light thanks to generous windows at the back and a breathtaking view of the water.
Imagine your lunches with the sunrise on the water, watch the ships pass by and your dinners watching spectacular sunsets reflect on the water from your terrace.
Only a few steps from the property, a municipal descent allows your boat to be launched, offering privileged access to nautical pleasures.
A property where each season offers a different show!
Main housing (Occupied by the owner) of 2048.98 sq.ft. excluding the garage, the mechanical room-storage space.
Ground floor:
The living space revolves around the living room, dining room, kitchen, kitchen, walk-in pantry and 10.42 ft. long x 3.27 feet wide central island with quartz countertop.
The open concept layout with 9-foot ceiling and the high-end propane gas fireplace is the real heart of the house. Perfect space for entertaining!
Master bedroom with walk-in closet and adjoining full bath with heated floors. Access to the bedroom terrace.
Laundry room with counters, cabinets and shelves.
Storage room.
Shower room with granite counter
Central and service vacuum (Kick and Wally).
Indoor garage with an area of 414.2 square feet with a 10.75 foot high ceiling giving an impressive effect of size. Mezzanine (unheated) 14.92 ft. long x 8 ft. wide above the garage accessible from the inside with a retractable ladder. Electric garage door opener. Forecast for the installation of a charging station for an electric vehicle.
Large covered terrace with maintenance free aluminum floor, tempered glass railings to take full advantage of the view. Ideal terrace for entertaining or relaxing in the open air, overlooking the river.
BBQ area on the terrace
Central supply air system for heating, air conditioning, humidifier and air exchanger.
Modern comfort and quality workmanship
Basement on the ground floor gives you a breathtaking view of the water:
Multifunction room (family room, bedroom or office) with large windows, full bathroom.
Direct access to the outside.
Storage space/mechanical room (266.4 sq.ft.)
NOTE: If you are looking for a large single-family home or an intergenerational or duplex property, the choice is yours!
Depending on your needs, it will be easy for you to merge the main unit with the rental space to make it a single-family home which will provide you with, among other things, a 3rd bedroom, 3rd bathroom in addition to a large living room or multifunctional room on the ground floor.
Secondary housing (Rental income) - Large 3½ of 1,070.4 sq.ft.
Independent entrance. Open area, living room and dining room
Kitchen, range hood and walk-in pantry.
Bedroom with large walk-in closet.
Full bathroom, storage with washer-dryer space
Interior storage space.
Central vacuum
Heating by electric baseboards and wall-mounted heat pumps and air exchanger.
Ideal for extra income, family member, retiree or professional office.
Welcoming covered back patio located on the ground floor, built with modern slabs and giving access to the river.
Forecast for the installation of an electric vehicle charging station outside near the residential parking lot.
Land and outdoor infrastructures:
· Land overlooking the river bank with professionally executed, complete and careful landscaping that enhances the property all the way to the shore.
· Additional storage space under lock and key outside that is 8.17 feet long x 4.67 feet wide.
· Large outdoor asphalt parking surrounded by pavers that can accommodate 3 vehicles.
· Rain Bird automatic irrigation system.
· Underground electrical inputs
· Seen from the front (high side of the slope): It often gives the illusion of being a single-storey house (bungalow), as only the upper level is visible from the street, with the lower floor embedded in the hill.
· Viewed from the back (low side of the slope): It looks like a 2 story house. The basement is completely unobstructed, above ground, and opens onto the garden
Environment close to essential services:
Close to a park and leisure services, library, outdoor pool and water jet game, tennis court, baseball, soccer, mountain biking, bike path, petanque court, outdoor skating rink and an elementary school and CPE.
Close to a supermarket, restaurant, gas station, pharmacy, post office, etc.
Access to cable distributor service (TV + Internet)
Orientation of the south-east backyard, bathed in light, spectacular sunrises.
Strategic location: Quick access to Highway 40 (± 3 km), facilitating travel to Montreal and Trois-Rivières.
± 21 km from the river station, ferry to the south shore (Saint-Ignace de Loyola-Sorel).
Nearby is a dock with municipal access, allowing you to fish and get off your boat.
Turnkey property
A rare opportunity on the market!
NOTE: We want to sell without a selling broker, without commission. But buyers represented by a broker are welcome.
Main accommodation (Occupied by the owner):
Inclusions:
· Range hood
· Electric and manual blinds and curtains
· Lighting
· Outdoor camera system (programming required)
· Alarm system (programming, connected to a central station, subscription required)
· Water leak detector (programming required)
· Ceiling loudspeaker.
. Central vacuum
Exclusions:
Furniture, appliances and personal effects
$ options (sold separately)
· Sony 55" TV and TV stand in the living room.
· SONOS sound system for immersive entertainment. Combined with the YAMAHA brand amplifier, which makes it easy to broadcast everywhere in the house and on the terrace. (Programming required)
. Walnut TV stand
Rental housing:
Inclusions:
Range hood
Stores
Light fixtures
Alarm system (subscription required)
Central vacuum
Exclusions:
Furniture, appliances and personal effects
Magnifique maison, située directement au bord de l'eau avec vue imprenable sur le fleuve Saint-Laurent.
Vous recherchez une grande maison unifamiliale, une propriété intergénérationnelle, un revenu locatif déjà établi, cette propriété polyvalente saura répondre à toutes vos attentes.
Cette propriété unique, implantée sur un terrain de 759,5 m² (8175 pi²), combine confort moderne, polyvalence et qualité de vie exceptionnelle.
Superficie totale habitable (Logement principal et secondaire de 3 119.38 pi²).
À cela s'ajoute, au-dessus du garage une mezzanine de rangement d'une superficie de 119,36 pi. carré et à l'extérieur se trouve une espace de rangement fermé de 8,17 pieds de long x 4,67 pieds de large (38,15 pi. ca.). Pour un total de rangement non chauffé de 157,44 pi. carré. De plus, garage intérieur d'une superficie de 414,2 pieds carrés et une salle mécanique avec espace de rangement intérieur d'une superficie de 266,4 pi. carré.
La propriété avec sous-sol en rez-de-jardin, vous apporte une luminosité exceptionnelle grâce à une généreuse fenestration à l'arrière et une vue imprenable sur l'eau.
Imaginez vos déjeuners avec le lever du soleil sur l'eau, observez le passage des navires et vos soupers à admirer des couchers de soleil spectaculaires réfléchir sur l'eau depuis votre terrasse.
À seulement quelques pas de la propriété, une descente municipale permet la mise à l'eau de votre embarcation, offrant un accès privilégié aux plaisirs nautiques.
Une propriété où chaque saison offre un spectacle différent!
Logement principal (Occupé par le propriétaire) de 2048.98 pi² excluant le garage, la salle mécanique-espace de rangement.
Rez-de-chaussée :
L'espace de vie s'articule autour du salon, salle à manger, cuisine, walk-in garde-manger et îlot central de 10,42 pi. de long x 3,27 pieds de large avec comptoir en quartz.
L'agencement à aire ouverte avec plafond de 9 pieds et le foyer au gaz propane haut de gamme est le véritable coeur de la maison. Espace parfait pour recevoir!
Chambre principale avec walk-in garde-robe et salle de bain complète attenante avec plancher chauffant. Accès à la terrasse de la chambre.
Salle de lavage avec comptoirs, armoires et tablettes.
Salle de rangement.
Salle d'eau avec comptoir en granit
Aspirateur central et de service (coup de pied et Wally).
Garage intérieur d'une superficie de 414,2 pieds carrés avec plafond de 10,75 pieds de haut donnant un effet de grandeur impressionnant. Mezzanine (non chauffé) de 14,92 pi de long x 8 pi. de large au-dessus du garage accessible par l'intérieur avec une échelle escamotable. Ouvre-porte de garage électrique. Prévision d'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique.
Vaste terrasse couverte avec plancher d'aluminium sans entretien, garde-corps en verre trempé pour profiter pleinement de la vue. Terrasse idéale pour recevoir ou se détendre en plein air, donnant sur le fleuve.
Espace BBQ sur terrasse
Système central à air soufflé de chauffage, climatisation, humidificateur et échangeur d'air.
Confort moderne et finition de qualité
Sous-sol au rez-de-jardin vous apporte une vue imprenable sur l'eau :
Chambre multifonction (salle familiale, chambre ou bureau) avec grande fenestration, salle de bain complète.
Accès direct à l'extérieur.
Espace de rangement-salle mécanique (266,4 pi2)
NOTE : Si vous recherchez une grande maison unifamiliale ou une propriété intergénérationnelle ou duplex, à vous de choisir!
Selon vous besoin, il vous sera facile de fusionner le logement principal avec l'espace locatif pour en faire une maison unifamiliale qui vous procurera entre autres une 3ième chambre, 3ième salle de bain en plus d'une grande salle de séjour ou multifonction au rez-de-jardin.
Logement secondaire (Revenu locatif) - Grand 3½ de 1 070.4 pi²
Entrée indépendante. Aire ouverte, salon et salle à manger
Cuisine, hotte de cuisinière et walk-in garde-manger.
Chambre avec grand walk-in garde-robe.
Salle de bain complète, rangement avec espace laveuse-sécheuse
Espace de rangement intérieur.
Aspirateur central
Chauffage par plinthes électrique et thermopompes murales et échangeur d'air.
Idéal pour revenu d'appoint, membre de la famille, retraité ou bureau professionnel.
Patio arrière couvert accueillant situé au rez-de-jardin, construit en dalles modernes et donnant accès sur le fleuve.
Prévision pour installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique à l'extérieur près du stationnement du logement.
Terrain et infrastructures extérieures :
· Terrain donnant sur la rive du fleuve avec aménagement paysager exécuté par des professionnels, complet et soigné qui met en valeur la propriété jusqu'à la rive.
· Espace de rangement additionnel sous clé à l'extérieur de 8,17 pieds de long x 4,67 pieds de large.
· Vaste stationnement extérieur en asphalte ceinturé de pavés pouvant accueillir 3 véhicules.
· Système d'arrosage automatique de marque Rain Bird.
· Entrées électriques souterraines
· Vu de l'avant (côté haut de la pente) : Elle donne souvent l'illusion d'être une maison de plain-pied (bungalow), car seul le niveau supérieur est visible depuis la rue, l'étage inférieur étant encastré dans la colline.
· Vu de l'arrière (côté bas de la pente) : Elle ressemble à une maison à 2 étages. Le sous-sol est complètement dégagé, hors terre, et s'ouvre de plain-pied sur le jardin
Environnement à proximité des services essentiels:
Près d'un parc et services de loisirs, bibliothèque, piscine extérieur et jeu de jet d'eau, terrain de tennis, baseball, soccer, vélo de montagne, piste cyclable, terrain de pétanque, patinoire extérieure et d'une école primaire et des CPE.
À proximité d'un supermarché, restaurant, station d'essence, pharmacie, bureau de poste, etc.
Accès à un service de câble distributeur (Télé + Internet)
Orientation de la cour arrière Sud-Est, baignée de lumière, levers de soleil spectaculaires.
Emplacement stratégique : Accès rapide à l'autoroute 40 (± 3 km), facilitant les déplacements vers Montréal et Trois-Rivières.
À ± 21 km de la gare fluviale, traversier vers la rive-sud (Saint-Ignace de Loyola-Sorel).
À proximité se trouve un quai avec accès municipal, permettant de pêcher et descendre son bateau.
Propriété clé en main
Une occasion rare sur le marché !
NOTE : Nous désirons vendre sans courtier vendeur, sans commission. Mais les acheteurs représentés par un courtier sont les bienvenus.
Logement principal (Occupé par le propriétaire):
Inclusions :
· Hotte de cuisinière
· Stores électriques et manuels et rideaux
· Luminaires
· Système de caméra extérieur (programmation requise)
· Système d'alarme (programmation, relié à une centrale, abonnement requis)
· Détecteur de fuite d'eau (programmation requise)
· Haut-parleur au plafond.
. Aspirateur central
Exclusions :
Meubles, électroménagers et effets personnels
Options $ (à vendre séparément)
· Support à télévision et TV Sony 55 po. du salon.
· Système de son SONOS pour un divertissement immersif. Combiné avec l'amplificateur de marque YAMAHA, qui permet de diffuser facilement partout dans la maison et sur la terrasse. (Programmation requise)
. Meuble TV en noyer.
Logement locatif:
Inclusions :
Hotte de cuisinière
Stores
Luminaires
Système d'alarme (abonnement requis)
Aspirateur central
Exclusions :
Meubles, électroménagers et effets personnels