Luxueuse unité de coin au niveau terrasse - Tour Cachemire I

Copropriété élégante, aménagée avec goût, offrant une aire de vie lumineuse à concept ouvert ainsi que des vues à couper le souffle et des commodités de premier choix dans un environnement recherché. Cette unité de près de 1000 pieds carrés possède un grand balcon-terrasse pavé donnant accès à une terrasse gazonnée pour profiter des belles journées. Elle se distingue par ses plafonds de 9 pieds et sa grande cuisine moderne comprenant un grand îlot de 4 places avec évier double ainsi qu'un cellier mural. Finitions haut de gamme avec comptoirs de cuisine et de salle de bain en granite. Cette unité de coin orientée nord-est est dotée de grandes fenêtres surdimensionnées donnant sur deux façades. Foyer électrique au salon et dans la chambre à coucher principale. Salle de bain complète avec douche en verre et baignoire encastrée, plus un coin buanderie. Aspirateur central avec prise « coup de pied » dans la cuisine. Connexion au gaz naturel à l'extérieur pour votre BBQ. Garage intérieur au sous-sol à proximité des ascenseurs avec une borne de recharge pour voiture électrique ainsi qu'un support à vélo. Échangeur d'air. Rangement de bonne taille au sous-sol à proximité des ascenseurs.

Espaces communs extérieurs soignés parfaits pour relaxer ou recevoir, avec une magnifique piscine à débordement creusée et chauffée ainsi qu'un SPA offrant une vue imprenable sur le Parc Joseph-Bourgouin. Aussi offerts dans les espaces communs : BBQ, balançoires, chaises longues, vert de pratique pour le golf, foyer au gaz et mobilier de terrasse. Possibilité de location d'un 2e stationnement intérieur. Grâce à une gestion rigoureuse et prévoyante de la copropriété au fil des années, les frais de copropriété demeurent parmi les plus avantageux et concurrentiels pour un immeuble offrant autant de services et de commodités.

Autres caractéristiques de l'immeuble :

• Deux ascenseurs
• Chute à déchets, système d'intercom, caméras de surveillance, puces de sécurité
• Grand hall d'entrée avec foyer électrique
• Débarcadère en demi-lune
• Animaux acceptés sous conditions (20 livres et moins)
• Saine gestion du fonds de prévoyance
• Planchers de béton de 8 à 9 pouces offrant une insonorisation supérieure
• Accessibilité / Rampe d'accès extérieure
• Gicleurs dans tout l'immeuble
• Piscine chauffée extérieure à débordement
• Spa, chaises longues, balançoires, BBQ, vert de pratique pour le golf, coin feu et mobilier de terrasse
• À proximité des autoroutes 640 et 25, CÉGEP, garderies/CPE, terrain de golf, hôpital, parc, piste cyclable, patinoires, écoles primaires, ski alpin, écoles secondaires, ski de fond, train de banlieue, transport en commun, universités.

Inclusions :

Climatisation centrale, échangeur d'air, aspirateur central et ses accessoires, rideaux et toiles solaires sur mesure, vaisselier, télécommandes (manettes) et puces pour porte de garage, le tout sans garantie légale de qualité (autres inclusions à discuter).

À noter :

Les frais de copropriété comprennent les coûts pour le chauffage, l'eau chaude, ainsi que le gaz naturel pour le BBQ.

Coûts annuels:

• Taxes municipales : 3 042 $
• Taxes scolaires : 266 $
• Hydro-Québec : 1 100 $ (incluant l'utilisation de la borne de recharge pour véhicule électrique)
• Frais de condo : 5 700 $

Une visite et vous serez charmés! Agents s'abstenir.