Lot dimensions
15 000 ft² (1 393.55 m²)
Soil:
- Black soil
Location:
- Highway access
- Near park
- Public transportation
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Bank
- Restaurant
- Shopping Center
- Bar
Near Health Services:
- Dentist
- Medical center
Near Educational Services:
- Day nursery
- Kindergarten
- Elementary school
- High School
- College
Near Recreational Services:
- Golf resort
- Gym
- Sportif center
- Library
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Land for sale with approved construction project. Development opportunity
Land offered for sale with a real estate development project in progress, representing a turnkey opportunity for an investor or promoter wishing to secure a short-term project.
The project involves the construction of 13 3½ homes, as well as 1 commercial space, offering a balanced residential and commercial combination and in line with the sector's development guidelines.
The file will be submitted to the CCU on 3 February and a favorable opinion will be issued, subject to the usual administrative formalities.
Demolition and construction permits are forthcoming, according to the normal municipal schedule.
This project is a major strategic opportunity to begin construction before the entry into force of the new Building Code, making it possible to limit the regulatory impacts and additional costs associated with the new requirements.
The land is sold with the available documentation related to the project (plans, studies, CCU deposit), facilitating rapid support by the buyer.
Ideal project for developers who want to reduce deadlines, secure municipal approval and optimize the construction schedule.
Terrain à vendre avec projet de construction approuvé. Opportunité de développement
Terrain offert à la vente avec projet de développement immobilier en cours, représentant une opportunité clé en main pour un investisseur ou promoteur souhaitant sécuriser un projet à court terme.
Le projet prévoit la construction de 13 logements de type 3 ½, ainsi que 1 local commercial, offrant une combinaison résidentielle et commerciale équilibrée et conforme aux orientations de développement du secteur.
Le dossier sera déposé au CCU le 3 février et un avis favorable sera émis, sous réserve des formalités administratives usuelles.
Les permis de démolition et de construction sont à venir, selon l'échéancier municipal normal.
Ce projet constitue une opportunité stratégique majeure pour amorcer la construction avant l'entrée en vigueur du nouveau Code du bâtiment, permettant de limiter les impacts réglementaires et les coûts additionnels associés aux nouvelles exigences.
Le terrain est vendu avec la documentation disponible liée au projet (plans, études, dépôt CCU), facilitant une prise en charge rapide par l'acheteur.
Projet idéal pour promoteur souhaitant réduire les délais, sécuriser l'approbation municipale et optimiser le calendrier de construction.