Lot dimensions
15,000 ft² (1,393.55 m²)
Soil:
- Black soil
Location:
- Highway access
- Near park
- Public transportation
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Bank
- Restaurant
- Shopping Center
- Bar
Near Health Services:
- Dentist
- Medical center
Near Educational Services:
- Day nursery
- Kindergarten
- Elementary school
- High School
- College
Near Recreational Services:
- Golf resort
- Gym
- Sportif center
- Library
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Land for sale with approved construction project. Development opportunity
Land offered for sale with a real estate development project in progress, representing a turnkey opportunity for an investor or promoter wishing to secure a short-term project.
The project involves the construction of 14 units: 13 homes (11 x 3 1/2 and 2 x 5 1/2), as well as 1 commercial space. This balanced residential and commercial combination is in line with the sector's development guidelines.
The PIIA file and the demolition request were the subject of a favorable recommendation from the CCU. Approval by the city council is expected during the meeting on April 14, 2026. The permit plans will be ready and submitted to the city by June at the latest.
.This project is a major strategic opportunity to begin construction before the entry into force of the new Building Code, making it possible to limit the regulatory impacts and additional costs associated with the new requirements. In addition, it is also your chance to benefit from APH Select financing with 40% energy efficiency, the regulations of which will change as of autumn 2026
The land is sold with the available documentation related to the project (plans, studies, CCU deposit), facilitating rapid support by the buyer.
Ideal project for developers who want to reduce deadlines, secure municipal approval and optimize the construction schedule.
Terrain à vendre avec projet de construction approuvé. Opportunité de développement
Terrain offert à la vente avec projet de développement immobilier en cours, représentant une opportunité clé en main pour un investisseur ou promoteur souhaitant sécuriser un projet à court terme.
Le projet prévoit la construction de 14 unités: 13 logements (11 x 3 1/2 et 2 x 5 1/2), ainsi que 1 local commercial. Cette combinaison résidentielle et commerciale équilibrée est conforme aux orientations de développement du secteur.
Le dossier PIIA et la demande de démolition ont fait lobjet dune recommandation favorable de la part du CCU. Lapprobation par le conseil municipal est prévue lors de la séance du 14 avril 2026. Les plans pour permis seront prêts et déposer à la ville d'ici le mois de Juin au plus tard.
Ce projet constitue une opportunité stratégique majeure pour amorcer la construction avant l'entrée en vigueur du nouveau Code du bâtiment, permettant de limiter les impacts réglementaires et les coûts additionnels associés aux nouvelles exigences. De plus, c'est aussi votre chance de profiter d'un financement APH Sélect avec 40% d'efficacité énergétique dont la règlemation changera à partir de l'automne 2026.
Le terrain est vendu avec la documentation disponible liée au projet (plans, études, dépôt CCU), facilitant une prise en charge rapide par l'acheteur.
Projet idéal pour promoteur souhaitant réduire les délais, sécuriser l'approbation municipale et optimiser le calendrier de construction.