Lot dimensions
15 000 ft² (1 393.55 m²)
Soil:
- Black soil
Location:
- Highway access
- Near park
- Public transportation
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Bank
- Restaurant
- Shopping Center
- Bar
Near Health Services:
- Dentist
- Medical center
Near Educational Services:
- Day nursery
- Kindergarten
- Elementary school
- High School
- College
Near Recreational Services:
- Golf resort
- Gym
- Sportif center
- Library
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
BLAINVILLE | Land with APPROVED 14-door project | $860,000
639, Boulevard du Curé-Labelle (lot 1 904 896)
Approvals are in. All that remains is to file the permit, finance and build.
This 15,000 sq.ft. land in a mixed commercial-multi-residential area is sold with a project of 14 units already approved by the city council. You avoid the longest and most uncertain stage of development: project approval
.STATUS OF THE PROJECT
- Approved by the City Council (April 2026)
- PIIA and demolition recommended favorably by the CCU
- Plans for permits ready to be filed
- Sold with all documentation: plans, studies, CCU file, etc.
THE PROJECT
- 14 units in total
- 13 homes: 11 x 3½ and 2 x 5½
- 1 commercial space on the ground floor
- 18 parking spaces: 10 covered and 8 outdoor
LAND AND ZONING
- Area: 15,000 ft²
- Zone M-41: mixed commercial and multi-residential use
- Allowed height: up to 4 floors (16 m)
- Minimum of 11 units per building, no maximum
THE NUMBERS
- $860,000, about $61,400 per door
- Approximately $57/sq.ft. of land, approvals in hand
WHY THIS IS A GOOD OPPORTUNITY
- Risk of approval eliminated: the project is already accepted by the City
- Months of procedures, plans and professional expenses already done
- Diversified revenues: 13 units and 1 commercial space
- Location on Boulevard du Curé-Labelle, the main artery of Blainville
Ideal for a developer or investor who wants to quickly start a construction project on the North Shore.
Write to me to receive the complete file (plans, studies, council resolution).
BLAINVILLE | Terrain avec projet APPROUVÉ de 14 portes | 860 000 $
639, boulevard du Curé-Labelle (lot 1 904 896)
Les approbations sont faites. Il ne reste qu'à déposer le permis, financer et construire.
Ce terrain de 15 000 pi² en zone mixte commerciale-multirésidentielle est vendu avec un projet de 14 unités déjà approuvé par le conseil municipal. Tu évites l'étape la plus longue et la plus incertaine du développement : l'approbation du projet.
OÙ EN EST LE PROJET
- Approuvé par le conseil municipal (avril 2026)
- PIIA et démolition recommandés favorablement par le CCU
- Plans pour permis prêts à être déposés
- Vendu avec toute la documentation : plans, études, dossier CCU, etc.
LE PROJET
- 14 unités au total
- 13 logements : 11 x 3½ et 2 x 5½
- 1 local commercial au rez-de-chaussée
- 18 stationnements : 10 couverts et 8 extérieurs
LE TERRAIN ET LE ZONAGE
- Superficie : 15 000 pi²
- Zone M-41 : usage mixte commercial et multirésidentiel
- Hauteur permise : jusqu'à 4 étages (16 m)
- Minimum de 11 logements par bâtiment, aucun maximum
LES CHIFFRES
- 860 000 $, soit environ 61 400 $ par porte
- Environ 57 $/pi² de terrain, approbations en main
POURQUOI C'EST UNE BONNE OCCASION
- Risque d'approbation éliminé : le projet est déjà accepté par la Ville
- Des mois de démarches, de plans et de frais professionnels déjà faits
- Revenus diversifiés : 13 logements et 1 local commercial
- Emplacement sur le boulevard du Curé-Labelle, l'artère principale de Blainville
Idéal pour un promoteur ou un investisseur qui veut démarrer rapidement un projet de construction sur la Rive-Nord.
Écris-moi pour recevoir le dossier complet (plans, études, résolution du conseil).