865 000 $

Terrain résidentiel à vendre

639, boulevard du Curé-Labelle Blainville Laurentides

N° 1121033

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Taille du terrain 15 000 pi² (1 393.55 m²)

Remarques du proprio

BLAINVILLE | Terrain avec projet APPROUVÉ de 14 portes | 860 000 $
639, boulevard du Curé-Labelle (lot 1 904 896)

Les approbations sont faites. Il ne reste qu'à déposer le permis, financer et construire.

Ce terrain de 15 000 pi² en zone mixte commerciale-multirésidentielle est vendu avec un projet de 14 unités déjà approuvé par le conseil municipal. Tu évites l'étape la plus longue et la plus incertaine du développement : l'approbation du projet.

OÙ EN EST LE PROJET
- Approuvé par le conseil municipal (avril 2026)
- PIIA et démolition recommandés favorablement par le CCU
- Plans pour permis prêts à être déposés
- Vendu avec toute la documentation : plans, études, dossier CCU, etc.

LE PROJET
- 14 unités au total
- 13 logements : 11 x 3½ et 2 x 5½
- 1 local commercial au rez-de-chaussée
- 18 stationnements : 10 couverts et 8 extérieurs

LE TERRAIN ET LE ZONAGE
- Superficie : 15 000 pi²
- Zone M-41 : usage mixte commercial et multirésidentiel
- Hauteur permise : jusqu'à 4 étages (16 m)
- Minimum de 11 logements par bâtiment, aucun maximum

LES CHIFFRES
- 860 000 $, soit environ 61 400 $ par porte
- Environ 57 $/pi² de terrain, approbations en main

POURQUOI C'EST UNE BONNE OCCASION
- Risque d'approbation éliminé : le projet est déjà accepté par la Ville
- Des mois de démarches, de plans et de frais professionnels déjà faits
- Revenus diversifiés : 13 logements et 1 local commercial
- Emplacement sur le boulevard du Curé-Labelle, l'artère principale de Blainville

Idéal pour un promoteur ou un investisseur qui veut démarrer rapidement un projet de construction sur la Rive-Nord.

Écris-moi pour recevoir le dossier complet (plans, études, résolution du conseil).

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
865 000 $
Précisions
Nouveau prix
Orientation de la cour
Ouest
Évaluation municipale du terrain
474 000 $

Fond de terrain:

  • Terre noire

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque

Liste complète des caractéristiques

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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