1 243 620 $

Terrain résidentiel à vendre

639, boulevard du Curé-Labelle Blainville Laurentides

N° 1121033

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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Taille du terrain 15,000 pi² (1,393.55 m²)

Remarques du proprio

Terrain à vendre avec projet de construction approuvé. Opportunité de développement

Terrain offert à la vente avec projet de développement immobilier en cours, représentant une opportunité clé en main pour un investisseur ou promoteur souhaitant sécuriser un projet à court terme.

Le projet prévoit la construction de 14 unités: 13 logements (11 x 3 1/2 et 2 x 5 1/2), ainsi que 1 local commercial.  Cette combinaison résidentielle et commerciale équilibrée est conforme aux orientations de développement du secteur.


Le dossier PIIA et la demande de démolition ont fait lobjet dune recommandation favorable de la part du CCU. Lapprobation par le conseil municipal est prévue lors de la séance du 14 avril 2026. Les plans pour permis seront prêts et déposer à la ville d'ici le mois de Juin au plus tard.


Ce projet constitue une opportunité stratégique majeure pour amorcer la construction avant l'entrée en vigueur du nouveau Code du bâtiment, permettant de limiter les impacts réglementaires et les coûts additionnels associés aux nouvelles exigences. De plus, c'est aussi votre chance de profiter d'un financement APH Sélect avec 40% d'efficacité énergétique dont la règlemation changera à partir de l'automne 2026.


Le terrain est vendu avec la documentation disponible liée au projet (plans, études, dépôt CCU), facilitant une prise en charge rapide par l'acheteur.

Projet idéal pour promoteur souhaitant réduire les délais, sécuriser l'approbation municipale et optimiser le calendrier de construction.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 243 620 $
Précisions
Nouveau prix
Orientation de la cour
Ouest
Évaluation municipale du terrain
474 000 $

Fond de terrain:

  • Terre noire

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque

Liste complète des caractéristiques

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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