4
bedrooms
2
bathrooms
1
half bath
2
levels
Living space area (basement exclu.)
1,937 ft² (179.95 m²)
Lot dimensions
6,499.25 ft² (603.8 m²)
External facing:
- Brick
- Vinyl Siding
Heating source:
- Forced air
- Wood stove
- Electric
- Heat-pump
- Baseboard
- Heated floor
Kitchen:
- Thermoplastic cabinets
- Island
- Double sink
Equipment/Services Included:
- Central vacuum
- Shed
- Furnace
- Ceiling fixtures
- Half bath on the ground floor
- Hot tub/Sauna
- Blinds
- Ventilator
- California shutters
- Walk-in closet
- A/C
- Electric vehicle charging station
Bathroom:
- Step-up bath
- Ceramic Shower
- Separate Shower
Basement:
- Totally finished
Renovations and upgrades:
- Crown moulding
- French doors
- Bathrooms
- Basement
- Painting
- Shed
- Terrace
- Landscaping
Pool:
- Heated
- Inground
- Outdoor
Garage:
- Finished
- Heated
- Integrated
- Insulated
- Garage door opener
- Single
Parking / Driveway:
- Double drive
- Paving stone
Location:
- Near park
- No backyard neighbors
- Residential area
- Public transportation
Lot description:
- Flat geography
- Hedged
- Fenced
- Patio/deck
- Landscaped
- Rotary intersection
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
Near Health Services:
- Dentist
Near Educational Services:
- Elementary school
- High School
Near Recreational Services:
- Sports center
- Library
- ATV trails
- Bicycle path
- Pedestrian path
Complete list of property features
Room dimensions
Dining room
Main floor
12' 1" x 15' 4" (3,68 m x 4,67 m)
Hardwood
Entrance
Main floor
9' 2" x 8' 9" (2,79 m x 2,67 m)
Ceramic
Half bath
Main floor
3' 6" x 8' 10" (1,07 m x 2,69 m)
Ceramic
Kitchen
Main floor
13' 6" x 14' 11" (4,11 m x 4,55 m)
Ceramic
Living room
Main floor
15' x 14' 9" (4,57 m x 4,5 m)
Hardwood
Bathroom
1st floor
12' 11" x 11' (3,94 m x 3,35 m)
Ceramic
Bedroom
1st floor
11' 10" x 28' 6" (3,61 m x 8,69 m)
Hardwood
Bedroom 1 (Primary)
1st floor
12' 5" x 14' 6" (3,78 m x 4,42 m)
Hardwood
Bedroom 2
1st floor
13' x 10' 3" (3,96 m x 3,12 m)
Hardwood
Bedroom 3
1st floor
13' 1" x 9' 10" (3,99 m x 3 m)
Hardwood
Walk-In Closet
1st floor
8' 3" x 4' (2,51 m x 1,22 m)
Hardwood
Basement living room
Basement
14' 6" x 17' 8" (4,42 m x 5,38 m)
Laminate
Bathroom
Basement
9' x 10' (2,74 m x 3,05 m)
Ceramic
Recreation room
Basement
14' 4" x 27' 6" (4,37 m x 8,38 m)
Laminate
Storage space
Basement
7' 2" x 9' (2,18 m x 2,74 m)
Vinyl
Utility
Basement
4' 10" x 9' (1,47 m x 2,74 m)
Concrete
Garage
Lower
15' 4" x 28' 3" (4,67 m x 8,61 m)
Concrete
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
An exceptional property in a sought after area
Discover this neat property located on one of the most peaceful and sought after streets in Mirabel (Saint-Augustin). With no neighbours in the back, with direct access to the equestrian trail and 400 m from a new elementary school, this house offers a living environment that is both safe, practical and pleasant. Its central heating and air conditioning system, its smart thermostats make it a comfortable home in any season
.Bright and inviting living spaces
As soon as you enter, you will be seduced by the size of the rooms and the open area bathed in natural light. The generous dimensions of the living room with its wood fireplace, the dining room and the kitchen offer great freedom of layout, ideal for family life as well as for entertaining
.A spacious and versatile floor
Upstairs, the property offers four bedrooms. It can also be configured into three bedrooms with a large room above the garage, perfect as a family room, office or additional play space depending on your needs. A large full bathroom serves this floor with functionality
.A basement dedicated to comfort and entertainment
Fully furnished, the basement is a real additional living space. It includes a billiard room, a second living room, an office and a full bathroom, in addition to several practical storage spaces.
A versatile and functional garage
The perfectly equipped garage offers ideal space for parking as well as for personal projects or manual work.
A backyard designed to take full advantage of it
The real crush is on the outside:
An inviting space, ideal for relaxation and moments with family or friends.
A unique natural environment
Withno neighbours in the back, the courtyard opens onto a wooded area, offering tranquility and privacy. Direct access to the equestrian trail allows you to fully enjoy nature, whether for walking, cycling or other outdoor activities
.An ideal location for families
Located on a quiet street within walking distance of a new elementary school, the property makes it easy for children to walk there and play on the street safely. A high school is also less than 3 km away, making daily life easier.
A turnkey opportunity
Living at 13600 rue Paul-Émile-Borduas means choosing a property in a prime location, well maintained and ready to welcome its new owners.
Une propriété d'exception dans un secteur recherché
Découvrez cette propriété soignée située sur l'une des rues les plus paisibles et recherchées de Mirabel (Saint-Augustin). Sans voisin à l'arrière, avec accès direct au sentier équestre et à 400 m d'une nouvelle école primaire, cette demeure offre un cadre de vie à la fois sécuritaire, pratique et agréable. Son système de chauffage et de climatisation central, ses thermostats intelligents en font une habitation confortable en toute saison.
Des espaces de vie lumineux et invitants
Dès l'entrée, vous serez séduit par la grandeur des pièces et l'aire ouverte baignée de lumière naturelle. Les dimensions généreuses du salon avec son foyer au bois, de la salle à manger et de la cuisine offrent une grande liberté d'aménagement, idéale pour la vie de famille comme pour recevoir.
Un étage spacieux et polyvalent
À l'étage, la propriété propose quatre chambres à coucher. Elle peut également être configurée en trois chambres avec une vaste pièce au-dessus du garage, parfaite comme salle familiale, bureau ou espace de jeux additionnel selon vos besoins. Une grande salle de bains complète vient desservir cet étage avec fonctionnalité.
Un sous-sol dédié au confort et au divertissement
Entièrement aménagé, le sous-sol constitue un véritable espace de vie supplémentaire. On y retrouve une salle de billard, un deuxième salon, un bureau ainsi qu'une salle de bains complète, en plus de plusieurs espaces de rangement pratiques.
Un garage polyvalent et fonctionnel
Le garage parfaitement aménagé offre un espace idéal autant pour le stationnement que pour les projets personnels ou les travaux manuels.
Une cour arrière aménagée pour en profiter pleinement
Le véritable coup de coeur se trouve à l'extérieur :
Un espace invitant, idéal pour la détente et les moments en famille ou entre amis.
Un environnement naturel unique
Sans voisin à l'arrière, la cour s'ouvre sur un boisé, offrant tranquillité et intimité. L'accès direct au sentier équestre permet de profiter pleinement de la nature, que ce soit pour la marche, le vélo ou d'autres activités de plein air.
Un emplacement idéal pour les familles
Située dans une rue tranquille à distance de marche d'une nouvelle école primaire, la propriété permet aux enfants de s'y rendre à pied en toute simplicité et de jouer dans la rue en toute sécurité. Une école secondaire se trouve également à moins de 3 km, facilitant le quotidien.
Une opportunité clé en main
Vivre au 13600 rue Paul-Émile-Borduas, c'est choisir une propriété dans un emplacement de choix, bien entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.