Lot dimensions
206 075.07 ft² (19 145 m²)
Lot description:
- level geography
- Water Access
- Mature trees
- Cul-de-Sac
- electricity
- building lot
- Rotary intersection
- Flat geography
Soil:
- Gravel
- Sand
Near Health Services:
- Health Center (spa / massage)
- Medical center
- Dentist
Near Educational Services:
- College
- Elementary school
- High School
- Day nursery
- Kindergarten
Location:
- Near park
- No backyard neighbors
- Residential area
Near Commerce:
- Bank
- Bar
- Drugstore
- Restaurant
- Supermarket
Near Recreational Services:
- Library
- Casino
- Ski resort
- Sportif center
- Golf resort
- Gym
- Cycling path
- ATV trails
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
ENJOY THE RIVER WITHOUT THE PRICE OF A WATERFRONT!
Do you dream of living a few steps from a magnificent river in the heart of the city? In the heart of an outdoor paradise? Thanks to its competitive price, this ready-to-build lot is the star of the new residential project Aux Aux Approaches de la Diable. You will benefit from a privileged location giving you access to all the advantages of this high-end sector.
And if you want to start building now, good news! You avoid administrative hassles and delays thanks to the construction permit that is in force on this land
.Major assets of the property:
- Large wooded lot near the Rivière du Diable;
in addition.- Sunny and without car traffic or surrounding noises;
- Privacy maintained between future neighboring houses; - Construction platform already furnished allowing a ground floor;
- Ready to build with your own house plan;
- Entrepreneur of your choice or self-construction;
- Contractor of your choice or self-construction;
- No obligation to start work on a specific date; - Intergenerational housing allowed;
- Tranquility, because short-term rental is allowed Is prohibited;
- Served by Bell optical fiber, ideal for teleworking;
- - Deforestation of the construction site already completed;
- The access roads will be paved by the developer;
- Freedom and autonomy of a private lot not attached to a condominium syndicate; --- GST/TVQ
The "La Grande Boucle Tremblant" trail at your door: The future route will pass along Ch. du Lac Gauthier, offering you access to the most beautiful trails in the region. facebook.com/Grand Boucle Tremblant Foundation/
Neighbor to Domaine Saint-Bernard: Located just 1.5 km from the entrance to this 1,500 acre ecological gem. Cross-country skiing, snowshoeing, hiking, lake beach, events, astronomy, etc. https://www.domainesaintbernard.org/
Strategic location: 20 minutes from the south and north slopes of Tremblant ski resort and Mont-Tremblant National Park.
All the many advantages of being a citizen of Mont-Tremblant: free access to municipal beaches, Domaine Saint-Bernard and Mont-Tremblant National Park.
ADDITIONAL NOTES:
Official documents available upon request by email:
- Cadastral map of the lot;
- Plan of subdivision of the project of 10 lots on the edge of La Diable;
- Building permit for this land;
Certificate of establishment of the land surveyor;
Full septic installation report;
Mention relating to infrastructures:
The land is not subject to condo fees or condominium structure fees. The only annual fee consists of equitable sharing between the ten lots of the subdivision for the cost of routine maintenance (e.g. snow removal) of the access roads that will be paved by the developer according to a commitment guaranteed in the notarial purchase act
.PROFITEZ DE LA RIVIÈRE SANS LE PRIX D'UN BORD DE L'EAU!
Vous rêvez de vivre à quelques pas d'une magnifique rivière au c?ur d'un paradis pour le plein air? Grâce à son prix compétitif, ce terrain prêt à construire est la vedette du nouveau projet domiciliaire Aux abords de la Diable. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié vous donnant accès à tous les avantages de ce secteur haut de gamme.
Et si vous souhaitez commencer à bâtir dès maintenant, bonne nouvelle! Vous évitez les tracas et délais administratifs grâce au permis de construction qui est en vigueur sur ce terrain.
Atouts majeurs de la propriété :
- Grand terrain boisé à proximité de la Rivière du Diable ;
- Ensoleillé et sans circulation automobile ni bruits environnants ;
- Intimité préservée entre les futures maisons voisines ;
- Plateau de construction déjà aménagé permettant un rez-de-jardin ;
- Prêt à construire avec votre propre plan de maison ;
- Entrepreneur de votre choix ou en autoconstruction ;
- Pas d'obligation de débuter les travaux à une date déterminée ;
- Habitation intergénérationnelle permise ;
- Tranquillité, car la location à court terme est interdite ;
- Desservi par la fibre optique de Bell, idéal pour le télétravail ;
- Déboisement du site de construction déjà réalisé ;
- Les chemins d'accès seront pavés par le promoteur ;
- Liberté et autonomie d'un lot privé non rattaché à un syndicat de copropriété;--- TPS/TVQ en sus.
Le sentier « La grande boucle Tremblant » à votre porte : Le futur tracé passera le long du ch. du Lac Gauthier, vous offrant un accès aux plus beaux sentiers de la région. Facebook.com/FondationGrandeBoucleTremblant/
Voisin du Domaine Saint-Bernard : Situé à seulement 1,5 km de l'entrée de ce joyau écologique de 1 500 acres. Ski de fond, raquette, randonnée, plage du lac, événements, astronomie, etc. https://www.domainesaintbernard.org/
Emplacement stratégique : À 20 minutes des versants sud et nord de la station de ski Tremblant et du parc national de Mont-Tremblant.
Tous les nombreux avantages d'être citoyen de Mont-Tremblant : accès gratuit aux plages municipales, au Domaine Saint-Bernard et au Parc national du Mont-Tremblant.
NOTES ADDITIONNELLES :
Documents officiels disponibles sur demande par courriel :
- Plan de cadastre du lot;
- Plan de subdivision du projet de 10 terrains Aux abords de la Diable;
- Permis de construction pour ce terrain ;
Certificat d'implantation de l'arpenteur-géomètre;
Rapport complet d'installation septique;
Mention relative aux infrastructures :
Le terrain n'est pas assujetti à des frais de condo ni de structure de copropriété. Le seul frais annuel consiste au partage équitable entre les dix lots de la subdivision pour le coût d'entretien courant (ex. : déneigement) des chemins d'accès qui seront pavés par le promoteur selon un engagement garanti dans l'acte d'achat notarié.