Un emplacement exceptionnel au coeur des Laurentides
Nichée au coeur des paysages paisibles des Laurentides, cette propriété offre une rare combinaison de tranquillité, de nature et de potentiel de développement.

Une exposition idéale
Orienté vers l'ouest, le terrain profite de longues heures d'ensoleillement et offre de magnifiques couchers de soleil sur l'eau un atout particulièrement recherché pour une propriété riveraine.

Un emplacement de choix
Située à Notre-Dame-de-Pontmain, la propriété bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel, entouré de lacs, de forêts et de paysages typiques des Hautes-Laurentides. Un endroit parfait pour profiter du calme et de la nature, tout en demeurant à proximité des services et commodités du secteur.

Un projet déjà bien avancé
Il ne sagit pas simplement dun terrain vacant : plusieurs étapes importantes ont déjà été réalisées afin de faciliter la construction éventuelle dun chalet.

1. Études et éléments techniques
Étude géologique : une étude professionnelle de la composition du sol et du roc a été réalisée. La documentation est incluse dans la vente.
Certificat de localisation : les limites précises du terrain ainsi que l'implantation prévue du chalet et l'emplacement du système septique, conformément aux marges de recul municipales, sont documentés.
2. Projet de chalet
Plans de chalet en bois rond : plans disponibles.
Terrain déjà préparé : le terrain a déjà été déboisé et lemplacement prévu pour le chalet est bien défini. Il est donc facile de visualiser laménagement futur et la transition entre lespace de vie et le bord de leau.
3. Infrastructures
Installation septique : plans et estimations disponibles.
Électricité : le réseau d'Hydro-Québec est situé à proximité immédiate du terrain.
Un environnement paisible et naturel
L'un des principaux attraits de cette propriété est son ambiance paisible. Une grande partie des aspects techniques du projet sont déjà documentés, ce qui permet de se concentrer sur ce qui compte vraiment : profiter de la nature et imaginer la vie au bord de leau.

Imaginez des matins tranquilles au bord du lac, des journées sur leau et des soirées à admirer les couchers de soleil, le tout dans un environnement privé et naturel. Le terrain bien dégagé est bordé dune importante lisière darbres qui préserve l'intimité et le caractère naturel de la propriété.

Une magnifique propriété riveraine
40 mètres de frontage sur leau
Située dans une baie tranquille du lac Dudley
Accès à un vaste réseau navigable de plus de 120 km de rivières et de lacs
Bord de leau naturel
Quai de plus de 30 pieds inclus
Quai flottant supplémentaire installé plus loin dans la baie
Une occasion unique de créer votre propre chalet dans un secteur paisible des Hautes-Laurentides, avec plusieurs étapes importantes du projet déjà réalisées.

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Located in the heart of the Laurentian landscape, the property offers a rare combination of tranquility and preparedness.

* Optimal Exposure: Being west-facing, the lot is primed for long afternoons of sunlight and expansive sunset views over the water. A highly sought-after feature for any waterfront home.

* Prime Location: Notre-Dame-de-Pontmain is known for its pristine lakes and lush forests, providing a quiet escape while remaining accessible to the amenities of the Upper Laurentians.

Development Status

The land is not just a "lot," but a shovel-ready project:

1. Technical Foundations

* Geological Survey: Professional assessment of the soil and rock composition performed and documentation included in sale.

* Certificate of Location: Exact boundaries and legal positioning survey plans of future chalet footprint and septic system location per municipal setbacks provided in sale.

2. Architectural Vision

* Log Chalet Plans: available

* Site Preparation: Since the land has already been cleared, the footprint for possible chalet is established, allowing you to walk the site and visualize the final transition from the living area to the water's edge.

3. Infrastructure Ready

* Septic System Plans: plans and estimates available.

* Hydro is right next door 

The Atmosphere

The defining characteristic of the property is its peacefulness. With the technical logistics already handled, the focus shifts entirely to the lifestyle: quiet mornings by the water and the privacy afforded by a well-cleared lot with a dense tree line that maintains its natural charm.

Waterfront with 40m of frontage.

Quiet bay on Lac Dudley, leading to over 120 km of navigable riverway and lakes. Natural waters edge. 

There's over 30' of dock included at the waterfront, plus a floating dock further into the bay.