Taille du terrain
64,583.46 pi² (6,000 m²)
Fond de terrain:
- Argile
- Sable
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Près d'un parc
- Sans voisins à l'arrière
- Secteur paisible
Près des commerces:
- Banque
- Bar
- Pharmacie
- Restaurant
- Centre d'achats
- Supermarché
Près des services de santé:
- Dentiste
- Centre de santé (spa / massage)
- Hôpital
- Centre médical
Près des services d'éducation:
- Garderie
- École primaire
- École secondaire
- Maternelle
Près des services de loisirs:
- Sentiers VTT
- Piste cyclable
- Golf
- Gym
- Bibliothèque
- Musée
- Centre de ski
- Centre sportif
Remarques du proprio
Traduction automatique
Description originale
Un emplacement exceptionnel au coeur des Laurentides
Nichée au coeur des paysages paisibles des Laurentides, cette propriété offre une rare combinaison de tranquillité, de nature et de potentiel de développement.
Une exposition idéale orientée
vers l'ouest, le terrain profite de longues heures d'ensoleillement et offre de magnifiques couchers de soleil sur l'eau, un atout particulièrement recherché pour une propriété riveraine.
Un emplacement de choix Située à
.Notre-Dame-de-Pontmain, la propriété bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel, entouré de lacs, de forêts et de paysages typiques des Hautes-Laurentides. Un endroit parfait pour profiter du calme et de la nature, tout en demeurant à proximité des services et commodités du secteur
Un projet déjà bien avancé
Il ne sagit pas simplement d'un terrain vacant : plusieurs étapes importantes ont déjà été réalisées afin de faciliter la construction éventuelle d'un chalet.
1. Études et éléments techniques
.Étude géologique : une étude professionnelle de la composition du sol et du roc a été réalisée. La documentation est incluse dans la vente.
Certificat de localisation : les limites précises du terrain ainsi que l'implantation prévue du chalet et l'emplacement du système septique, conformément aux marges de recul municipales, sont documentés.
2. Projet de chalet
Plans de chalet en bois rond : plans disponibles.
Terrain déjà préparé : le terrain a déjà été déboisé et l'emplacement prévu pour le chalet est bien défini. Il est donc facile de visualiser l'aménagement futur et la transition entre l'espace de vie et le bord de l'eau.
3. Infrastructures
d'installation septique : plans et estimations disponibles.
Electricité : le réseau d'Hydro-Québec est situé à proximité immédiate du terrain.
Un environnement paisible et naturel
L'un des principaux attraits de cette propriété est son ambiance paisible. Une grande partie des aspects techniques du projet sont déjà documentés, ce qui permet de se concentrer sur ce qui compte vraiment : profiter de la nature et imaginer la vie au bord de l'eau
Imaginez des matins tranquilles au bord du lac, des journées sur l'eau et des soirées à admirer les couchers de soleil, le tout dans un environnement privé et naturel. Le terrain bien dégagé est bordé d'une importante lisière d'arbres qui préserve l'intimité et le caractère naturel
de la propriété.Une magnifique propriété riveraine de
40 mètres de façade sur l'eau
Située dans une baie tranquille du lac Dudley
Accès à un vaste réseau navigable de plus de 120 km de rivières et de lacs
Bord de eau naturel
Quai de plus de 30 pieds inclus
Quai flottant supplémentaire installé plus loin dans la baie
Une occasion unique de créer votre propre chalet dans un secteur paisible des Hautes-Laurentides, avec plusieurs étapes importantes du projet déjà réalisées.
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Située au coeur du paysage des Laurentides, la propriété offre une combinaison rare de tranquillité et de préparation.
* Exposition optimale : Orienté à l'ouest, le terrain est idéal pour les longs après-midi ensoleillés et les magnifiques couchers de soleil sur l'eau. Une caractéristique très recherchée pour toute maison au bord de l'
eau.* Emplacement de choix : Notre-Dame-de-Pontmain est reconnue pour ses lacs immaculés et ses forêts luxuriantes, offrant une escapade tranquille tout en restant accessible aux commodités des Hautes-Laurentides.
État de développement
Le terrain n'est pas simplement un « terrain », mais un projet prêt à démarrer :
1. Fondements techniques
* Service géologique : évaluation professionnelle de la composition du sol et des roches réalisée et documentation incluse dans la vente.
* Certificat de localisation : limites exactes et positionnement légal, plans d'arpentage de la superficie du futur chalet et de l'emplacement de la fosse septique par retrait municipal fournis lors de la vente.
2. Vision architecturale
* Plans de chalets en rondins : disponibles
* Préparation du site : Le terrain ayant déjà été défriché, l'empreinte d'un éventuel chalet est établie, ce qui vous permet de parcourir le site à pied et de visualiser la transition finale entre le salon et le bord de l'eau.
3. Prêt pour l'infrastructure
* Plans des fosses septiques : plans et estimations disponibles.
* Hydro est juste à côté
L'atmosphère
La caractéristique déterminante de la propriété est son calme. La logistique technique étant déjà gérée, l'accent est entièrement mis sur le style de vie : des matins calmes au bord de l'eau et l'intimité offerte par un terrain bien défriché avec une ligne d'arbres dense qui conserve son
charme naturel.Front de mer avec 40 m de façade.
Baie tranquille sur le lac Dudley, menant à plus de 120 km de voies navigables et de lacs. Bord d'eau naturel.
Il y a plus de 30 pieds de quai inclus au bord de l'eau, plus un quai flottant plus loin dans la baie.
Un emplacement exceptionnel au coeur des Laurentides
Nichée au coeur des paysages paisibles des Laurentides, cette propriété offre une rare combinaison de tranquillité, de nature et de potentiel de développement.
Une exposition idéale
Orienté vers l'ouest, le terrain profite de longues heures d'ensoleillement et offre de magnifiques couchers de soleil sur l'eau un atout particulièrement recherché pour une propriété riveraine.
Un emplacement de choix
Située à Notre-Dame-de-Pontmain, la propriété bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel, entouré de lacs, de forêts et de paysages typiques des Hautes-Laurentides. Un endroit parfait pour profiter du calme et de la nature, tout en demeurant à proximité des services et commodités du secteur.
Un projet déjà bien avancé
Il ne sagit pas simplement dun terrain vacant : plusieurs étapes importantes ont déjà été réalisées afin de faciliter la construction éventuelle dun chalet.
1. Études et éléments techniques
Étude géologique : une étude professionnelle de la composition du sol et du roc a été réalisée. La documentation est incluse dans la vente.
Certificat de localisation : les limites précises du terrain ainsi que l'implantation prévue du chalet et l'emplacement du système septique, conformément aux marges de recul municipales, sont documentés.
2. Projet de chalet
Plans de chalet en bois rond : plans disponibles.
Terrain déjà préparé : le terrain a déjà été déboisé et lemplacement prévu pour le chalet est bien défini. Il est donc facile de visualiser laménagement futur et la transition entre lespace de vie et le bord de leau.
3. Infrastructures
Installation septique : plans et estimations disponibles.
Électricité : le réseau d'Hydro-Québec est situé à proximité immédiate du terrain.
Un environnement paisible et naturel
L'un des principaux attraits de cette propriété est son ambiance paisible. Une grande partie des aspects techniques du projet sont déjà documentés, ce qui permet de se concentrer sur ce qui compte vraiment : profiter de la nature et imaginer la vie au bord de leau.
Imaginez des matins tranquilles au bord du lac, des journées sur leau et des soirées à admirer les couchers de soleil, le tout dans un environnement privé et naturel. Le terrain bien dégagé est bordé dune importante lisière darbres qui préserve l'intimité et le caractère naturel de la propriété.
Une magnifique propriété riveraine
40 mètres de frontage sur leau
Située dans une baie tranquille du lac Dudley
Accès à un vaste réseau navigable de plus de 120 km de rivières et de lacs
Bord de leau naturel
Quai de plus de 30 pieds inclus
Quai flottant supplémentaire installé plus loin dans la baie
Une occasion unique de créer votre propre chalet dans un secteur paisible des Hautes-Laurentides, avec plusieurs étapes importantes du projet déjà réalisées.
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Located in the heart of the Laurentian landscape, the property offers a rare combination of tranquility and preparedness.
* Optimal Exposure: Being west-facing, the lot is primed for long afternoons of sunlight and expansive sunset views over the water. A highly sought-after feature for any waterfront home.
* Prime Location: Notre-Dame-de-Pontmain is known for its pristine lakes and lush forests, providing a quiet escape while remaining accessible to the amenities of the Upper Laurentians.
Development Status
The land is not just a "lot," but a shovel-ready project:
1. Technical Foundations
* Geological Survey: Professional assessment of the soil and rock composition performed and documentation included in sale.
* Certificate of Location: Exact boundaries and legal positioning survey plans of future chalet footprint and septic system location per municipal setbacks provided in sale.
2. Architectural Vision
* Log Chalet Plans: available
* Site Preparation: Since the land has already been cleared, the footprint for possible chalet is established, allowing you to walk the site and visualize the final transition from the living area to the water's edge.
3. Infrastructure Ready
* Septic System Plans: plans and estimates available.
* Hydro is right next door
The Atmosphere
The defining characteristic of the property is its peacefulness. With the technical logistics already handled, the focus shifts entirely to the lifestyle: quiet mornings by the water and the privacy afforded by a well-cleared lot with a dense tree line that maintains its natural charm.
Waterfront with 40m of frontage.
Quiet bay on Lac Dudley, leading to over 120 km of navigable riverway and lakes. Natural waters edge.
There's over 30' of dock included at the waterfront, plus a floating dock further into the bay.