3
bedrooms
2
bathrooms
1
half bath
2
levels
Living space area (basement exclu.)
1 800 ft² (167.23 m²)
Lot dimensions
3 401.40 ft² (316 m²)
External facing:
- Brick
- Vinyl Siding
Heating source:
- Electric
Kitchen:
- Agglomerated cabinets
Equipment/Services Included:
- Central vacuum
- Shed
- Central air
- Air exchanger
- Window coverings
- Blinds
Bathroom:
- Freestanding bathtub
- Bath and shower
- Two sinks
- Ceramic Shower
- Separate Shower
Basement:
- Totally finished
Renovations and upgrades:
- Painting
- Bathrooms
Garage:
- Heated
- Integrated
- Insulated
- Garage door opener
- Single
Parking / Driveway:
- Asphalt
Location:
- Highway access
- Near park
- Residential area
- Public transportation
Lot description:
- Fenced
Near Commerce:
- Bar
- Shopping Center
- Financial institution
- Drugstore
- Restaurant
- Supermarket
Near Health Services:
- Health club / Spa
- Medical center
- Dentist
- Hospital
Near Educational Services:
- College
- Elementary school
- High School
- Daycare
- Kindergarten
- University
Near Recreational Services:
- Library
- Sports center
- Golf course
- Gym
- Swimming pool
- Bicycle path
- Pedestrian path
- ATV trails
Roof:
- Asphalt shingles
Municipal services:
- Aqueduct
Complete list of property features
Room dimensions
Dining room
Main floor
12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Hardwood
Dining Room / Kitchen
Main floor
16' x 14' (4,88 m x 4,27 m)
Ceramic
Entrance
Main floor
6' x 6' (1,83 m x 1,83 m)
Ceramic
Garage
Main floor
12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Concrete
Half bath
Main floor
4' 7" x 4' 3" (1,4 m x 1,3 m)
Ceramic
Living room
Main floor
13' x 17' (3,96 m x 5,18 m)
Hardwood
Bathroom
1st floor
10' x 8' 8" (3,05 m x 2,64 m)
Ceramic
Bedroom
1st floor
9' 5" x 11' 11" (2,87 m x 3,63 m)
Parquet
Bedroom
1st floor
12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Parquet
Bedroom
1st floor
15' 9" x 16' (4,8 m x 4,88 m)
Parquet
Walk-In Closet
1st floor
7' x 4' 5" (2,13 m x 1,35 m)
Parquet
Bathroom
Basement
8' 6" x 8' 7" (2,59 m x 2,62 m)
Ceramic
Office
Basement
10' 5" x 7' 4" (3,18 m x 2,24 m)
Engineered wood
Recreation room
Basement
13' x 28' (3,96 m x 8,53 m)
Engineered wood
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Charming house located at 313 Lauzon Street, in a peaceful area of Laval, on a quiet street offering exceptional tranquility. The property has quick access to highways, making it easy to travel to Montreal, Laval or the North Shore. It is also close to shops, essential services, public transportation, and the REM, making it an ideal location for simple and efficient daily living.
The ground floor offers bright and functional spaces, including a dedicated entrance, an open concept living and dining room, a kitchen and a shower room.
The first floor includes 3 good-sized bedrooms, a completely renovated bathroom, a wardrobe and an open stairwell.
The land is carefully landscaped and provides great privacy thanks to a mature cedar hedge on two of the three sides of the yard. A practical shed completes the outdoor layout, ideal for seasonal storage
.The finished basement offers an open family room, an office area, two storage spaces, as well as a full bathroom with shower, washer and dryer. Potential to add bedrooms according to the needs of the buyer.
A well-maintained house, located in a quiet environment, offering privacy, comfort and a strategic location.
Detailed improvements and features:
and poles)EXTERIOR
Roof redone in 2020 Fully fenced
yard with 2 accesses Mature cedar
hedges on two sides
Shed Polymer
sand redone on the paving stone (front and back) Large
parking for 2 cars side by side Good sized intimate balcony Good size
intimate
balcony BATHROOM (2nd floor) BATHROOM (2nd floor) Ceramic
shower with glass wall (36 × 48 inches) Shed freestanding
bath (30 × 63 inches) Two sinks Heated ceramic floor BEDROOMS
Master bedroom with walk-in closet (9 feet × 54 inches)
Wardrobe
All other bedrooms have a wardrobe
INTERIOR OTHER ELEMENTS Wall mounted
air conditioning
exchanger (2020)
Several window thermos replaced HILO smart heating
system Central
vacuum Central vacuum Central vacuum abundant fenestration Abundant fenestration Plentiful
fenestration Connected alarm system Connected alarm
system (subscription paid until July 2027)
GARAGE
Mezzanine and wall storage Epoxy
floor electric opening garage door
GROUND FLOOR-
FLOOR Hardwood floor re-sanded in 2020 Dedicated
entrance with wardrobe Built-in lights
KITCHEN Built-in
lights KITCHEN Kitchen bright
kitchen with dining area
Large work area
Lots of storage
BASEMENT
Large family room Office
space
Two storage rooms Bathroom with shower, washer and dryer
INCLUSIONS INCLUSIONS HILO intelligent heating system Smart heating
system Wall-mounted
air conditioner Central
vacuum and accessories Garage opener and accessories System subscription
connected alarm (until July 2027)
Window treatments (night/day shades, curtains
Charmante maison située au 313 rue Lauzon, dans un secteur paisible de Laval, sur une rue non passante offrant une tranquillité exceptionnelle. La propriété bénéficie d'un accès rapide aux autoroutes, facilitant les déplacements vers Montréal, Laval ou la Rive-Nord. Elle se trouve également à proximité des magasins, des services essentiels, du transport en commun et du REM, ce qui en fait un emplacement idéal pour une vie quotidienne simple et efficace.
Le rez-de-chaussée offre des espaces lumineux et fonctionnels, comprenant une entrée dédiée, un salon et une salle à manger à aire ouverte, une cuisine ainsi qu'une salle d'eau.
L'étage comprend 3 chambres de bonnes dimensions, une salle de bain entièrement rénovée, une penderie ainsi qu'une cage d'escalier ouverte.
Le terrain est soigneusement aménagé et procure une belle intimité grâce à une haie de cèdres mature sur deux des trois côtés de la cour. Un cabanon pratique complète l'aménagement extérieur, idéal pour le rangement saisonnier.
Le sous-sol fini offre une salle familiale ouverte, un coin bureau, deux rangements, ainsi qu'une salle de bain complète avec douche, laveuse et sécheuse. Potentiel d'y ajouter des chambres à coucher selon les besoins de l'acheteur.
Une maison bien entretenue, située dans un environnement calme, offrant intimité, confort et une localisation stratégique.
Améliorations et caractéristiques détaillées:
EXTÉRIEUR
Toiture refaite en 2020
Cour entièrement clôturée avec 2 accès
Haies de cèdres matures sur deux côtés
Cabanon
Sable de polymère refait sur le pavé uni (avant et arrière)
Stationnement large pour 2 voitures côte à côte
Balcon intime de bonne dimension
SALLE DE BAIN (2e étage)
Douche en céramique avec paroi vitrée (36 × 48 pouces)
Bain autoportant (30 × 63 pouces)
Deux lavabos
Plancher de céramique chauffant
CHAMBRES
Chambre principale avec walk-in (9 pieds × 54 pouces)
Penderie
Toutes les autres chambres disposent d'un garde-robe
INTÉRIEUR AUTRES ÉLÉMENTS
Échangeur d'air
Air climatisé mural (2020)
Plusieurs thermos de fenêtres remplacés
Système de chauffage intelligent HILO
Balayeuse centrale
Fenestration abondante
Système d'alarme connecté (abonnement payé jusqu'en juillet 2027)
GARAGE
Mezzanine et rangements muraux
Plancher en époxy
Porte de garage à ouverture électrique
REZ-DE-CHAUSSÉE
Plancher de bois franc resablé en 2020
Entrée dédiée avec garde-robe
Lumières encastrées
CUISINE
Cuisine lumineuse avec espace repas
Grande surface de travail
Beaucoup de rangement
SOUS-SOL
Grande salle familiale
Espace bureau
Deux pièces de rangement
Salle de bain avec douche, laveuse et sécheuse
INCLUSIONS
Système de chauffage intelligent HILO
Climatiseur mural
Balayeuse centrale et accessoires
Ouvre-garage et accessoires
Abonnement au système d'alarme connecté (jusqu'en juillet 2027)
Habillage des fenêtres (toiles nuit/jour, rideaux et pôles)