3
chambres
2
salles de bain
1
salle d’eau
2
étages
Aire habitable (s-sol exclu)
1 800 pi² (167.23 m²)
Taille du terrain
3 401.40 pi² (316 m²)
Parement extérieur:
- Brique
- Clin de vinyle
Type de chauffage:
- Électricité
Cuisine:
- Armoires en aggloméré
Équipements / Services inclus:
- Aspirateur central
- Cabanon
- Climatiseur
- Échangeur d'air
- Rideaux
- Stores
Salle de bain:
- Bain autoportant
- Bain et douche
- Deux lavabos
- Douche en céramique
- Douche indépendante
Sous-sol:
- Aménagé en totalité
Rénovations effectuées:
- Peinture
- Salles de bain
Garage:
- Chauffé
- Intégré
- Isolé
- Ouvre-porte de garage
- Simple
Caractéristiques du stationnement:
- Asphalté
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Près d'un parc
- Secteur paisible
- Transport en commun
Caractéristiques du terrain:
- Clôturé
Près des commerces:
- Bar
- Centre d'achats
- Institution financière
- Pharmacie
- Restaurant
- Supermarché
Près des services de santé:
- Centre de santé (spa / massage)
- Centre médical
- Dentiste
- Hôpital
Près des services d'éducation:
- CEGEP
- École primaire
- École secondaire
- Garderie
- Maternelle
- Université
Près des services de loisirs:
- Bibliothèque
- Centre sportif
- Golf
- Gym
- Piscine
- Piste cyclable
- Sentier pédestre
- Sentiers VTT
Toiture:
- Bardeaux d'asphalte
Services municipaux:
- Aqueduc
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Entrée
Rez-de-chaussée
6' x 6' (1,83 m x 1,83 m)
Céramique
Garage
Rez-de-chaussée
12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Béton
Salle à manger
Rez-de-chaussée
12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Bois franc
Salle à manger / Cuisine
Rez-de-chaussée
16' x 14' (4,88 m x 4,27 m)
Céramique
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
4' 7" x 4' 3" (1,4 m x 1,3 m)
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
13' x 17' (3,96 m x 5,18 m)
Bois franc
Chambre
1er étage
9' 5" x 11' 11" (2,87 m x 3,63 m)
Parqueterie
Chambre
1er étage
12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Parqueterie
Chambre
1er étage
15' 9" x 16' (4,8 m x 4,88 m)
Parqueterie
Salle de bain
1er étage
10' x 8' 8" (3,05 m x 2,64 m)
Céramique
Walk-in
1er étage
7' x 4' 5" (2,13 m x 1,35 m)
Parqueterie
Bureau
Sous-sol
10' 5" x 7' 4" (3,18 m x 2,24 m)
Bois d'ingénierie
Salle de bain
Sous-sol
8' 6" x 8' 7" (2,59 m x 2,62 m)
Céramique
Salle de jeux
Sous-sol
13' x 28' (3,96 m x 8,53 m)
Bois d'ingénierie
Remarques du proprio
Charmante maison située au 313 rue Lauzon, dans un secteur paisible de Laval, sur une rue non passante offrant une tranquillité exceptionnelle. La propriété bénéficie d'un accès rapide aux autoroutes, facilitant les déplacements vers Montréal, Laval ou la Rive-Nord. Elle se trouve également à proximité des magasins, des services essentiels, du transport en commun et du REM, ce qui en fait un emplacement idéal pour une vie quotidienne simple et efficace.
Le rez-de-chaussée offre des espaces lumineux et fonctionnels, comprenant une entrée dédiée, un salon et une salle à manger à aire ouverte, une cuisine ainsi qu'une salle d'eau.
L'étage comprend 3 chambres de bonnes dimensions, une salle de bain entièrement rénovée, une penderie ainsi qu'une cage d'escalier ouverte.
Le terrain est soigneusement aménagé et procure une belle intimité grâce à une haie de cèdres mature sur deux des trois côtés de la cour. Un cabanon pratique complète l'aménagement extérieur, idéal pour le rangement saisonnier.
Le sous-sol fini offre une salle familiale ouverte, un coin bureau, deux rangements, ainsi qu'une salle de bain complète avec douche, laveuse et sécheuse. Potentiel d'y ajouter des chambres à coucher selon les besoins de l'acheteur.
Une maison bien entretenue, située dans un environnement calme, offrant intimité, confort et une localisation stratégique.
Améliorations et caractéristiques détaillées:
EXTÉRIEUR
Toiture refaite en 2020
Cour entièrement clôturée avec 2 accès
Haies de cèdres matures sur deux côtés
Cabanon
Sable de polymère refait sur le pavé uni (avant et arrière)
Stationnement large pour 2 voitures côte à côte
Balcon intime de bonne dimension
SALLE DE BAIN (2e étage)
Douche en céramique avec paroi vitrée (36 × 48 pouces)
Bain autoportant (30 × 63 pouces)
Deux lavabos
Plancher de céramique chauffant
CHAMBRES
Chambre principale avec walk-in (9 pieds × 54 pouces)
Penderie
Toutes les autres chambres disposent d'un garde-robe
INTÉRIEUR AUTRES ÉLÉMENTS
Échangeur d'air
Air climatisé mural (2020)
Plusieurs thermos de fenêtres remplacés
Système de chauffage intelligent HILO
Balayeuse centrale
Fenestration abondante
Système d'alarme connecté (abonnement payé jusqu'en juillet 2027)
GARAGE
Mezzanine et rangements muraux
Plancher en époxy
Porte de garage à ouverture électrique
REZ-DE-CHAUSSÉE
Plancher de bois franc resablé en 2020
Entrée dédiée avec garde-robe
Lumières encastrées
CUISINE
Cuisine lumineuse avec espace repas
Grande surface de travail
Beaucoup de rangement
SOUS-SOL
Grande salle familiale
Espace bureau
Deux pièces de rangement
Salle de bain avec douche, laveuse et sécheuse
INCLUSIONS
Système de chauffage intelligent HILO
Climatiseur mural
Balayeuse centrale et accessoires
Ouvre-garage et accessoires
Abonnement au système d'alarme connecté (jusqu'en juillet 2027)
Habillage des fenêtres (toiles nuit/jour, rideaux et pôles)