Lot dimensions
10,000 ft² (929.03 m²)
Lot description:
- Water Access
- Waterfront
- Panoramic view
- Water view
- Flat geography
- River / Waterfall
- Beach front
- Beach access
- Cul-de-Sac
- Aqueduct
- cleared
- electricity
- sewer
- stream / river
- building lot
Near Educational Services:
- Day nursery
- Kindergarten
- Elementary school
Location:
- Highway access
- Near park
- No backyard neighbors
- Residential area
- Public transportation
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Bank
- Restaurant
- Shopping Center
Near Health Services:
- Dentist
- Medical center
- Health Center (spa / massage)
Near Recreational Services:
- Golf resort
- Gym
- Sportif center
- Library
- Cycling path
Near Tourist Services:
- Port / Marina
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Very rare opportunity. Magnificent residential building lot on the waterfront of Rivière-des-Prairies, 1000 rue Fauvel, Laval, H7Y 1L6. Surface 9300 sq.ft. (opening 18.90 m), navigable water. Peaceful area, cul-de-sac street. Vacant lot (old house demolished), garage to be demolished. Municipal aqueduct and sewer. On August 21, 2024, the City of Laval issued a construction permit (which is still in force until August 21, 2025) for a three-storey single-family home. The connection tax for the new construction of $10,725 has already been paid to
the City.During the peak of the floods (2017 and 2019) the land was partially flooded. During the 2019 floods, the old house was not flooded at all (however, in 2017, water touched part of the old house, but did not surround it). In 2019, new, more demanding recurrent flood ratings of 2, 20 and 100 years came into force. Even after this increase in ratings, more than three-quarters of the land is higher than the new 100-year mark. Supporting the Topographic Plan (July 2022)
.Land near the REM train station, golf course, tennis court, tennis court, park, shops, daycare, school, marina.
For more information please call 01140799050111 or text me and I'll call you back or email ghtudor1@gmail.com.
AGENTS PLEASE ABSTAIN!
Très rare opportunité. Magnifique terrain résidentiel constructible au bord de l'eau de la Rivière-des-Prairies,1000 rue Fauvel, Laval, H7Y 1L6. Surface 9300 p.c. (l'ouverture 18,90 m), l'eau navigable. Secteur paisible, rue cul-de-sac. Terrain vacant (ancienne maison démolie), garage à démolir. Aqueduc et égout municipal. En 21 août 2024 la Ville Laval a délivré un permis de construction (qui est encore en vigueur jusquau 21 août 2025) pour une maison unifamiliale à trois étages. La taxe de branchement pour la nouvelle construction de 10.725 $ a été déjà payée à la Ville.
Lors du pic des inondations (2017 et 2019) le terrain a été partiellement inondé. Lors des inondations de 2019, lancienne maison na pas du tout été inondée (cependant, en 2017, leau a touché une partie de lancienne maison sans toutefois lentourer). En 2019, des nouvelles cotes des crues de récurrence de 2, 20 et 100 ans, plus exigeantes, sont entrées en vigueur. Même après cette augmentation des cotes, plus de trois quarts du terrain est plus haut que la nouvelle cote de 100 ans. Le Plan topographique Juillet 2022 à lappui.
Terrain à proximité de la gare du train REM, terrain de golf, terrain de tennis, parc, commerces, garderie, école, marina.
Pour plus d'informations, veuillez appeler au 01140799050111 ou message texte pour que je vous rappelle ou envoyer un courriel au ghtudor1@gmail.com.
AGENTS S'ABTENIR SVP!