2
bedrooms
1
bathroom
Lot dimensions
5,926 ft² (550.54 m²)
External facing:
- Aluminium Siding
- Brick
Foundation:
- Cast concrete
Roof:
- Asphalt shingle
Heating source:
- Hot water
- Electric
- Thermo-pump
Features:
- Central vacuum
- Shed
- Central air
- Air exchanger
- Fireplace
- Ceiling fixtures
- Blinds
- Alarm system
- Walk-in closet
Kitchen:
- Melamine cabinets
- Thermoplastic cabinets
Bathroom:
- Bath and shower
- Step-up bath
- Separate Shower
Basement:
- Totally finished
- Separate entrance
- Potential income
Upgrades:
- Heating
- Insulation
- Coffered ceiling
- French doors
Garage:
- Finished
- Attached
- Heated
- Integrated
- Garage door opener
Parking / Driveway:
- Double drive
- Paving stone
Location:
- Highway access
- Near park
- Residential area
- Public transportation
Lot description:
- Hedged
- Fenced
- Patio/deck
Near Commerce:
- Bank
- Bar
- Shopping Center
- Drugstore
- Restaurant
- Supermarket
Near Health Services:
- Health club / Spa
- Medical center
- Dentist
- Hospital
Near Educational Services:
- Elementary school
- High School
- Daycare
- Kindergarten
Near Recreational Service:
- Library
- Gym
- Bicycle Path
Municipal services:
- Aqueduct
Complete list of property features
Room dimensions
Apartment 1
Main floor
34' x 50' (10,36 m x 15,24 m)
Hardwood
Garage
Main floor
14' x 19' (4,27 m x 5,79 m)
Concrete
Apartment 2
Basement
34' x 50' (10,36 m x 15,24 m)
Laminate
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
RARITY ON THE LAVAL MARKET
Superb intergenerational bungalow/duplex (construction 2009)
High-end property built in 2009 (purchased new in 2010), combining modernity, architectural rarity and exceptional financial flexibility in the highly sought after area of Vieux-Sainte-Rose. Offering a total living area of approximately 3,500 square feet (± 1,750 sq.ft. per level), this detached bungalow offers two entirely separate units with private entrances and a layout optimized for family comfort
or profitability.Major advantages and investment flexibility:
Recent construction (2009, basement completed in 2013): an absolute rarity in Vieux-Sainte-Rose where the majority of the building stock dates from the 1970s and earlier. Benefit from modern structures, excellent insulation and minimal maintenance costs
.Strategic zoning (T4.1): a rare development potential. This municipal zoning offers diversified uses, including the potential conversion into a triplex, quadruplex or even a multiplex of up to six units (subject to the procedures and permits required from the City of Laval
).Optimization and autonomy: secondary housing has its own independent entrance and can obtain its own civic address, according to current regulations.
Finances and additional income: generate a large rental income in the basement to significantly reduce your monthly mortgage payments while maintaining your privacy, or house a loved one independently (ideal intergenerational formula).
Prime location: nestled in the heart of historic and peaceful Vieux-Sainte-Rose, you enjoy an incomparable living environment close to the river, parks, shops, schools and main roads (highways 15, 13, 440, 640), you can enjoy quick access to services and major centers.
Availability: available immediately for a quick move in.
A unique opportunity for savvy investors, entrepreneurs or families looking for a solid, scalable and highly profitable real estate asset in Laval. A visit is essential to measure the full potential of this exceptional property.
RARETÉ SUR LE MARCHÉ DE LAVAL
Superbe bungalow intergénérationnel / duplex (construction 2009)
Propriété haut de gamme construite en 2009 (achetée neuve en 2010), alliant modernité, rareté architecturale et flexibilité financière exceptionnelles dans le secteur ultra recherché du Vieux-Sainte-Rose. Offrant une superficie habitable totale d'environ 3 500 pieds carrés (soit ± 1 750 pi² par niveau), ce plain-pied détaché propose deux logements entièrement distincts dotés d'entrées privées et d'un aménagement optimisé pour le confort familial ou la rentabilité.
Atouts majeurs et flexibilité d'investissement :
Construction récente (2009, sous-sol terminé en 2013) : une rareté absolue dans le Vieux-Sainte-Rose où la majorité du parc immobilier date des années 1970 et antérieures. Profitez de structures modernes, d'une excellente isolation et de coûts d'entretien minimes.
Zonage stratégique (T4.1) : un potentiel de développement rare. Ce zonage municipal offre des possibilités d'usage diversifiées, incluant la conversion potentielle en triplex, quadruplex ou même multiplex jusqu'à six logements (sous réserve des démarches et permis requis auprès de la Ville de Laval).
Optimisation et autonomie : le logement secondaire dispose de sa propre entrée indépendante et peut obtenir sa propre adresse civique, selon la réglementation en vigueur.
Finances et revenu d'appoint : générez un important revenu locatif au sous-sol pour alléger significativement vos versements hypothécaires mensuels tout en conservant votre intimité, ou logez un proche en toute autonomie (formule intergénérationnelle idéale).
Emplacement de choix : niché au coeur de l'historique et paisible Vieux-Sainte-Rose, vous profitez d'un cadre de vie incomparable à deux pas de la rivière, des parcs, des boutiques, des écoles et des principaux axes routiers (autoroutes 15, 13, 440, 640), assurant un accès rapide aux services et aux grands centres.
Disponibilité : libre immédiatement pour un emménagement rapide.
Une opportunité unique pour les investisseurs avisés, les entrepreneurs ou les familles à la recherche d'un actif immobilier solide, évolutif et hautement rentable à Laval. Une visite s'impose pour mesurer tout le potentiel de cette propriété d'exception.