2
bedrooms
1
bathroom
Lot dimensions
5,926 ft² (550.54 m²)
External facing:
- Aluminium Siding
- Brick
Foundation:
- Cast concrete
Roof:
- Asphalt shingle
Heating source:
- Hot water
- Electric
- Thermo-pump
Features:
- Central vacuum
- Shed
- Central air
- Air exchanger
- Fireplace
- Ceiling fixtures
- Blinds
- Alarm system
- Walk-in closet
Kitchen:
- Melamine cabinets
- Thermoplastic cabinets
Bathroom:
- Bath and shower
- Step-up bath
- Separate Shower
Basement:
- Totally finished
- Separate entrance
- Potential income
Upgrades:
- Heating
- Insulation
- French doors
- Coffered ceiling
Garage:
- Finished
- Attached
- Heated
- Integrated
- Garage door opener
Parking / Driveway:
- Double drive
- Paving stone
Location:
- Highway access
- Near park
- Residential area
- Public transportation
Lot description:
- Hedged
- Fenced
- Patio/deck
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Bank
- Restaurant
- Shopping Center
- Bar
Near Health Services:
- Hospital
- Dentist
- Medical center
- Health club / Spa
Near Educational Services:
- Daycare
- Kindergarten
- Elementary school
- High School
Near Recreational Service:
- Gym
- Library
- Bicycle Path
Municipal services:
- Aqueduct
Complete list of property features
Room dimensions
Apartment 1
Main floor
34' x 50' (10,36 m x 15,24 m)
Hardwood
Garage
Main floor
14' x 19' (4,27 m x 5,79 m)
Concrete
Apartment 2
Basement
34' x 50' (10,36 m x 15,24 m)
Laminate
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Original comments
RARITY IN LAVAL (VIEUX STE-ROSE) Superb Intergenerational Bungalow/Duplex (Construction 2009)
High-end property built in 2009 (purchased new in 2010), combining modernity, architectural rarity and exceptional financial flexibility in the ultra-sought after area of Old Sainte-Rose.
Offering a total living area of approximately 3,500 ft² (or ± 1,750 ft² per level), this detached bungalow offers two entirely separate units with private entrances, ideal for family comfort or profitability.
MAJOR ASSETS AND INVESTMENT POTENTIAL:
Recent construction & recent major maintenance: Modern structure, excellent insulation, basement fully finished in 2013 and peace of mind guaranteed thanks to recent improvements:
Roof redone in October 2025 Wall-mounted
heat pump changed in 2021
Water heater replaced in 2021
New energy-efficient patio door installed in 2022
Strategic zoning (T4.1): Unique optimization opportunity. This municipal zoning offers diversified uses, including potential conversion into a triplex, quadruplex or multiplex of up to 6 units (subject to verifications and permits required by the City of Laval
).Complete autonomy: The secondary home has its own independent entrance, a full kitchen with dinette, living room, two (2) large bedrooms, an office space, full bathroom and laundry room.
Financial flexibility: Housing a loved one independently (perfect intergenerational formula) or generate significant rental income in the basement to significantly reduce your monthly mortgage payments.
EXCEPTIONAL LOCATION: Nestled in the heart of charming and historic Old Sainte-Rose. Peaceful living environment a few steps from the Rivière des Mille Îles, parks, schools, shops and restaurants. Quick and strategic access to major roads (highways 15, 13, 440 and 640).
AVAILABILITY: Available immediately for quick occupancy.
A rare opportunity for a homebuyer, family or savvy investor looking for a solid, scalable and strategically located real estate asset in Laval. A visit is a must! You will be surprised at its size!
(Collaborative brokers with serious and pre-approved buyers welcome.)
RARETÉ À LAVAL (VIEUX STE-ROSE) Superbe Bungalow Intergénérationnel / Duplex (Construction 2009)
Propriété haut de gamme construite en 2009 (achetée neuve en 2010), alliant modernité, rareté architecturale et flexibilité financière exceptionnelle dans le secteur ultra-recherché du Vieux Sainte-Rose.
Offrant une superficie habitable totale d'environ 3 500 pi² (soit ± 1 750 pi² par niveau), ce plain-pied détaché propose deux logements entièrement distincts dotés d'entrées privées, idéal pour le confort familial ou la rentabilité.
ATOUTS MAJEURS ET POTENTIEL D'INVESTISSEMENT :
Construction récente & entretiens majeurs récents : Structure moderne, excellente isolation, sous-sol entièrement aménagé en 2013 et tranquillité d'esprit garantie grâce aux améliorations récentes :
Toiture refaite à neuf en octobre 2025
Thermopompe murale changée en 2021
Chauffe-eau remplacé en 2021
Nouvelle porte-patio éco-énergétique installée en 2022
Zonage stratégique (T4.1) : Opportunité d'optimisation unique. Ce zonage municipal offre des possibilités d'usage diversifiées, incluant la conversion potentielle en triplex, quadruplex ou multiplex jusqu'à 6 logements (sous réserve des vérifications et permis requis auprès de la Ville de Laval).
Autonomie complète : Le logement secondaire dispose de sa propre entrée indépendante, d'une cuisine complète avec dinette, salon, deux (2) grandes chambres, un espace bureau, salle de bain complète et salle de lavage.
Flexibilité financière : Logez un proche en toute autonomie (formule intergénérationnelle parfaite) ou générez un revenu locatif significatif au sous-sol pour alléger considérablement vos mensualités hypothécaires.
EMPLACEMENT D'EXCEPTION : Niché au coeur du charmant et historique Vieux Sainte-Rose. Cadre de vie paisible à quelques pas de la rivière des Mille Îles, des parcs, des écoles, des commerces et des restaurants. Accès rapide et stratégique aux grands axes routiers (autoroutes 15, 13, 440 et 640).
DISPONIBILITÉ : Libre immédiatement pour occupation rapide.
Une opportunité rare pour acheteur occupant, famille ou investisseur avisé à la recherche d'un actif immobilier solide, évolutif et stratégiquement situé à Laval. Une visite s'impose ! Vous serez surpris de sa grandeur !
(Courtiers collaborateurs avec acheteurs sérieux et pré-approuvés bienvenus.)