2
chambres
1
salle de bain
Taille du terrain
5,926 pi² (550.54 m²)
Parement extérieur:
- Aluminium
- Brique
Fondation:
- Béton coulé
Toiture:
- Bardeau d'asphalte
Type de chauffage:
- Eau chaude
- Électricité
- Thermopompe
Équipements / Services inclus:
- Aspirateur central
- Cabanon
- Climatiseur
- Échangeur d'air
- Foyer
- Luminaires
- Stores
- Système d'alarme
- Walk-in
Cuisine:
- Armoires en mélamine
- Armoires thermo-plastique
Salle de bain:
- Bain et douche
- Bain podium
- Douche indépendante
Sous-sol:
- Aménagé en totalité
- Entrée indépendante
- Possibilité de revenus
Rénovations effectuées:
- Chauffage
- Isolation
- Plafond à caissons
- Portes françaises
Garage:
- Aménagé
- Attaché
- Chauffé
- Intégré
- Ouvre-porte de garage
Caractéristiques du stationnement:
- Double largeur
- Pavé uni
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Près d'un parc
- Secteur paisible
- Transport en commun
Caractéristiques du terrain:
- Bordé d'une haie
- Clôturé
- Patio
Près des commerces:
- Banque
- Bar
- Centre d'achats
- Pharmacie
- Restaurant
- Supermarché
Près des services de santé:
- Centre de santé (spa / massage)
- Centre médical
- Dentiste
- Hôpital
Près des services d'éducation:
- École primaire
- École secondaire
- Garderie
- Maternelle
Près des services de loisirs:
- Bibliothèque
- Gym
- Piste cyclable
Services municipaux:
- Aqueduc
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Garage
Rez-de-chaussée
14' x 19' (4,27 m x 5,79 m)
Béton
Logement 1
Rez-de-chaussée
34' x 50' (10,36 m x 15,24 m)
Bois franc
Logement 2
Sous-sol
34' x 50' (10,36 m x 15,24 m)
Bois flottant
Remarques du proprio
RARETÉ À LAVAL (VIEUX STE-ROSE) Superbe Bungalow Intergénérationnel / Duplex (Construction 2009)
Propriété haut de gamme construite en 2009 (achetée neuve en 2010), alliant modernité, rareté architecturale et flexibilité financière exceptionnelle dans le secteur ultra-recherché du Vieux Sainte-Rose.
Offrant une superficie habitable totale d'environ 3 500 pi² (soit ± 1 750 pi² par niveau), ce plain-pied détaché propose deux logements entièrement distincts dotés d'entrées privées, idéal pour le confort familial ou la rentabilité.
ATOUTS MAJEURS ET POTENTIEL D'INVESTISSEMENT :
Construction récente & entretiens majeurs récents : Structure moderne, excellente isolation, sous-sol entièrement aménagé en 2013 et tranquillité d'esprit garantie grâce aux améliorations récentes :
Toiture refaite à neuf en octobre 2025
Thermopompe murale changée en 2021
Chauffe-eau remplacé en 2021
Nouvelle porte-patio éco-énergétique installée en 2022
Zonage stratégique (T4.1) : Opportunité d'optimisation unique. Ce zonage municipal offre des possibilités d'usage diversifiées, incluant la conversion potentielle en triplex, quadruplex ou multiplex jusqu'à 6 logements (sous réserve des vérifications et permis requis auprès de la Ville de Laval).
Autonomie complète : Le logement secondaire dispose de sa propre entrée indépendante, d'une cuisine complète avec dinette, salon, deux (2) grandes chambres, un espace bureau, salle de bain complète et salle de lavage.
Flexibilité financière : Logez un proche en toute autonomie (formule intergénérationnelle parfaite) ou générez un revenu locatif significatif au sous-sol pour alléger considérablement vos mensualités hypothécaires.
EMPLACEMENT D'EXCEPTION : Niché au coeur du charmant et historique Vieux Sainte-Rose. Cadre de vie paisible à quelques pas de la rivière des Mille Îles, des parcs, des écoles, des commerces et des restaurants. Accès rapide et stratégique aux grands axes routiers (autoroutes 15, 13, 440 et 640).
DISPONIBILITÉ : Libre immédiatement pour occupation rapide.
Une opportunité rare pour acheteur occupant, famille ou investisseur avisé à la recherche d'un actif immobilier solide, évolutif et stratégiquement situé à Laval. Une visite s'impose ! Vous serez surpris de sa grandeur !
(Courtiers collaborateurs avec acheteurs sérieux et pré-approuvés bienvenus.)