2
chambres
1
salle de bain
Taille du terrain
5,926 pi² (550.54 m²)
Parement extérieur:
- Aluminium
- Brique
Fondation:
- Béton coulé
Toiture:
- Bardeau d'asphalte
Type de chauffage:
- Eau chaude
- Électricité
- Thermopompe
Équipements / Services inclus:
- Aspirateur central
- Cabanon
- Climatiseur
- Échangeur d'air
- Foyer
- Luminaires
- Stores
- Système d'alarme
- Walk-in
Cuisine:
- Armoires en mélamine
- Armoires thermo-plastique
Salle de bain:
- Bain et douche
- Bain podium
- Douche indépendante
Sous-sol:
- Aménagé en totalité
- Entrée indépendante
- Possibilité de revenus
Rénovations effectuées:
- Chauffage
- Isolation
- Plafond à caissons
- Portes françaises
Garage:
- Aménagé
- Attaché
- Chauffé
- Intégré
- Ouvre-porte de garage
Caractéristiques du stationnement:
- Double largeur
- Pavé uni
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Près d'un parc
- Secteur paisible
- Transport en commun
Caractéristiques du terrain:
- Bordé d'une haie
- Clôturé
- Patio
Près des commerces:
- Banque
- Bar
- Centre d'achats
- Pharmacie
- Restaurant
- Supermarché
Près des services de santé:
- Centre de santé (spa / massage)
- Centre médical
- Dentiste
- Hôpital
Près des services d'éducation:
- École primaire
- École secondaire
- Garderie
- Maternelle
Près des services de loisirs:
- Bibliothèque
- Gym
- Piste cyclable
Services municipaux:
- Aqueduc
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Garage
Rez-de-chaussée
14' x 19' (4,27 m x 5,79 m)
Béton
Logement 1
Rez-de-chaussée
34' x 50' (10,36 m x 15,24 m)
Bois franc
Logement 2
Sous-sol
34' x 50' (10,36 m x 15,24 m)
Bois flottant
Remarques du proprio
RARETÉ SUR LE MARCHÉ DE LAVAL
Superbe bungalow intergénérationnel / duplex (construction 2009)
Propriété haut de gamme construite en 2009 (achetée neuve en 2010), alliant modernité, rareté architecturale et flexibilité financière exceptionnelles dans le secteur ultra recherché du Vieux-Sainte-Rose. Offrant une superficie habitable totale d'environ 3 500 pieds carrés (soit ± 1 750 pi² par niveau), ce plain-pied détaché propose deux logements entièrement distincts dotés d'entrées privées et d'un aménagement optimisé pour le confort familial ou la rentabilité.
Atouts majeurs et flexibilité d'investissement :
Construction récente (2009, sous-sol terminé en 2013) : une rareté absolue dans le Vieux-Sainte-Rose où la majorité du parc immobilier date des années 1970 et antérieures. Profitez de structures modernes, d'une excellente isolation et de coûts d'entretien minimes.
Zonage stratégique (T4.1) : un potentiel de développement rare. Ce zonage municipal offre des possibilités d'usage diversifiées, incluant la conversion potentielle en triplex, quadruplex ou même multiplex jusqu'à six logements (sous réserve des démarches et permis requis auprès de la Ville de Laval).
Optimisation et autonomie : le logement secondaire dispose de sa propre entrée indépendante et peut obtenir sa propre adresse civique, selon la réglementation en vigueur.
Finances et revenu d'appoint : générez un important revenu locatif au sous-sol pour alléger significativement vos versements hypothécaires mensuels tout en conservant votre intimité, ou logez un proche en toute autonomie (formule intergénérationnelle idéale).
Emplacement de choix : niché au coeur de l'historique et paisible Vieux-Sainte-Rose, vous profitez d'un cadre de vie incomparable à deux pas de la rivière, des parcs, des boutiques, des écoles et des principaux axes routiers (autoroutes 15, 13, 440, 640), assurant un accès rapide aux services et aux grands centres.
Disponibilité : libre immédiatement pour un emménagement rapide.
Une opportunité unique pour les investisseurs avisés, les entrepreneurs ou les familles à la recherche d'un actif immobilier solide, évolutif et hautement rentable à Laval. Une visite s'impose pour mesurer tout le potentiel de cette propriété d'exception.