Découvrez la campagne en ville avec cette propriété située à moins de 5 minutes en voiture des épiceries, des écoles et 30 minutes de Trois-Rivières. Les amateurs de plein air apprécieront également la proximité du parc national de la Mauricie, du centre de ski, des pistes cyclables, des sentiers de randonnée, du golf ainsi que des sentiers de motoneige. Un chemin bordant la maison permet par ailleurs de rejoindre la rivière Saint-Maurice, située à environ 2,25 km.

La maison se distingue par son cachet, sa luminosité et son ambiance chaleureuse. Cette propriété a bénéficié d'une importante modernisation en 2006, avec un sous-sol entièrement refait, une fondation en béton coulé (certifiée sans pyrrhotite), ainsi qu'un nouveau revêtement extérieur.

Ses grandes fenêtres, dont plusieurs fenêtres triples récentes (2022), ses planchers de bois franc, ses nombreuses boiseries et son foyer à bois lui confèrent une personnalité unique et intemporelle.

Aménagé en rez-de-jardin, le sous-sol profite lui aussi d'une belle luminosité naturelle. La propriété combine ainsi le caractère recherché d'une maison ancienne avec des améliorations importantes qui contribuent à son confort et à sa pérennité.

Le vaste terrain offre une belle vue panoramique, beaucoup d'intimité et un environnement naturel exceptionnel. Les voisins sont éloignés, et la partie boisée à l'arrière de la propriété permet de profiter pleinement de la nature. La propriété comprend également deux grandes remises, dont une avec lavabo, ainsi qu'un poulailler quatre saisons très bien entretenu. L'entrée principale offre plusieurs espaces de stationnement, tandis que la cour arrière permet de stationner un véhicule supplémentaire. Le zonage permet également plusieurs usages commerciaux.

Les amateurs de jardinage seront comblés par l'immense potager, la haie fruitière et les nombreux arbustes et arbres fruitiers, notamment l'argousier, la camerise, le kiwi, les bleuets, la prune-cerise, les framboises, la groseille et bien d'autres. Au coeur du jardin, un étang aménagé en 2023 ajoute une belle touche de nature à la propriété. Le bruit de l'eau et le chant des grenouilles en soirée créent une ambiance paisible, idéale pour jardiner, travailler à l'extérieur, recevoir ou simplement profiter de la vue.

AMÉLIORATIONS ET ENTRETIEN

• Fenêtres triples au salon, à la cuisine et dans une chambre (2022)
• Porte avant (2022)
• Thermopompe (2023)
• Toiture de la maison (2020)
• Toitures des deux remises (2026)
• Gazebo extérieur (2023)
• Étang extérieur avec toile EPDM garantie 25 ans (2023)
• Fondation en béton coulé (2006) (Test de pyrrhotite effectué : résultat négatif)
• Sous-sol complètement neuf (2006)
• Revêtement extérieur (2006)

Une propriété de caractère offrant un cadre de vie exceptionnel, où le charme et la luminosité de la maison s'harmonisent avec un vaste terrain intime et un environnement naturel remarquable, le tout à quelques minutes des services.