3
bedrooms
1
bathroom
1
level
Living space area (basement exclu.)
1,011.81 ft² (94 m²)
Lot dimensions
11,022.24 ft² (1,024 m²)
External facing:
- Canexel wood fibre siding
Heating source:
- Wood stove
- Electric
- Heat-pump
Kitchen:
- Raised panel oak
Equipment/Services Included:
- Shed
Bathroom:
- Freestanding bathtub
- Separate Shower
Basement:
- Partially finished
- Separate entrance
Renovations and upgrades:
- Heating
- Central air
- Windows
- Floors
- Roof
Pool:
- Above ground
- Outdoor
Parking / Driveway:
- Crushed Gravel
Location:
- Highway access
- No backyard neighbors
- Residential area
Lot description:
- Mature trees
- Fenced
- Patio/deck
Near Commerce:
- Drugstore
- Financial institution
- Restaurant
Near Health Services:
- Dentist
- Health club / Spa
Near Educational Services:
- Daycare
- Elementary school
Near Recreational Services:
- Golf course
- Library
- Bicycle path
- Pedestrian path
Roof:
- Asphalt shingles
Municipal services:
- Aqueduct
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Magnificent turnkey property located in a peaceful residential area of Saint-Boniface.
Built on an intimate 100' x 106' lot, this carefully maintained 1500 ft2 property offers an ideal environment to enjoy tranquility while being close to services (elementary schools, grocery store, pharmacy, etc.) and 5 minutes from Highway 55 and 15 minutes from Trois-Rivières.
The backyard, completely fenced and bordered by mature fir trees, provides exceptional privacy, with no neighbours in the back. You will find a superb 15-foot above ground pool, as well as a magnificent 10 x 14 foot gazebo laid out on paving stone, perfect for relaxing moments with family or friends.
Over the years, several major improvements have been made, including CanExel exterior cladding, floor plaster, the replacement of all doors and windows, the installation of two heat pumps, the renovation of the bathroom, the renovation of the kitchen counters and the replacement of the floors on the ground floor.
This property also offers excellent development potential according to your needs, whether for the addition of an additional bedroom or the development of a laundry room in the basement.
A recent certificate of location will be given to the buyer.
Sold without legal warranty, at the risk and peril of the buyer.
Inclusions:
All the blinds on the ground floor and the curtains in the basement, fixtures, ceiling lights, 2 ceiling fans, wood stove, outdoor gazebo, pool accessories.
Exclusion:
Bathroom blind
An opportunity not to be missed!
Magnifique propriété clé en main située dans un secteur résidentiel paisible de Saint-Boniface.
Érigée sur un terrain intime 100' x 106', cette propriété de 1500 pi2 soigneusement entretenue offre un environnement idéal pour profiter de la tranquillité tout en étant à proximité des services (écoles primaire, épicerie, pharmacie, etc) et à 5 minutes de l'autoroute 55 et 15 minutes de Trois-Rivières.
La cour arrière, entièrement clôturée et bordée de sapins matures, procure une intimité exceptionnelle, sans voisin à l'arrière. Vous y trouverez une superbe piscine hors terre de 15 pieds, ainsi qu'un magnifique gazebo de 10 x 14 pieds aménagé sur pavé uni, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
Au fil des années, plusieurs améliorations importantes ont été réalisées, notamment le revêtement extérieur en CanExel, crépis de solage,le remplacement de toutes les portes et fenêtres, l'installation de deux thermopompes, la rénovation de la salle de bain, la réfection des comptoirs de cuisine ainsi que le remplacement des planchers du rez-de-chaussée.
Cette propriété offre également un excellent potentiel d'aménagement selon vos besoins, que ce soit pour l'ajout d'une chambre supplémentaire ou l'aménagement d'une salle de lavage au sous-sol.
Un certificat de localisation récent sera remis à l'acheteur.
Vendu sans garantie légale, au risque et péril de l'acheteur.
Inclusions :
Tous les stores du rez de chaussé et les rideaux au sous-sol,fixtures,plafonniers,2 ventilateurs au plafond,poêle à bois,gazebo extérieur,accessoires de piscine.
Exclusion :
Store de salle de bain
Une occasion à ne pas manquer !