Lot dimensions
54 831.36 ft² (5 094 m²)
Lot description:
- Water Access
Soil:
- Clay
- Gravel
Location:
- Highway access
- Near park
- No backyard neighbors
- Residential area
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Bank
- Restaurant
- Shopping Center
- Bar
Near Health Services:
- Hospital
- Dentist
- Medical center
- Health Center (spa / massage)
Near Educational Services:
- Day nursery
- Kindergarten
- Elementary school
- High School
- College
- University
Near Recreational Services:
- Golf resort
- Gym
- Sportif center
- Library
- Museum
- Ski resort
- Casino
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
The land is located 22 minutes from the downtown Trois-Rivières exit and 4 km from downtown Shawinigan.
For any questions: Stephan@St-Yves.com or SMS: 819-692-2301
Location
Characteristics of the terrain
Area: 5,094.60 m² (54,838 ft²)
Land cleared at the bottom of the embankment, stumps removed, ready to build Site
plan approved by the Municipality Septic tank
report approved (Bionest system recommended)
Must see: www.st-yves.com/baie
Reports included in the sale and can be shared with you
1- SOIL STUDY AND TECHNICAL REPORT: Wastewater evacuation and treatment system. Bion system is recommended with discharge into the watercourse/ditch. Estimated cost: ± $20,000
2- IMPLANTATION PROJECT PLAN (Surveyor): House up to 40 × 40 and garage up to 40 × 32 approved or less.
3- TECHNICAL OPINION SLOPE STABILITY: Engineering report confirming the safety of the site.
Key points: No threat of landslides to buildings
Constructions will not worsen the stability of the site or nearby land
Drinking water Important information: A surface well is recommended (like the majority of neighbors) Estimated cost: ± $12,000
In the soil study, the well is positioned behind the house The
more filtering sand the contractor adds, the better the quality and abundance of the water will be
The sector is based on the ancient Champlain Sea. A deep artesian well would produce salt water, requiring a treatment system.
Possible surface well solution: Gelinite Filter Wells
Le terrain est situé à 22 minutes de la sortie centre-ville de Trois-Rivières et à 4 km du centre-ville de Shawinigan.
Pour toutes questions : Stephan@St-Yves.com ou SMS : 819-692-2301
Localisation
Caractéristiques du terrain
Superficie : 5 094,60 m² (54 838 pi²)
Terrain défriché dans le bas du talus, souches enlevées, prêt à bâtir
Plan d'implantation approuvé par la Municipalité
Rapport de fosse septique approuvé (système Bionest recommandé)
Faut voir: www.st-yves.com/baie
Rapports inclus dans la vente et ils peuvent vous être partagés
1- ÉTUDE DE SOL ET RAPPORT TECHNIQUE : Système d'évacuation et de traitement des eaux usées. Système Bionest recommandé avec rejet au cours d'eau/fossé. Coût estimé : ± 20 000 $
2- PLAN PROJET DIMPLANTATION (Arpenteur) : Maison jusqu'à 40 × 40 et garage jusqu'à 40 × 32 approuvés ou moindre.
3- AVIS TECHNIQUE STABILITÉ DE TALUS : Rapport d'ingénierie confirmant la sécurité du site.
Points clés : Aucune menace de glissement de terrain pour les bâtiments
Les constructions n'aggraveront pas la stabilité du site ou des terrains voisins
Eau potable Informations importantes : Un puits de surface est recommandé (comme la majorité des voisins) Coût estimé : ± 12 000 $
Dans l'étude de sol, le puits est positionné derrière la maison
Plus l'entrepreneur ajoute de sable filtrant, meilleure sera la qualité et l'abondance de l'eau
Le secteur repose sur l'ancienne mer de Champlain Un puits artésien profond donnerait de l'eau salée, nécessitant un système de traitement
Solution possible de puit de surface : Puits Filtrants Gélinite