Taille du terrain
54 831.36 pi² (5 094 m²)
Caractéristiques du terrain:
- Accès à un cours d'eau
Fond de terrain:
- Argile
- Gravier
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Près d'un parc
- Sans voisins à l'arrière
- Secteur paisible
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Banque
- Restaurant
- Centre d'achats
- Bar
Près des services de santé:
- Hôpital
- Dentiste
- Centre médical
- Centre de santé (spa / massage)
Près des services d'éducation:
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
- École secondaire
- CEGEP
- Université
Près des services de loisirs:
- Golf
- Gym
- Centre sportif
- Bibliothèque
- Musée
- Centre de ski
- Casino
Remarques du proprio
Le terrain est situé à 22 minutes de la sortie centre-ville de Trois-Rivières et à 4 km du centre-ville de Shawinigan.
Pour toutes questions : Stephan@St-Yves.com ou SMS : 819-692-2301
Localisation
Caractéristiques du terrain
Superficie : 5 094,60 m² (54 838 pi²)
Terrain défriché dans le bas du talus, souches enlevées, prêt à bâtir
Plan d'implantation approuvé par la Municipalité
Rapport de fosse septique approuvé (système Bionest recommandé)
Faut voir: www.st-yves.com/baie
Rapports inclus dans la vente et ils peuvent vous être partagés
1- ÉTUDE DE SOL ET RAPPORT TECHNIQUE : Système d'évacuation et de traitement des eaux usées. Système Bionest recommandé avec rejet au cours d'eau/fossé. Coût estimé : ± 20 000 $
2- PLAN PROJET DIMPLANTATION (Arpenteur) : Maison jusqu'à 40 × 40 et garage jusqu'à 40 × 32 approuvés ou moindre.
3- AVIS TECHNIQUE STABILITÉ DE TALUS : Rapport d'ingénierie confirmant la sécurité du site.
Points clés : Aucune menace de glissement de terrain pour les bâtiments
Les constructions n'aggraveront pas la stabilité du site ou des terrains voisins
Eau potable Informations importantes : Un puits de surface est recommandé (comme la majorité des voisins) Coût estimé : ± 12 000 $
Dans l'étude de sol, le puits est positionné derrière la maison
Plus l'entrepreneur ajoute de sable filtrant, meilleure sera la qualité et l'abondance de l'eau
Le secteur repose sur l'ancienne mer de Champlain Un puits artésien profond donnerait de l'eau salée, nécessitant un système de traitement
Solution possible de puit de surface : Puits Filtrants Gélinite