Une opportunité exceptionnelle à saisir!

UNIQUE SUR LE MARCHÉ. Cette propriété se distingue non seulement par son attrait en tant que résidence familiale, mais aussi par ses TROIS UNITÉS LOCATIVES modernes et très bien équipées, situées au sous-sol, qui génèrent des revenus annuels très appréciables.

Les entrées indépendantes garantissent la confidentialité tant pour les locataires, qu'ils soient à court, moyen ou long terme, que pour les occupants de la partie résidentielle. L'ensemble respecte toutes les normes municipales et celles de la CITQ, offrant ainsi une tranquillité d'esprit supplémentaire. Pour visiter nos unités, voici le site de notre entreprise : martineetmichel.com. Des photos de ces mêmes unités locatives sont également présentes dans la section photos avec descriptions.

Caractéristiques de la partie résidentielle :

Rez-de-chaussée : Spacieux et lumineux, cet étage comprend un salon accueillant, une salle à manger conviviale et une cuisine avec de nombreux rangements. C'est l'endroit idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille.

Chambres (3) : Conçues pour offrir confort et tranquillité, ces chambres sont parfaites pour une famille ou pour accueillir vos invités. L'une d'entre elles est actuellement aménagée en bureau.

Salle de bain : Moderne et fonctionnelle, elle est accompagnée d'une salle d'eau supplémentaire.

Espace multifonctionnel : Cet espace adaptable peut servir de bureau, de rangement, de salle de lavage, etc.

Patio : Véritable havre de paix, idéal pour les repas en plein-air, les activités familiales ou simplement pour se détendre dans un cadre verdoyant. Le patio et les escaliers en pierres ont été aménagés en 2021.

Aménagement paysager : Soigneusement aménagé avec des haies de rosiers en façade, une grande cour ornée d'hydrangées, de cerisiers et de vivaces. Le terrain est clôturé avec une clôture haut de gamme installée en 2018. Pelouse entretenue par des professionnels.

Sécurité : Équipé d'un système de sécurité avancé avec portes à codes et caméras extérieures, offrant une tranquillité d'esprit totale.

Stationnement : Pratique avec une borne de recharge de niveau 2 installée en 2022 et un espace sous abri d'auto, complété par trois autres places de stationnement. Le stationnement dans la rue est également facile à Boucherville, même en hiver.

Environnement : Située dans un quartier verdoyant et paisible, à proximité d'une école primaire, des parcs, des épiceries, des pharmacies et de nombreux commerces, tout est accessible à pied.

Transport : Les transports en commun sont facilement accessibles. En outre, une navette fluviale vous transporte au Vieux-Port de Montréal en seulement 30 minutes, avec des départs toutes les 45 minutes du printemps à l'automne. Le quai d'embarquement se trouve à seulement 10 minutes à pied de la maison, et le service accepte les vélos, ce qui est très apprécié par les résidents et les locataires.

INCLUSIONS

Dans les trois unités locatives, tout est inclus : tous les meubles, la literie, la vaisselle, les téléviseurs, les serrures à codes, système d'alarme, caméras de sécurité. De plus, les logiciels de gestion de location sont inclus pour un an. Possibilité d'obtenir une formation de la gestion numérique et opérationnelle d'une durée négociable, selon entente à l'achat.

Dans la partie résidentielle : à discuter.

- Certificat de localisation 2024 fourni.

Une opportunité unique d'acquérir une propriété polyvalente à Boucherville, que ce soit pour une maison unifamiliale et/ou un investissement rentable. Plusieurs aménagements sont possibles : bi-génération, à revenus, ajout d'un bureau ou tout simplement pour une grande famille.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette résidence exceptionnelle.