Lot dimensions
8,226.86 ft² (764.3 m²)
Lot description:
- Panoramic view
- Flat geography
- Rotary intersection
- Aqueduct
- cleared
- electricity
- sewer
- building lot
Soil:
- Clay
- Black soil
Location:
- Highway access
- Near park
- No backyard neighbors
- Residential area
- Public transportation
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Bank
- Restaurant
- Shopping Center
- Bar
Near Health Services:
- Dentist
- Medical center
- Health Center (spa / massage)
Near Educational Services:
- Elementary school
Near Recreational Services:
- Cycling path
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Rare flat residential lot in a roundabout, intimate back, 8227 sq.ft. ready to build!
New lot in the cadastral register since August 2025. Sought-after area of Richelieu, residential zoning, roundabout, no immediate neighbors in the back (municipal green space and agricultural area), non-flood zone, and municipal services already on the street. The perfect place to build your single-family or intergenerational home in a peaceful and green setting
.Location + rarity + tranquility = safe bet.
An opportunity to be seized right now!
** Negotiable price, serious buyers only, agents abstain **
Detailed description
Discover an exceptional new lot, ready to welcome your residential project in one of the most popular neighborhoods in Richelieu.
Located in a roundabout, near a public park, this land offers incomparable privacy thanks to its protected green space and an agricultural area at the back!
With a generous area of 8,227 ft² (764.3 m²), this lot offers an ideal setting for the construction of a single-family or intergenerational home. While maintaining a minimum rear margin of 12 m (39 ft), the buildable area makes it possible to accommodate a house ranging from a facade of 8.5 m (28 ft) and 15 m (49 ft) deep, to a facade of 11 m (36 ft) and 10 m (33 ft) deep, up to a facade of 11 m (36 ft) and 10 m (33 ft) deep
.It is located in a flood-free zone, in a quality residential environment where tranquility, nature and accessibility blend harmoniously.
2 km from Highway 10 and 15 minutes from the Samuel-de-Champlain Bridge, all services are accessible within a radius of ±1.5 km (grocery store, restaurants, CLSC, pharmacies, personal care, service stations, gas stations, gas stations, service stations, mechanics, elementary school, etc.).
Municipal services (aqueduct, sanitary and storm sewer) are available directly on the street: the land is therefore ready to be built.
It is a solid and rare investment on the current market, perfect for an individual or for a developer looking to build a house on an exclusive site in a highly sought after area.
(Site visits on request only.)
Rare terrain résidentiel plat dans rond-point, arrière intime, 8227 pi² prêts à bâtir !
Nouveau lot au registre cadastral depuis août 2025. Secteur recherché de Richelieu, zonage résidentiel, rond-point, aucun voisin immédiat à l'arrière (espace vert municipal et zone agricole), zone non inondable, et services municipaux déjà dans la rue. L'endroit parfait pour construire votre maison unifamiliale ou intergénérationnelle dans un cadre paisible et verdoyant.
Emplacement + rareté + tranquillité = valeur sûre.
Une opportunité à saisir dès maintenant !
** Prix négociable, acheteurs sérieux seulement, agents s'abstenir **
Description détaillée
Découvrez un nouveau terrain d'exception, prêt à accueillir votre projet résidentiel dans l'un des quartiers les plus prisés de Richelieu.
Situé dans un rond-point, à proximité d'un parc public, ce terrain offre une intimité incomparable grâce à son espace vert protégé et une zone agricole à l'arrière !
Avec une superficie généreuse de 8 227 pi² (764,3 m²), ce lot offre un cadre idéal pour la construction d'une maison unifamiliale ou intergénérationnelle. Tout en préservant une marge minimale arrière de 12 m (39 pi), l'aire constructible permet d'accueillir une maison allant d'une façade de 8.5 m (28 pi) et 15 m (49 pi) de profondeur, jusqu'à une façade de 11 m (36 pi) et 10 m (33 pi) de profondeur.
Il se trouve en zone non inondable, dans un environnement résidentiel de qualité où tranquillité, nature et accessibilité se côtoient harmonieusement.
À 2 km de l'autoroute 10 et à 15 minutes du pont Samuel-de-Champlain, tous les services sont accessibles dans un rayon de ±1,5 km (épicerie, restaurants, CLSC, pharmacies, soins personnels, stations-service, mécaniciens, école primaire, etc.).
Les services municipaux (aqueduc, égout sanitaire et pluvial) sont disponibles directement dans la rue : le terrain est donc prêt à bâtir.
Il s'agit d'un investissement solide et rare sur le marché actuel, parfait pour un particulier ou pour un promoteur cherchant à construire une maison sur un site exclusif dans un secteur hautement recherché.
(Visites du site sur demande seulement.)