Taille du terrain
8,226.86 pi² (764.3 m²)
Caractéristiques du terrain:
- Vue panoramique
- Terrain plat
- Rond-point
- Aqueduc
- défriché
- électricité
- égoût
- prêt à construire
Fond de terrain:
- Argile
- Terre noire
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Près d'un parc
- Sans voisins à l'arrière
- Secteur paisible
- Transport en commun
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Banque
- Restaurant
- Centre d'achats
- Bar
Près des services de santé:
- Dentiste
- Centre médical
- Centre de santé (spa / massage)
Près des services d'éducation:
- École primaire
Près des services de loisirs:
- Piste cyclable
Remarques du proprio
Rare terrain résidentiel plat dans rond-point, arrière intime, 8227 pi² prêts à bâtir !
Nouveau lot au registre cadastral depuis août 2025. Secteur recherché de Richelieu, zonage résidentiel, rond-point, aucun voisin immédiat à l'arrière (espace vert municipal et zone agricole), zone non inondable, et services municipaux déjà dans la rue. L'endroit parfait pour construire votre maison unifamiliale ou intergénérationnelle dans un cadre paisible et verdoyant.
Emplacement + rareté + tranquillité = valeur sûre.
Une opportunité à saisir dès maintenant !
** Prix négociable, acheteurs sérieux seulement, agents s'abstenir **
Description détaillée
Découvrez un nouveau terrain d'exception, prêt à accueillir votre projet résidentiel dans l'un des quartiers les plus prisés de Richelieu.
Situé dans un rond-point, à proximité d'un parc public, ce terrain offre une intimité incomparable grâce à son espace vert protégé et une zone agricole à l'arrière !
Avec une superficie généreuse de 8 227 pi² (764,3 m²), ce lot offre un cadre idéal pour la construction d'une maison unifamiliale ou intergénérationnelle. Tout en préservant une marge minimale arrière de 12 m (39 pi), l'aire constructible permet d'accueillir une maison allant d'une façade de 8.5 m (28 pi) et 15 m (49 pi) de profondeur, jusqu'à une façade de 11 m (36 pi) et 10 m (33 pi) de profondeur.
Il se trouve en zone non inondable, dans un environnement résidentiel de qualité où tranquillité, nature et accessibilité se côtoient harmonieusement.
À 2 km de l'autoroute 10 et à 15 minutes du pont Samuel-de-Champlain, tous les services sont accessibles dans un rayon de ±1,5 km (épicerie, restaurants, CLSC, pharmacies, soins personnels, stations-service, mécaniciens, école primaire, etc.).
Les services municipaux (aqueduc, égout sanitaire et pluvial) sont disponibles directement dans la rue : le terrain est donc prêt à bâtir.
Il s'agit d'un investissement solide et rare sur le marché actuel, parfait pour un particulier ou pour un promoteur cherchant à construire une maison sur un site exclusif dans un secteur hautement recherché.
(Visites du site sur demande seulement.)