397 500 $

Terrain résidentiel à vendre

, rue Théberge Richelieu Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 1116753

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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Taille du terrain 8,227 pi² (764.31 m²)

Remarques du proprio

Résidentiel, rond-point, arrière intime, face à un parc, prêt à construire.

Secteur recherché, aucun voisin immédiat à l'arrière (espace vert municipal), zone non inondable, et services municipaux dans la rue. L'endroit parfait pour construire votre maison unifamiliale dans un cadre paisible et verdoyant.

Valeur sûre, opportunité à saisir maintenant !

** Prix négociable, acheteurs sérieux seulement, agents s'abstenir **

 

Description détaillée 

Découvrez un terrain d'exception cadastré en 2025, prêt à accueillir votre projet résidentiel dans l'un des quartiers les plus prisés de Richelieu.

Situé dans un rond-point, face à un parc (jeux pour enfants, patinoire 4 saisons, terrains de soccer), ce terrain offre une intimité incomparable grâce à son espace vert protégé à l'arrière. 

Avec une superficie généreuse de 8 227 pi² (764,3 m²), ce lot irrégulier offre un cadre idéal pour la construction d'une maison unifamiliale isolée allant de 8,5 x 15 m (28 x 49 pi) jusqu'à 11 x 10 m (36 x 33 pi), tout en préservant une grande cours arrière d'au moins 12 m (39 pi). 

En zone non inondable, il offre un environnement résidentiel de qualité où tranquillité, nature et accessibilité se côtoient harmonieusement.

À 2 km de l'autoroute 10 et à 15 minutes du pont Samuel-de-Champlain, tous les services sont accessibles dans un rayon de ±1,5 km (épicerie, restaurants, CLSC, pharmacies, soins personnels, stations-service, mécaniciens, école primaire, etc.).

Les services municipaux (aqueduc, égout sanitaire et pluvial) sont disponibles directement dans la rue : le terrain est donc prêt à bâtir. 

Il s'agit d'une occasion parfaitr pour un particulier ou pour un promoteur cherchant à construire une maison sur un site exclusif dans un secteur hautement recherché.

(Visites du site sur demande seulement.) 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
397 500 $
Précisions
Agents s'abstenir
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Évaluation municipale du terrain
290 500 $

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Terrain plat
  • Rond-point
  • Aqueduc
  • défriché
  • électricité
  • égoût
  • prêt à construire

Fond de terrain:

  • Argile
  • Terre noire

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Banque
  • Bar
  • Centre d'achats
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Supermarché

Près des services de santé:

  • Centre de santé (spa / massage)
  • Centre médical
  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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