Taille du terrain
8,227 pi² (764.31 m²)
Caractéristiques du terrain:
- Vue panoramique
- Terrain plat
- Rond-point
- Aqueduc
- défriché
- électricité
- égoût
- prêt à construire
Fond de terrain:
- Argile
- Terre noire
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Près d'un parc
- Sans voisins à l'arrière
- Secteur paisible
- Transport en commun
Près des commerces:
- Banque
- Bar
- Centre d'achats
- Pharmacie
- Restaurant
- Supermarché
Près des services de santé:
- Centre de santé (spa / massage)
- Centre médical
- Dentiste
Près des services d'éducation:
- École primaire
Près des services de loisirs:
- Piste cyclable
Remarques du proprio
NOUVEAU PRIX : nouveau terrain, rare, rond-point, arrière intime, face à un parc, cadastré en 2025.
Secteur recherché, aucun voisin immédiat à l'arrière (espace vert municipal), zone non inondable, et services municipaux dans la rue. L'endroit parfait pour construire votre maison unifamiliale dans un cadre paisible et verdoyant.
Emplacement + rareté + tranquillité = valeur sûre.
Une opportunité à saisir dès maintenant !
** Prix négociable, acheteurs sérieux seulement, agents s'abstenir **
Description détaillée
Découvrez un nouveau terrain d'exception, prêt à accueillir votre projet résidentiel dans l'un des quartiers les plus prisés de Richelieu.
Situé dans un rond-point, face à un parc public (terrain de jeux pour enfants, patinoire 4 saisons, terrains de soccer), ce terrain offre une intimité incomparable grâce à son espace vert protégé à l'arrière !
Avec une superficie généreuse de 8 227 pi² (764,3 m²), ce lot offre un cadre idéal pour la construction d'une maison unifamiliale isolée. Tout en préservant une marge minimale arrière de 12 m (39 pi), l'aire constructible permet d'accueillir une maison allant d'une façade de 8.5 m (28 pi) et 15 m (49 pi) de profondeur, jusqu'à une façade de 11 m (36 pi) et 10 m (33 pi) de profondeur.
Il se trouve en zone non inondable, dans un environnement résidentiel de qualité où tranquillité, nature et accessibilité se côtoient harmonieusement.
À 2 km de l'autoroute 10 et à 15 minutes du pont Samuel-de-Champlain, tous les services sont accessibles dans un rayon de ±1,5 km (épicerie, restaurants, CLSC, pharmacies, soins personnels, stations-service, mécaniciens, école primaire, etc.).
Les services municipaux (aqueduc, égout sanitaire et pluvial) sont disponibles directement dans la rue : le terrain est donc prêt à bâtir.
Il s'agit d'un investissement solide et rare sur le marché actuel, parfait pour un particulier ou pour un promoteur cherchant à construire une maison sur un site exclusif dans un secteur hautement recherché.
(Visites du site sur demande seulement.)