Open house
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Bienvenu aux acheteurs sérieux. Priorité accordée à ceux et celles qui auront réservés à l'avance ainsi qu'à ceux et celles qui auront déjà une préautorisation hypothécaire au montant de l'affichage. Réservations : jancaron@hotmail.com
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Prime location. Close to everything.
Large open area. Bright house. Building that is simple to maintain and inexpensive to maintain. Electric baseboards, heat pumps and gas stoves with thermostatic fans. Air exchanger. The elements are combined for comfort all year round.
Maintenance/repairs:
Before 2000: Large 12' x 16' balcony made of marine plywood covered with epoxy resin.
2008: BP Everest 42 asphalt shingle, 40 years old, and addition of 1/2" plywood all over the roof. Replacing the vents.
2009: Kitchen (full wood cabinets), master bedroom and bedroom 2, upper bathroom and living room redone. Ceramic and hardwood floors. Steel/wood railings and light fixtures
.2013: Replacement of all doors and windows, with optimum caulking. 2" rigid insulation added to the four exterior surfaces and insulation blown into the roof. Replacing the vinyl siding around. Optimum sealing result. Immediate impact on heating costs and interior comfort.
201x: Installation of an air exchanger. Replacing all electric baseboards
2019: Renovated basement bathroom. Water heater replacement (Giant 60g.)
2020: Radon assessment 91 days.: Result at 52 Bq/m3. Below the maximum acceptable threshold at 200 Bq/m3
.2022: Lennox 12kBtu heat pump installation.
2023:15-year waterproof coating on the entire roof (preventive. transferable)
2024: Trévi 15' above ground pool and 12' x 10' fenced deck (with electricity). Nirvana heat pump heating
.2025: Replacement of all thermostats (Hilo HQ). Reduction of electricity costs and automation of heating periods.
"Energy-Efficient" Classification (Congratulations! You are a model of efficiency (for this period) 2025/2026 at Hydro-Québec
.Optimized land drainage.
Central vacuum with hoses and accessories on each of the two floors.
5.1 PA wiring in the living room.
10' x 10' shed, mounted on a concrete slab floor. Treated wood base. With electricity, Workshop area.
Cellar equipped for optimal storage, with workshop area.
Within walking distance of public transport (zone B), a grocery store, a pharmacy, several local businesses, a multitude of restaurants, an elementary school and q.q. daycares.
Pedestrian access to Mont St-Bruno Park. Bicycle paths. City parks.
Quiet area, near the A20 and A30 axes.
Includes: all blinds Fixed lights. Outdoor chairs. Ladder. Field maintenance tools. Hammock. Portable outdoor fireplace, with wood. Chlorine tablets. 420 lbs. propane tank full to +80% ($500.oo). Electrical, lighting, ventilation, and plumbing parts boxes. Storage shelves Surface and bench vise. 3-drawer filing
cabinet.Possibility of purchase: 3 pc living room furniture.. Whirlpool Gold 36" French refrigerator. GE Max dishwasher. 3 pc basement bedroom set. 4 leather dining chairs. Sony 46" LCD TV, with base. Cabinet and q.q. tools. Briggs & Stratton 700 gas lawn mower. Workshop vacuum cleaner (ideal for closing pools and grounds). NovaCraft Bob Special 15' TuffStuff OxBlood canoe, with accessories. Coordinated 2-pc office and stationery set. CFMoto 300NK 2022 motorcycle
.Contract to be recovered: Snow removal. Propane tank rental. Hilo HQ (rate D
).This house is located in a peaceful area, no neighbours behind (open view) and in the center of the most common services.
My spouse and I have always maintained and/or repaired our home as a "good father". We have never been slow to intervene when required and to make improvements to make it more attractive, warm and comfortable. We are selling it now with confidence
.p.s.: agents/brokers abstain. Enrolled in LNNTE. If the sale is made through a broker, the commission is at the expense of the buyer.
p.s.: visits by reservation (7 days a week, between 09:00 and 20:00 hr), jancaron@hotmail.com, 514-917-9627
p.s.: only written offers will be considered. Three days to give our response
Emplacement de choix . À proximité de tout .
Grande aire ouverte . Maison lumineuse . Bâtiment simple d'entretien et peu coûteux à faire vivre . Plinthes électriques , thermopompe et poêles au gaz avec ventilateurs thermostatiques . Échangeur d'air . Les éléments sont combinés pour un confort à l'année .
Entretiens / réparations :
Avant 2000 : Grand balcon de 12' x 16' en contreplaqué marine recouvert de résine époxy .
2008 : Bardeau d'asphalte BP Everest 42 , 40 ans , et ajout de contre-plaqué 1/2" sur toute la toiture . Remplacement des évents .
2009 : Cuisine (armoires plein bois) , chambre des maîtres et chambre 2 , salle de bain du haut et salon refaits . Planchers de céramiques et bois-franc . Rampes acier / bois et luminaires .
2013 : Remplacement de toutes les portes et fenêtres , avec calfeutrage optimum . Isolant rigide 2" ajouté aux quatre surfaces extérieures et isolation soufflée dans la toiture . Remplacement du parement de vinyle autour . Résultat optimum d'étanchéité . Impact immédiat sur les coûts de chauffage et le confort intérieur .
201x : Installation d'un échangeur d'air . Remplacement de toutes les plinthes électriques
2019 : Réno salle de bain sous-sol . Remplacement chauffe-eau (Giant 60g.)
2020 : Évaluation radon 91 jrs. : Résultat à 52 Bq / m3 . Sous le seuil maximal acceptable à 200 Bq / m3 .
2022 : Installation thermopompe Lennox 12kBTU .
2023 : Enduit imperméable 15 ans sur toute la toiture (préventif . transférable)
2024 : Piscine hors-terre Trévi 15' et deck clôturé de 12' x 10' (avec électricité) . Chauffage thermopompe Nirvana .
2025 : Remplacement de tous les thermostats (Hilo HQ) . Réduction des coûts d'électricité et automatisation des périodes de chauffages .
Classification "Écoénergétique" (Félicitation ! Vous êtes un modèle d'efficacité pour cette période) 2025 / 2026 chez Hydro-Québec.
Drainage de terrain optimisé .
Aspirateur central avec boyaux et accessoires à chacun des deux planchers .
Câblage de sono 5.1 au salon .
Cabanon de 10' x 10', monté sur plancher de dalles de béton. Base de bois traité . Avec électricité , Coin atelier .
Cave aménagée pour un rangement optimal, avec coin atelier .
À distance de marche du transport collectif (zone B), d'une épicerie, d'une pharmacie, de plusieurs commerces locaux, d'une multitude de restaurants, d'une école primaire et q.q. garderies .
Accès piéton au Parc du Mont St-Bruno. Pistes cyclables . Parcs municipaux .
Secteur tranquille, à proximité des axes A20 et A30 .
Inclus : tous les stores . Luminaires fixes . Chaises extérieures . Échelle . Outils d'entretien de terrain . Hamac . Foyer extérieur portatif , avec bois . Chlore en pastilles . Réservoir de propane 420 lbs. plein à +80% ($500.oo) . Boîtes de pièces électriques, d'éclairage, de ventilation et de plomberie . Étagères de rangement . Surface et étau d'établi . Classeur 3 tiroirs .
Possibilité d'achat : Mobilier salon 3 mcx. . Réfrégirateur francais 36" WhirlPool Gold . Lave-vaisselle GE Max . Ensemble de chambre sous-sol 3 mcx. . 4 chaises de salle à manger, en cuir . TV LCD Sony 46" , avec base . Armoire et q.q. outils . Tondeuse à essence Briggs & Stratton 700 . Aspirateur d'atelier (idéal pour fermeture de piscine et terrain) . Canot NovaCraft Bob Special 15' TuffStuff OxBlood, avec accessoires . Ensemble 2 mcx bureau et papeterie coordonnée . Moto CFMoto 300NK 2022 .
Contrat à récupérer : Déneigement . Location du réservoir propane . Hilo HQ (tarif D) .
Cette maison est située dans un secteur paisible, pas de voisin derrière (vue ouverte) et au centre des services les plus communs .
Ma conjointe et moi avons toujours entretenu et/ou réparé notre résidence en "bon père de famille". Nous n'avons jamais tardé à intervenir lorsque requis et à y apporter des améliorations pour la rendre plus attrayante, chaleureuse et confortable . Nous la vendons aujourd'hui en toute confiance .
p.s.: agents / courtiers s'abstenir . Inscrit à LNNTE . Si la vente est faite via un courtier, la commission est au frais de l'acheteur .
p.s.: visites sur réservations ( 7 jrs. / 7, entre 09:00 et 20:00 hr) , jancaron@hotmail.com , 514-917-9627
p.s.: seules les offres écrites seront considérées . Délai de trois jours pour donner notre réponse
External facing:
- Concrete
- Vinyl Siding
Floor coverings:
- Hardwood
- Ceramic
- Floating tile
Heating source:
- Electric
- Heat-pump
- Propane gas
- Baseboard
Kitchen:
- Wooden cabinets
Equipment/Services Included:
- Central vacuum
- Shed
- Central air
- Air exchanger
- Fireplace
- Ceiling fixtures
- Window coverings
- Blinds
- A/C
Bathroom:
- Bath and shower
- Ceramic Shower
- Separate Shower
Basement:
- Totally finished
Renovations and upgrades:
- Heating
- Central air
- Bathrooms
- Painting
Pool:
- Heated
- Above ground
- Outdoor
Parking / Driveway:
- Outside
- Paving stone
Location:
- Highway access
- Near park
- No backyard neighbors
- Residential area
- Public transportation
Lot description:
- Flat geography
- Hedged
- Fenced
- Patio/deck
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Financial institution
- Restaurant
- Shopping Center
- Bar
Near Educational Services:
- Daycare
- Elementary school
Near Recreational Services:
- Ski resort
- Bicycle path
- Pedestrian path
Automated translation
Serious buyers are welcome. Priority given to those who have booked in advance as well as to those who will already have a mortgage pre-authorization at the amount shown. Bookings: jancaron@hotmail.com