4
chambres
2
salles de bain
1
étage
Aire habitable (s-sol exclu)
1,134 pi² (105.35 m²)
Taille du terrain
5,016 pi² (466 m²)
Parement extérieur:
- Béton
- Clin de vinyle
Recouvrement de plancher:
- Bois franc
- Céramique
- Tuile flottante
Type de chauffage:
- Électricité
- Thermopompe
- Chauffage au gaz propane
- Plinthe
Cuisine:
- Armoires en bois
Équipements / Services inclus:
- Aspirateur central
- Cabanon
- Climatiseur
- Échangeur d'air
- Foyer
- Luminaires
- Rideaux
- Stores
- Air climatisé
Salle de bain:
- Bain et douche
- Douche en céramique
- Douche indépendante
Sous-sol:
- Aménagé en totalité
Rénovations effectuées:
- Chauffage
- Climatiseur
- Salles de bain
- Peinture
Piscine:
- Chauffée
- Hors-terre
- Extérieure
Caractéristiques du stationnement:
- Extérieur
- Pavé uni
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Près d'un parc
- Sans voisins à l'arrière
- Secteur paisible
- Transport en commun
Caractéristiques du terrain:
- Terrain plat
- Bordé d'une haie
- Clôturé
- Patio
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Institution financière
- Restaurant
- Centre d'achats
- Bar
Près des services d'éducation:
- Garderie
- École primaire
Près des services de loisirs:
- Centre de ski
- Piste cyclable
- Sentier pédestre
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Chambre 1
Rez-de-chaussée
14' x 11' 2" (4,27 m x 3,4 m)
Bois franc
Chambre 2
Rez-de-chaussée
13' 5" x 10' 3" (4,09 m x 3,12 m)
Bois franc
Cuisine
Rez-de-chaussée
15' 6" x 8' 8" (4,72 m x 2,64 m)
Céramique
Patio
Rez-de-chaussée
12' x 16' (3,66 m x 4,88 m)
Autre
Salle à manger
Rez-de-chaussée
11' 5" x 13' (3,48 m x 3,96 m)
Céramique
Salle de bain
Rez-de-chaussée
11' 2" x 8' 6" (3,4 m x 2,59 m)
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
12' 8" x 13' 2" (3,86 m x 4,01 m)
Bois franc
Chambre 3
Sous-sol
11' 6" x 9' 4" (3,51 m x 2,84 m)
Tuile flottante
Chambre 4
Sous-sol
11' 6" x 9' 2" (3,51 m x 2,79 m)
Tuile flottante
Coin détente
Sous-sol
10' 6" x 8' (3,2 m x 2,44 m)
Tuile flottante
Espace de rangement
Sous-sol
13' x 19' (3,96 m x 5,79 m)
Béton
Salle de bain
Sous-sol
11' x 8' 2" (3,35 m x 2,49 m)
Céramique
Salle de séjour
Sous-sol
21' 6" x 11' (6,55 m x 3,35 m)
Tuile flottante
Remarques du proprio
Emplacement de choix . À proximité de tout .
Grande aire ouverte . Maison lumineuse . Bâtiment simple d'entretien et peu coûteux à faire vivre . Plinthes électriques , thermopompe et poêles au gaz avec ventilateurs thermostatiques . Échangeur d'air . Les éléments sont combinés pour un confort à l'année .
Entretiens / réparations :
Avant 2000 : Grand balcon de 12' x 16' en contreplaqué marine recouvert de résine époxy .
2008 : Bardeau d'asphalte BP Everest 42 , 40 ans , et ajout de contre-plaqué 1/2" sur toute la toiture . Remplacement des évents .
2009 : Cuisine (armoires plein bois) , chambre des maîtres et chambre 2 , salle de bain du haut et salon refaits . Planchers de céramiques et bois-franc . Rampes acier / bois et luminaires .
2013 : Remplacement de toutes les portes et fenêtres , avec calfeutrage optimum . Isolant rigide ajouté aux quatre surfaces extérieures et isolation soufflée dans la toiture . Remplacement du parement de vinyle autour . Résultat optimum d'étanchéité . Impact immédiat sur les coûts de chauffage et le confort intérieur . Crédits gouvernementaux maximum reçus suite à l'évaluation réussie d'étanchéité accrue et requise .
201x : Échangeur d'air .
2019 : Réno salle de bain sous-sol . Remplacement chauffe-eau (Giant 60g.)
2020 : Évaluation radon 91 jrs. : Résultat à 52 Bq / m3 . Seuil recommandé à 200 Bq / m3 .
2022 : Installation thermopompe Lennox 12kBTU . Crédits RénoClimat et HQ reçus suite à l'évaluation écoénergétique réussie .
2023 : Enduit imperméable 15 ans sur toute la toiture (préventif)
2024 : Piscine hors-terre Trévi 15' et deck clôturé de 12' x 10' . Chauffage thermopompe Nirvana .
2025 : Remplacement de tous les thermostats (Hilo HQ) . Réduction des coûts d'électricité et automatisation des périodes de chauffages .
Classification "Écoénergétique" (Félicitation ! Vous êtes un modèle d'efficacité pour cette période) 2025 / 2026 chez Hydro-Québec.
Drainage de terrain optimisé .
Aspirateur central avec boyaux et accessoires à chacun des deux planchers .
Câblage de sono 5.1 au salon .
Cabanon de 10' x 10', monté sur plancher de dalles de béton. Base de bois traité .
Cave aménagée pour un rangement optimal, avec coin atelier .
À distance de marche du transport collectif, d'une épicerie, d'une pharmacie, de plusieurs commerces locaux, d'une multitude de restaurants, d'une école primaire et q.q. garderies .
Accès piéton au Parc du Mont St-Bruno. Pistes cyclables . Parcs municipaux .
Secteur tranquille, à proximité des axes A20 et A30 .
Inclus : tous les stores . Luminaires fixes . Chaises extérieures . Échelle . Outils d'entretien de terrain . Hamac . Foyer extérieur portatif , avec bois . Chlore en pastilles . Réservoir de propane 420 lbs. plein à +80% . Boîtes de pièces électriques, d'éclairage, de ventilation et de plomberie . Étagères de rangement . Surface et étau d'établi . Classeur 3 tiroirs .
Possibilité d'achat : Mobilier salon 3 mcx. . Réfrégirateur francais 36" WhirlPool Gold . Lave-vaisselle GE Max . Ensemble de chambre sous-sol 3 mcx. . 4 chaises de salle à manger, en cuir . TV LCD Sony 46" , avec base . Armoire et q.q. outils . Tondeuse à essence Briggs & Stratton 700 . Aspirateur d'atelier (idéal pour fermeture de piscine et terrain) . Canot NovaCraft Bob Special 15' TuffStuff OxBlood, avec accessoires . Ensemble 2 mcx bureau et papeterie coordonnée . Moto CFMoto 300NK 2022 .
Contrat à récupérer : Déneigement ($385.oo / 2026) . Réservoir propane ($150.oo / an) . Hilo HQ (tarif D) .
Cette maison est située dans un secteur paisible, pas de voisin derrière (vue ouverte) et au centre des services les plus communs .
Ma conjointe et moi avons toujours entretenu et/ou réparé notre résidence en "bon père de famille". Nous n'avons jamais tardé à intervenir lorsque requis, à y apporter des améliorations pour la rendre plus attrayante, chaleureuse et confortable . Nous la vendons aujourd'hui en toute confiance .
p.s.: agents / courtiers s'abstenir . Inscrit à LNNTE . Si la vente est faite via un courtier, la commission est au frais de l'acheteur .
p.s.: visites sur réservations ( 7 jrs. / 7, entre 09:00 et 21:00 hr), avec approbation de crédit en main, à compter du 13 mai. jancaron@hotmail.com jusqu'au 11 mai (donnez q.q. plages de disponibilités) . Aussi au 514-917-9627 après le 11 mai .
p.s.: seules les offres écrites seront considérées . Délai de trois jours pour donner notre réponse