3
bedrooms
1
bathroom
Lot dimensions
2,174.31 ft² (202 m²)
External facing:
- Brick
Foundation:
- Cast concrete
Heating source:
- Convectair
- Electric
Features:
- Ceiling fixtures
- Ventilator
Kitchen:
- Thermoplastic cabinets
- Stove
- Fridge
Bathroom:
- Bath and shower
Basement:
- Totally finished
- Separate entrance
Upgrades:
- Cabinets
- Heating
- Kitchen
- Electrical
- Insulation
- Floors
- Plumbing
- Doors
- Painting
Garage:
- Heated
- Excavated
- Integrated
- Insulated
- Garage door opener
Parking / Driveway:
- Paving stone
Location:
- Highway access
- Near park
- No backyard neighbors
- Residential area
- Public transportation
Lot description:
- Fenced
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Bank
- Restaurant
Near Health Services:
- Hospital
- Dentist
- Medical center
- Health club / Spa
Near Educational Services:
- Daycare
- Kindergarten
- Elementary school
- High School
- College
Near Recreational Service:
- Library
Complete list of property features
Room dimensions
Apartment bedroom
Main floor
7' 3" x 13' 7" (2,21 m x 4,14 m)
Laminate
Apartment bedroom
Main floor
9' 3" x 11' 8" (2,82 m x 3,56 m)
Laminate
Apartment bedroom
Main floor
10' x 11' 5" (3,05 m x 3,48 m)
Laminate
Apartment kitchen
Main floor
13' 5" x 12' 7" (4,09 m x 3,84 m)
Porcelain
Apartment living room
Main floor
9' 7" x 13' 9" (2,92 m x 4,19 m)
Laminate
Bathroom
Main floor
5' x 7' 9" (1,52 m x 2,36 m)
Porcelain
Apartment bedroom
1st floor
7' 3" x 13' 7" (2,21 m x 4,14 m)
Hardwood
Apartment bedroom
1st floor
9' 3" x 11' 8" (2,82 m x 3,56 m)
Hardwood
Apartment bedroom
1st floor
10' x 11' 5" (3,05 m x 3,48 m)
Hardwood
Apartment kitchen
1st floor
12' 7" x 13' 5" (3,84 m x 4,09 m)
Ceramic
Apartment living room
1st floor
9' 7" x 13' 9" (2,92 m x 4,19 m)
Hardwood
Bathroom
1st floor
5' x 7' 9" (1,52 m x 2,36 m)
Ceramic
Apartment bedroom
Basement
7' 3" x 13' 7" (2,21 m x 4,14 m)
Laminate
Apartment kitchen
Basement
12' 7" x 13' 5" (3,84 m x 4,09 m)
Porcelain
Apartment living room
Basement
9' 3" x 11' 8" (2,82 m x 3,56 m)
Laminate
Bathroom
Basement
5' x 7' 9" (1,52 m x 2,36 m)
Ceramic
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
This unique and completely detached property was built in 1958 on a 2174.3 square foot lot. It consists of 3 units, a 5 ½ on the ground floor and on the 2nd floor, in addition to a 3 ½ in the basement.
Each of the 5 ½ accommodations are identical and composed of 3 bedrooms, a living room, a dining room with the kitchen, a bathroom and water inlet with dryer outlet.
The basement is completely furnished in 3 ½ and consists of a bedroom, a living room, a dining room with the kitchen and a bathroom with water inlet and dryer outlet.
This property offers a garage and two storage spaces for tenants on the ground floor and the 2nd floor. The electrical wiring and the plumbing were completely redone in 2010
.All units are currently occupied by good and responsible tenants, who maintain their respective homes and the stairwell well well. All tenants are responsible for maintaining the indoor - outdoor spaces and have access to the backyard.
The rents are $1400 and $1200 for the 5 ½ units and $950 for the 3 ½ in the basement. The electricity is at the expense of the tenants and the heaters are all by ConvectAir
.Rent: $3,550/month Total potential income: $42,600/year
We have worked hard to maintain and enhance our investment, which you will have the chance to acquire at a reasonable price!
Inclusions:
All units are equipped with a front washer and dryer, light fixtures, a ceiling fan in the kitchen, a fan in the bathrooms. The basement unit also includes a stove and refrigerator.
Perfect location for renting:
Bus stop at the corner of Fleury and Lille streets
Close to schools, shops, pharmacy, grocery stores, and highways.
Ideal for investors, our families who live in our homes are in a quiet living environment with all services nearby.
Additional information:
Sale without legal warranty, at the risk and peril of the buyer.
New certificate of location received.
Inspection and warranty of the roof by DuroToit, supporting document.
Visit subject to bank prequalification (obtained from your institution).
Immediate possession as soon as the offer is accepted and the visit to the notary.
As an investor, this triplex is a rare opportunity to build your real estate future in one of Montreal's most popular neighborhoods!
Contact us today to arrange a visit.
Don't let this chance pass you by, the triplex of your dreams is waiting for you!
For any request for information or a visit please send us a text message or via the DuProprio messaging system.
In addition, we ask the real estate broker/agent not to contact us for service requests.
Cette propriété unique et complètement détachée a été construite en 1958 sur un lot de 2174.3 pied carré. Elle se compose de 3 logements, soit un 5 ½ au rez-de-chaussée et au 2e étage, en plus d'un 3 ½ au sous-sol.
Chacun des logements 5 ½ sont identiques et composés de 3 chambres à coucher, un salon, une salle à manger avec la cuisine, une salle de bain et entrée d'eau avec sortie pour sécheuse.
Le sous-sol est complètement aménagé en 3 ½ et composé dune chambre à coucher, un salon, une salle à manger avec la cuisine et une salle de bain avec entrée d'eau et sortie pour la sécheuse.
Cette propriété offre un garage et deux espaces de rangement pour les locataires du rez-de-chaussée et du 2e étage. Le filage électrique et la plomberie a été refait en totalité en 2010.
Tous les logements sont actuellement occupés par des locataires bons et responsables, qui entretiennent bien leur logement respectif et la cage d'escalier. Tous les locataires sont responsables de l'entretien des espaces intérieurs - extérieurs et ont accès à la cour arrière.
Les loyers sont de 1400$ et de 1200$ pour les logements 5 ½ et de 950$ pour le 3 ½ au sous-sol. L'électricité est au frais des locataires et les chauffages sont tous par ConvectAir.
Loyer : 3 550$/mois Revenu potentiel total : 42 600$/an
Nous avons travaillé fort pour entretenir et revaloriser notre investissement que vous aurez la chance d'acquérir à un prix raisonnable!
Inclusions :
Tous les logements sont équipés d'une laveuse et d'une sécheuse frontale, de luminaires, d'un ventilateur de plafond dans la cuisine, d'un ventilateur dans les salles de bain. Le logement du sous-sol inclus cuisinière et réfrigérateur en plus.
Emplacement parfait pour la location :
Arrêt d'autobus à l'angle des rues Fleury et de Lille
Proximité des écoles, commerces, pharmacie, épiceries, et axes routiers.
Idéal pour les investisseurs, nos familles qui résident nos logements sont dans un milieu de vie calme avec tous les services à proximité.
Informations complémentaires :
Vente sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Nouveau certificat de localisation reçu.
Inspection et garantie de la toîture par DuroToit, document à l'appui.
Visite conditionnelle à une préqualification bancaire (obtenue auprès de votre institution).
Prise de possession immédiate dès l'acceptation de l'offre et le passage chez le notaire.
En tant qu'investisseur, ce triplex est une occasion rare de bâtir votre avenir immobilier dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Ne laissez pas passer cette chance le triplex de vos rêves n'attend que vous !
Pour toute demande d'information ou de visite veuillez nous envoyer un texto ou via le système de messagerie de DuProprio.
De plus, nous demandons au courtier/agent immobilier de ne pas nous contacter pour de la sollicitation de service.