9
bedrooms
3
bathrooms
Lot dimensions
3 480 ft² (323.3 m²)
External facing:
- Brick
Foundation:
- Cast concrete
Roof:
- Elastomer membrane
Floor coverings:
- Concrete
- Hardwood
- Ceramic
Windows:
- Aluminium
Heating source:
- Convectair
- Electric
Electric system:
- 125 amps
- 200 amps
Features:
- Ceiling fixtures
- Window coverings
- Blinds
Kitchen:
- Raised panel oak
- Dishwasher
- Stove
- Fridge
Basement:
- Totally finished
- Separate entrance
Upgrades:
- Landscaping
- Heating
- Kitchen
- Electrical
- Insulation
- Painting
- Plumbing
- Doors
- Bathrooms
- Foundation
- Basement
Garage:
- Finished
- Heated
- Integrated
- Insulated
- Garage door opener
Parking / Driveway:
- Paving stone
Location:
- Highway access
- Near park
- Residential area
- Public transportation
Lot description:
- Flat geography
- Fenced
Near Commerce:
- Bank
- Shopping Center
- Drugstore
- Restaurant
- Supermarket
Near Health Services:
- Medical center
- Dentist
- Hospital
Near Educational Services:
- College
- Elementary school
- High School
- Daycare
- Kindergarten
- University
Near Recreational Service:
- Library
- Sportif center
- Gym
- Bicycle Path
Municipal services:
- Aqueduct
- Sanitary Sewer
Complete list of property features
Room dimensions
Balcony
Main floor
5' x 3' (1,52 m x 0,91 m)
Other
Bathroom
Main floor
5' x 7' (1,52 m x 2,13 m)
Ceramic
Bedroom 1 (Primary)
Main floor
11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Hardwood
Bedroom 2
Main floor
9' x 10' (2,74 m x 3,05 m)
Hardwood
Dining room
Main floor
10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Hardwood
Hall
Main floor
6' x 5' (1,83 m x 1,52 m)
Ceramic
Kitchen
Main floor
10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Hardwood
Living room
Main floor
11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Hardwood
Apartment bedroom
1st floor
11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Hardwood
Apartment bedroom
1st floor
9' x 10' (2,74 m x 3,05 m)
Hardwood
Apartment bedroom
1st floor
8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Hardwood
Apartment dining room
1st floor
10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Hardwood
Apartment kitchen
1st floor
10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Ceramic
Apartment living room
1st floor
11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Hardwood
Balcony
1st floor
3' x 4' (0,91 m x 1,22 m)
Other
Balcony
1st floor
3' x 6' (0,91 m x 1,83 m)
Other
Bathroom
1st floor
5' x 7' (1,52 m x 2,13 m)
Ceramic
Basement bedroom
Basement
9' x 9' (2,74 m x 2,74 m)
Concrete
Basement bedroom
Basement
9' x 10' (2,74 m x 3,05 m)
Concrete
Basement living room
Basement
9' 8" x 10' (2,95 m x 3,05 m)
Concrete
Bathroom
Basement
6' x 5' (1,83 m x 1,52 m)
Concrete
Dining Room / Kitchen
Basement
9' 6" x 11' (2,9 m x 3,35 m)
Concrete
Garage
Basement
13' 4" x 17' (4,06 m x 5,18 m)
Concrete
Suite entrance
Basement
7' x 10' (2,13 m x 3,05 m)
Concrete
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Business opportunity with current revenues of $75,000 per year.
Or purchase with the 3 free homes in January 2027.
Semi-detached duplex in the Côte-des-Neiges district (2x 4 1/2 and 1x 51/2), on a peaceful residential street. A lot of renovations over the last 9 years (electricity, heating, plumbing, plumbing, roof, roof, kitchens, bathrooms, basement, concrete steps and paving stones). Beautiful large green courtyard. Prime location near the highway, buses, subway, schools, colleges, subway, schools, colleges, universities, hospitals, a shopping center, grocery stores and restaurants. 3 electrical panels, and washer-dryer entryway in all 3 units
.5 1/2 from the top: 3 bedrooms, large living room (closed by a door and is currently a 4th bedroom), renovated 2021 open concept kitchen and dining room (new counter+backsplash and restored cabinets), renovated bathroom 2026 (magic bath, new vanity, ceiling fan, paint). Washer-dryer entry. Front and back balcony.
4 1/2 of the ground floor: 2 bedrooms, living room (closed by a door and is currently a 3rd bedroom), renovated 2021 open concept kitchen and dining room (new counter, floor, backsplash and restored cabinets), bathroom refurbished in 2025. Washer-dryer entrance, front and back balcony
.4 1/2 in the basement: finished in 2018, everything is new, heated concrete floor, fully insulated with urethane, 2 bedrooms, kitchen/dining room, living room, washer-dryer entrance, full bathroom. Single garage and private parking space in pavement (2 cars)
.All furniture and accessories in the apartments and in the basement belong to the owners, and can be sold with the building if you wish to continue renting for international students (to be negotiated).
The sale at the notary must take place in January 2027, in order to respect the current tenants.
The dimensions of the pieces are approximate
Visit by appointment and after receiving mortgage pre-approval.
Sale without legal warranty at the risk and peril of the buyer.
Opportunité d'affaire avec revenus actuels de 75,000$ par an.
Ou achat avec les 3 logements libres en janvier 2027.
Duplex jumelé dans le quartier Côte-des-Neiges (2x 4 1/2 et 1x 51/2), sur rue résidentielle paisible. Beaucoup de rénovations depuis 9 ans (électricité, chauffage, plomberie, toiture, cuisines, salle de bains, sous-sol, marches de bétons et pavé-uni). Belle grande cour verdoyante. Emplacement de choix près de l'autoroute, des autobus, du métro, des écoles, des collèges, des universités, des hôpitaux, d'un centre commercial, des épiceries et des restaurants. 3 panneaux électriques, et entrée-laveuse-sécheuse dans les 3 logements.
5 1/2 du haut: 3 chambres à coucher, grand salon (fermé par une porte et est présentement une 4e chambre), cuisine et salle à manger à aire ouverte rénovée 2021 (nouveau comptoir+dosseret et armoires restaurées), salle de bains rénovée 2026 (bain magique, nouveau meuble-lavabo, ventilateur au plafond, peinture). Entrée laveuse-sécheuse. Balcon avant et arrière.
4 1/2 du RDC: 2 chambres à coucher, salon (fermé par une porte et est présentement une 3e chambre), cuisine et salle à manger à aire ouverte rénovée 2021 (nouveau comptoir, plancher, dosseret et armoires restaurées), salle de bains refaite à neuf en 2025. Entrée laveuse-sécheuse, balcon avant et arrière.
4 1/2 au sous-sol: aménagé en 2018, tout est neuf, plancher de béton chauffant, entièrement isolé à l'uréthane, 2 chambres, coin cuisine/salle à manger, salon, entrée laveuse-sécheuse, salle de bains complète. Garage simple et espace de stationnement privé en pavé uni (2 autos).
Tous les meubles et accessoires dans les logements et au sous-sol appartiennent aux propriétaires, et peuvent être vendus avec l'immeuble si vous désirez continuer la location pour étudiants étrangers (à négocier).
La vente chez le notaire doit se faire en janvier 2027, afin de respecter les locataires actuels.
Les dimensions des pièces sont approximatives
Visite sur RDV et après réception de la pré-approbation hypothécaire.
Vente sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.