3
bedrooms
1
bathroom
1
half bath
2
levels
Living space area (basement exclu.)
1 096 ft² (101.82 m²)
Lot dimensions
6 000 ft² (557.42 m²)
External facing:
- Aluminium Siding
- Brick
Heating source:
- Forced air
- Natural gas
- Heat-pump
Kitchen:
- Raised panel oak
- Melamine cabinets
- Thermoplastic cabinets
- Dishwasher
- Stove
- Fridge
- Double sink
Equipment/Services Included:
- Shed
- Stove
- Furnace
- Dishwasher
- Ceiling fixtures
- Window coverings
- Half bath on the ground floor
- Dryer
Bathroom:
- Bath and shower
- Two sinks
- Ceramic Shower
Basement:
- Totally finished
Renovations and upgrades:
- Cabinets
- Central air
- Kitchen
- Electrical
- Windows
- Floors
- Doors
- Bathrooms
- Roof
- Painting
- Shed
- Terrace
- Landscaping
Pool:
- Above ground
- Outdoor
Garage:
- Finished
- Heated
- Integrated
- Insulated
- Single
Parking / Driveway:
- Asphalt
- Double drive
- Outside
- Underground
Location:
- Highway access
- Near park
- Residential area
- Public transportation
Lot description:
- Fenced
- Patio/deck
- Landscaped
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Financial institution
- Restaurant
- Shopping Center
Near Health Services:
- Hospital
- Dentist
- Medical center
- Health club / Spa
Near Educational Services:
- Daycare
- Kindergarten
- Elementary school
Near Recreational Services:
- Sports center
- Library
- Bicycle path
- Pedestrian path
Complete list of property features
Room dimensions
Garage
Main floor
10' 5" x 22' 3" (3,18 m x 6,78 m)
Concrete
Half bath
Main floor
4' 5" x 8' 5" (1,35 m x 2,57 m)
Vinyl
Laundry room
Main floor
11' x 8' 4" (3,35 m x 2,54 m)
Vinyl
Dining room
1st floor
9' x 11' 4" (2,74 m x 3,45 m)
Hardwood
Entrance
1st floor
4' x 5' (1,22 m x 1,52 m)
Ceramic
Kitchen
1st floor
10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Ceramic
Living room
1st floor
13' x 11' 6" (3,96 m x 3,51 m)
Hardwood
Bathroom
2nd floor
5' x 11' (1,52 m x 3,35 m)
Ceramic
Bedroom 1 (Primary)
2nd floor
11' 5" x 14' 4" (3,48 m x 4,37 m)
Hardwood
Bedroom 2
2nd floor
12' 6" x 9' (3,81 m x 2,74 m)
Hardwood
Bedroom 3
2nd floor
10' 3" x 9' 1" (3,12 m x 2,77 m)
Hardwood
Basement
Basement
18' x 22' (5,49 m x 6,71 m)
Laminate
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
A rare opportunity in a prestigious sector
Located directly in front of Holleuffer Park, in one of the most coveted neighborhoods in Kirkland, this multi-level property offers an exceptional living environment: tranquility, security, proximity to services and impeccable maintenance. A unique location, ideal for families and professionals.
Prime location
REM less than 1 km away + bus stop 100 m away leading to the REM: perfect for professionals and students.
Facing Holleuffer Park: tennis, pickleball, soccer, soccer, soccer, basketball, softball, playground, and refrigerated skating rink in winter.
200 m from Émile Nelligan school (with childcare).
Proximity to the daycare and childcare services Les Trésors de Marie Claire Inc. Bilingual educational program.
200 m from a pedestrian path and bike path (cross-country skiing).
Peaceful, safe and extremely sought after neighborhood.
Proximity to all services and shopping centers
Major investments ($130,000) total peace of mind
Structural and preventive works:
Secure foundations: Complete piling, preventive removal of pyrite in the basement and garage, replaced by DB certified stone (reports available).
.French drain replaced during piling (2003).
Underground rainwater drainage system + pool drain directed directly to the street
Renovations and replacements:
New roof covering (September 2025)
Masonry + concrete lintels (May 2026) Complete
caulking of doors and windows (June 2026) Daikin
heat pump (2020) Recent
water heater (September 2025) Electrical panel 200 A June 2016 Electrical
panel 200 A June 2016 Emergency power
system in case of electrical failure (2016)
Full documentation available
During visits, it is possible to consult a complete binder containing:
invoices, transferable
guarantees, technical
reports,
details of major renovations, details of major renovations,
replacement of appliances (furnace, water heater, electrical panel, etc.)
Warm and turnkey interior
3 bright bedrooms with new oak floors (2025)
Fully renovated modern bathroom with double sink (2022) Functional
kitchen with ceramic floor and abundant storage
Large multi-purpose basement: family
room
cinema home
office office
possibility of bedroom and bathroom
Intimate and well-appointed backyard
South-east facing backyard: optimal sunshine.
Large wooden deck 11 × 16 feet 18 foot above ground
pool (2016) Fully fenced
yard Perfect
space for family summers
An impeccable, healthy, safe property located in the best area of Kirkland and located in the best area of Kirkland.
Garage and parking
Spacious garage with epoxy floor (September 2025) Paved
entrance for 4 vehicles
Parking space side to the garage 9 × 40 feet, ideal for: vehicle
storage tent-trailer motorized trailer trailer
Equipments included:
BOSCH Dishwasher
Stove GE Profile
Washer/Dryer
A visit will convince you.
Seller terms
In order to ensure a secure transaction for both parties, no promise to purchase will be considered without complete and official proof of financing from a recognized financial institution.
Une occasion rare dans un secteur de prestige
Située directement devant le Parc Holleuffer, dans l'un des quartiers les plus convoités de Kirkland, cette propriété à paliers multiples offre un cadre de vie exceptionnel : tranquillité, sécurité, proximité des services et entretien irréprochable. Un emplacement unique, idéal pour les familles et les professionnels.
Emplacement de premier choix
REM à moins de 1 km + arrêt d'autobus à 100 m menant au REM : parfait pour les professionnels et étudiants.
Face au Parc Holleuffer : tennis, pickleball, soccer, basketball, balle molle, aire de jeux, et patinoire réfrigérée l'hiver.
À 200 m de l'école Émile Nelligan (avec service de garde).
Proximité de la garderie et service de garde Les Trésors de Marie Claire Inc. Programme éducatif bilingue.
À 200 m d'un sentier piétonnier et piste cyclable (ski de fond ).
Quartier paisible, sécuritaire et extrêmement recherché.
Proximité de tous le services et centres commerciaux
Investissements majeurs (130 000 $+) tranquillité d'esprit totale
Travaux structuraux et préventifs :
Fondations sécurisées : Pieutage complet, retrait préventif de la pyrite au sous-sol et garage, remplacée par pierre certifiée DB (rapports disponibles).
Drain français remplacé lors du pieutage (2003).
Système dévacuation souterrain des eaux de pluie + drain de piscine dirigé directement à la rue.
Rénovations et remplacement:
Recouvrement de toiture neuf (septembre 2025)
Maçonnerie + linteaux de béton (mai 2026)
Calfeutrage complet portes/fenêtres (juin 2026)
Thermopompe Daikin (2020)
Chauffe-eau récent (septembre 2025)
Panneau électrique 200 A juin 2016
Système d'alimentation de secours en cas de panne électrique (2016)
Documentation complète disponible
Lors des visites, consultation possible d'un cartable complet contenant :
factures
garanties transférables
rapports techniques
détails des rénovations majeures
remplacement des appareils (fournaise, chauffe-eau, panneau électrique, etc.)
Intérieur chaleureux et clé en main
3 chambres lumineuses avec planchers de chêne neufs (2025)
Salle de bain moderne entièrement rénovée avec lavabo double(2022)
Cuisine fonctionnelle avec plancher en céramique et rangement abondant
Grand sous-sol polyvalent :
salle familiale
cinéma maison
bureau
possibilité de chambre et salle de bain
Cour arrière intime et bien aménagée
Cour arrière orientée sud-est : ensoleillement optimal.
Grande terrasse en bois 11 × 16 pieds
Piscine hors terre 18 pieds (2016)
Cour entièrement clôturée
Espace parfait pour les étés en famille
Une propriété impeccable, saine, sécuritaire et située dans le meilleur secteur de Kirkland.
Garage et stationnement
Garage spacieux avec plancher en époxy (septembre 2025)
Entrée pavée pour 4 véhicules
Emplacement latéral au garage 9 × 40 pieds, idéal pour :
remisage de véhicules
tente-roulotte
remorque
motorisé
Équipements inclus :
Lave-vaisselle BOSCH
Poêle GE Profile
Laveuse / sécheuse
Une visite vous convaincra.
Conditions du vendeur
Afin d'assurer une transaction sécurisée pour les deux parties, aucune promesse d'achat ne sera étudiée sans une preuve de financement complète et officielle provenant d'une institution financière reconnue.