3
bedrooms
1
bathroom
1
half bath
2
levels
Living space area (basement exclu.)
1,096 ft² (101.82 m²)
Lot dimensions
6,000 ft² (557.42 m²)
External facing:
- Aluminium Siding
- Brick
Heating source:
- Forced air
- Natural gas
- Heat-pump
Kitchen:
- Raised panel oak
- Melamine cabinets
- Thermoplastic cabinets
- Dishwasher
- Stove
- Fridge
- Double sink
Equipment/Services Included:
- Shed
- Stove
- Furnace
- Dishwasher
- Ceiling fixtures
- Window coverings
- Half bath on the ground floor
- Dryer
Bathroom:
- Bath and shower
- Two sinks
- Ceramic Shower
Basement:
- Totally finished
Renovations and upgrades:
- Cabinets
- Central air
- Kitchen
- Electrical
- Windows
- Floors
- Doors
- Bathrooms
- Roof
- Painting
- Shed
- Terrace
- Landscaping
Pool:
- Above ground
- Outdoor
Garage:
- Finished
- Heated
- Integrated
- Insulated
- Single
Parking / Driveway:
- Asphalt
- Double drive
- Outside
- Underground
Location:
- Highway access
- Near park
- Residential area
- Public transportation
Lot description:
- Fenced
- Patio/deck
- Landscaped
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Financial institution
- Restaurant
- Shopping Center
Near Health Services:
- Hospital
- Dentist
- Medical center
- Health club / Spa
Near Educational Services:
- Daycare
- Kindergarten
- Elementary school
Near Recreational Services:
- Sports center
- Library
- Bicycle path
- Pedestrian path
Complete list of property features
Room dimensions
Garage
Main floor
10' 5" x 22' 3" (3,18 m x 6,78 m)
Concrete
Half bath
Main floor
4' 5" x 8' 5" (1,35 m x 2,57 m)
Vinyl
Laundry room
Main floor
11' x 8' 4" (3,35 m x 2,54 m)
Vinyl
Dining room
1st floor
9' x 11' 4" (2,74 m x 3,45 m)
Hardwood
Entrance
1st floor
4' x 5' (1,22 m x 1,52 m)
Ceramic
Kitchen
1st floor
10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Ceramic
Living room
1st floor
13' x 11' 6" (3,96 m x 3,51 m)
Hardwood
Bathroom
2nd floor
5' x 11' (1,52 m x 3,35 m)
Ceramic
Bedroom 1 (Primary)
2nd floor
11' 5" x 14' 4" (3,48 m x 4,37 m)
Hardwood
Bedroom 2
2nd floor
12' 6" x 9' (3,81 m x 2,74 m)
Hardwood
Bedroom 3
2nd floor
10' 3" x 9' 1" (3,12 m x 2,77 m)
Hardwood
Basement
Basement
18' x 22' (5,49 m x 6,71 m)
Laminate
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
A rare opportunity in a prestigious area
Located directly in front of Holleuffer Park, in one of the most sought-after neighborhoods in Kirkland, this superb multi-level property offers an exceptional living environment: tranquility, security, security, proximity to services and impeccable maintenance.
Prime location
REM less than 1 km away + bus stop 100 m away giving access to the REM: perfect for professionals and students.
In front of Holleuffer Park: Tennis, pickleball, soccer and basketball. Soft ball and play area. Winter refrigerated skating rink
200 m from Émile Nelligan school (+ childcare): ideal for families.
200 m from a pedestrian path and bike path (winter cross-country skiing)
Peaceful, safe and extremely coveted neighborhood.
South-east facing backyard
Major investments ($130,000) Total peace of mind
Secure foundations: complete piling + preventive removal of pyrite in the basement and garage, replaced by DB certified stone (reports available). Replacement of the French drain during piling work in 2003
.New roof (September 2025)
Masonry and concrete lintels (May 2026)
Complete door/window caulking (June 2026)
Daikin high-performance heat pump (2020)
Recent water heater (September 2025)
200 A June 2016 electrical panel replacement (copper wire)
Emergency power system in case of electrical power failure. (December 2016)
Installation of an underground rainwater and pool drain system directly to the street
BOSCH dishwasher - GE profile stove-washer-dryer included in the sale
Spacious garage with durable epoxy floor (September 2025).
Paved entrances for 4 vehicles.
9x40 foot location, adjacent to the garage with the possibility of storing vehicles, trailer tent, trailer, motorized, etc.
NB: During visits, it is possible to consult a binder containing, among other things, documents, invoices and transferable guarantees in connection with renovations and the replacement of appliances: furnace, water heater, electrical panel, etc.
Warm and turnkey interior
3 bright bedrooms with new oak floors (2025).
Fully renovated modern bathroom with double sink.
Functional kitchen with ceramic floor (storage +++)
Large multi-purpose basement: family room, home theater or office, possibility of bedroom and bathroom (November 2022)
Intimate and well-appointed and landscaped backyard
Large wooden terrace 11x16 feet.
18-foot above ground pool installed in 2016. Fully fenced yard
Perfect space for family summers.
An impeccable, healthy, safe property located in the best area of Kirkland. A visit will convince you
Une occasion rare dans un secteur de prestige
Située directement devant le Parc Holleuffer, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Kirkland, cette superbe propriété à paliers multiples offre un cadre de vie exceptionnel : tranquillité, sécurité, proximité des services et un entretien irréprochable.
Emplacement de premier choix
REM à moins de 1 km + arrêt d'autobus à 100 m donnant accès au REM: parfait pour les professionnels et étudiants.
Face au Parc Holleuffer : Tennis pickleball soccer et basketball. Balle molle et aire de jeu. L'hiver patinoire réfrigérée
À 200 m de l'école Émile Nelligan (+ service de garde) : idéal pour les familles.
À 200 m d'un sentier piétonnier et piste cyclable (hiver ski de fond)
Quartier paisible, sécuritaire et extrêmement convoité.
Cour arrière orientée sud est
Investissements majeurs (130 000 $+) Tranquillité d'esprit totale
Fondations sécurisées : pieutage complet + retrait préventif de la pyrite au sous sol et garage, remplacée par pierre certifiée DB (rapports disponibles). Remplacement du drain français lors des travaux de pieutage en 2003.
Toiture neuve (septembre 2025)
Maçonnerie et linteaux de béton (mai 2026)
Calfeutrage complet portes/fenêtres (Juin 2026)
Thermopompe Daikin performante (2020)
Chauffe eau récent (septembre 2025)
Remplacement panneau électrique 200 A Juin 2016 (fillage cuivre)
Système d'alimentation de dépannage en cas de panne de courant électrique.(Décembre 2016)
Installation d'un système sous terrain d'évacuation des eaux de pluie et du drain de la piscine directement à la rue
Lave vaisselle BOSCH- Poêle GE profile-Laveuse sécheuse inclus dans la vente
Garage spacieux avec plancher en époxy durable (Septembre 2025).
Entrés pavée pour 4 véhicules.
Emplacement 9x40 pieds, limitrophe au garage avec possibilité de remisage de véhicules, tente roulote, remorque, motorisé, etc
NB: Lors des visites, consultation possible d'un cartable contenant entre autre les documents factures et garanties transférables en lien avec les rénovations et le remplacement des appareils : fournaise, chauffe eau , panneau électrique etc.
Intérieur chaleureux et clé en main
3 chambres lumineuses avec planchers de chêne neufs (2025).
Salle de bain moderne entièrement rénovée avec lavabo double.
Cuisine fonctionnelle avec plancher en céramique (rangement +++)
Grand sous sol polyvalent : salle familiale, cinéma maison ou bureau, possibilité de chambre et salle de bain (Novembre 2022)
Cour arrière intime et bien aménagée et paysagée
Grande terrasse en bois 11x16 pieds.
Piscine hors terre 18 pieds installée en 2016. Cour entièrement clôturée
Espace parfait pour les étés en famille.
Une propriété impeccable, saine, sécuritaire et située dans le meilleur secteur de Kirkland. Une visite vous convaincra