3
chambres
1
salle de bain
1
salle d’eau
2
étages
Aire habitable (s-sol exclu)
1,096 pi² (101.82 m²)
Taille du terrain
6,000 pi² (557.42 m²)
Parement extérieur:
- Aluminium
- Brique
Type de chauffage:
- Air soufflé
- Gaz naturel
- Thermopompe
Cuisine:
- Armoires en chêne
- Armoires en mélamine
- Armoires thermo-plastique
- Lave-vaisselle
- Cuisinière électrique
- Réfrigérateur
- Évier double
Équipements / Services inclus:
- Cabanon
- Cuisinière
- Fournaise
- Lave-vaisselle
- Luminaires
- Rideaux
- Salle d'eau au r/c
- Sécheuse
Salle de bain:
- Bain et douche
- Deux lavabos
- Douche en céramique
Sous-sol:
- Aménagé en totalité
Rénovations effectuées:
- Armoires
- Climatiseur
- Cuisine
- Électricité
- Fenêtres
- Planchers
- Portes
- Salles de bain
- Toiture
- Peinture
- Cabanon
- Terrasse
- Aménagement paysager
Piscine:
- Hors-terre
- Extérieure
Garage:
- Aménagé
- Chauffé
- Intégré
- Isolé
- Simple
Caractéristiques du stationnement:
- Asphalté
- Double largeur
- Extérieur
- Intérieur
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Près d'un parc
- Secteur paisible
- Transport en commun
Caractéristiques du terrain:
- Clôturé
- Patio
- Paysager
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Institution financière
- Restaurant
- Centre d'achats
Près des services de santé:
- Hôpital
- Dentiste
- Centre médical
- Centre de santé (spa / massage)
Près des services d'éducation:
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
Près des services de loisirs:
- Centre sportif
- Bibliothèque
- Piste cyclable
- Sentier pédestre
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Garage
Rez-de-chaussée
10' 5" x 22' 3" (3,18 m x 6,78 m)
Béton
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
4' 5" x 8' 5" (1,35 m x 2,57 m)
Vinyle
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
11' x 8' 4" (3,35 m x 2,54 m)
Vinyle
Cuisine
1er étage
10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Céramique
Entrée
1er étage
4' x 5' (1,22 m x 1,52 m)
Céramique
Salle à manger
1er étage
9' x 11' 4" (2,74 m x 3,45 m)
Bois franc
Salon
1er étage
13' x 11' 6" (3,96 m x 3,51 m)
Bois franc
Chambre 1
2e étage
11' 5" x 14' 4" (3,48 m x 4,37 m)
Bois franc
Chambre 2
2e étage
12' 6" x 9' (3,81 m x 2,74 m)
Bois franc
Chambre 3
2e étage
10' 3" x 9' 1" (3,12 m x 2,77 m)
Bois franc
Salle de bain
2e étage
5' x 11' (1,52 m x 3,35 m)
Céramique
Sous-sol
Sous-sol
18' x 22' (5,49 m x 6,71 m)
Bois flottant
Remarques du proprio
Une occasion rare dans un secteur de prestige
Située directement devant le Parc Holleuffer, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Kirkland, cette superbe propriété à paliers multiples offre un cadre de vie exceptionnel : tranquillité, sécurité, proximité des services et un entretien irréprochable.
Emplacement de premier choix
REM à moins de 1 km + arrêt d'autobus à 100 m donnant accès au REM: parfait pour les professionnels et étudiants.
Face au Parc Holleuffer : Tennis pickleball soccer et basketball. Balle molle et aire de jeu. L'hiver patinoire réfrigérée
À 200 m de l'école Émile Nelligan (+ service de garde) : idéal pour les familles.
À 200 m d'un sentier piétonnier et piste cyclable (hiver ski de fond)
Quartier paisible, sécuritaire et extrêmement convoité.
Cour arrière orientée sud est
Investissements majeurs (130 000 $+) Tranquillité d'esprit totale
Fondations sécurisées : pieutage complet + retrait préventif de la pyrite au sous sol et garage, remplacée par pierre certifiée DB (rapports disponibles). Remplacement du drain français lors des travaux de pieutage en 2003.
Toiture neuve (septembre 2025)
Maçonnerie et linteaux de béton (mai 2026)
Calfeutrage complet portes/fenêtres (Juin 2026)
Thermopompe Daikin performante (2020)
Chauffe eau récent (septembre 2025)
Remplacement panneau électrique 200 A Juin 2016 (fillage cuivre)
Système d'alimentation de dépannage en cas de panne de courant électrique.(Décembre 2016)
Installation d'un système sous terrain d'évacuation des eaux de pluie et du drain de la piscine directement à la rue
Lave vaisselle BOSCH- Poêle GE profile-Laveuse sécheuse inclus dans la vente
Garage spacieux avec plancher en époxy durable (Septembre 2025).
Entrés pavée pour 4 véhicules.
Emplacement 9x40 pieds, limitrophe au garage avec possibilité de remisage de véhicules, tente roulote, remorque, motorisé, etc
NB: Lors des visites, consultation possible d'un cartable contenant entre autre les documents factures et garanties transférables en lien avec les rénovations et le remplacement des appareils : fournaise, chauffe eau , panneau électrique etc.
Intérieur chaleureux et clé en main
3 chambres lumineuses avec planchers de chêne neufs (2025).
Salle de bain moderne entièrement rénovée avec lavabo double.
Cuisine fonctionnelle avec plancher en céramique (rangement +++)
Grand sous sol polyvalent : salle familiale, cinéma maison ou bureau, possibilité de chambre et salle de bain (Novembre 2022)
Cour arrière intime et bien aménagée et paysagée
Grande terrasse en bois 11x16 pieds.
Piscine hors terre 18 pieds installée en 2016. Cour entièrement clôturée
Espace parfait pour les étés en famille.
Une propriété impeccable, saine, sécuritaire et située dans le meilleur secteur de Kirkland. Une visite vous convaincra