3
chambres
1
salle de bain
1
salle d’eau
2
étages
Aire habitable (s-sol exclu)
1 096 pi² (101.82 m²)
Taille du terrain
6 000 pi² (557.42 m²)
Parement extérieur:
- Aluminium
- Brique
Type de chauffage:
- Air soufflé
- Gaz naturel
- Thermopompe
Cuisine:
- Armoires en chêne
- Armoires en mélamine
- Armoires thermo-plastique
- Lave-vaisselle
- Cuisinière électrique
- Réfrigérateur
- Évier double
Équipements / Services inclus:
- Cabanon
- Cuisinière
- Fournaise
- Lave-vaisselle
- Luminaires
- Rideaux
- Salle d'eau au r/c
- Sécheuse
Salle de bain:
- Bain et douche
- Deux lavabos
- Douche en céramique
Sous-sol:
- Aménagé en totalité
Rénovations effectuées:
- Armoires
- Climatiseur
- Cuisine
- Électricité
- Fenêtres
- Planchers
- Portes
- Salles de bain
- Toiture
- Peinture
- Cabanon
- Terrasse
- Aménagement paysager
Piscine:
- Hors-terre
- Extérieure
Garage:
- Aménagé
- Chauffé
- Intégré
- Isolé
- Simple
Caractéristiques du stationnement:
- Asphalté
- Double largeur
- Extérieur
- Intérieur
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Près d'un parc
- Secteur paisible
- Transport en commun
Caractéristiques du terrain:
- Clôturé
- Patio
- Paysager
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Institution financière
- Restaurant
- Centre d'achats
Près des services de santé:
- Hôpital
- Dentiste
- Centre médical
- Centre de santé (spa / massage)
Près des services d'éducation:
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
Près des services de loisirs:
- Centre sportif
- Bibliothèque
- Piste cyclable
- Sentier pédestre
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Garage
Rez-de-chaussée
10' 5" x 22' 3" (3,18 m x 6,78 m)
Béton
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
4' 5" x 8' 5" (1,35 m x 2,57 m)
Vinyle
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
11' x 8' 4" (3,35 m x 2,54 m)
Vinyle
Cuisine
1er étage
10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Céramique
Entrée
1er étage
4' x 5' (1,22 m x 1,52 m)
Céramique
Salle à manger
1er étage
9' x 11' 4" (2,74 m x 3,45 m)
Bois franc
Salon
1er étage
13' x 11' 6" (3,96 m x 3,51 m)
Bois franc
Chambre 1
2e étage
11' 5" x 14' 4" (3,48 m x 4,37 m)
Bois franc
Chambre 2
2e étage
12' 6" x 9' (3,81 m x 2,74 m)
Bois franc
Chambre 3
2e étage
10' 3" x 9' 1" (3,12 m x 2,77 m)
Bois franc
Salle de bain
2e étage
5' x 11' (1,52 m x 3,35 m)
Céramique
Sous-sol
Sous-sol
18' x 22' (5,49 m x 6,71 m)
Bois flottant
Remarques du proprio
Une occasion rare dans un secteur de prestige
Située directement devant le Parc Holleuffer, dans l'un des quartiers les plus convoités de Kirkland, cette propriété à paliers multiples offre un cadre de vie exceptionnel : tranquillité, sécurité, proximité des services et entretien irréprochable. Un emplacement unique, idéal pour les familles et les professionnels.
Emplacement de premier choix
REM à moins de 1 km + arrêt d'autobus à 100 m menant au REM : parfait pour les professionnels et étudiants.
Face au Parc Holleuffer : tennis, pickleball, soccer, basketball, balle molle, aire de jeux, et patinoire réfrigérée l'hiver.
À 200 m de l'école Émile Nelligan (avec service de garde).
Proximité de la garderie et service de garde Les Trésors de Marie Claire Inc. Programme éducatif bilingue.
À 200 m d'un sentier piétonnier et piste cyclable (ski de fond ).
Quartier paisible, sécuritaire et extrêmement recherché.
Proximité de tous le services et centres commerciaux
Investissements majeurs (130 000 $+) tranquillité d'esprit totale
Travaux structuraux et préventifs :
Fondations sécurisées : Pieutage complet, retrait préventif de la pyrite au sous-sol et garage, remplacée par pierre certifiée DB (rapports disponibles).
Drain français remplacé lors du pieutage (2003).
Système dévacuation souterrain des eaux de pluie + drain de piscine dirigé directement à la rue.
Rénovations et remplacement:
Recouvrement de toiture neuf (septembre 2025)
Maçonnerie + linteaux de béton (mai 2026)
Calfeutrage complet portes/fenêtres (juin 2026)
Thermopompe Daikin (2020)
Chauffe-eau récent (septembre 2025)
Panneau électrique 200 A juin 2016
Système d'alimentation de secours en cas de panne électrique (2016)
Documentation complète disponible
Lors des visites, consultation possible d'un cartable complet contenant :
factures
garanties transférables
rapports techniques
détails des rénovations majeures
remplacement des appareils (fournaise, chauffe-eau, panneau électrique, etc.)
Intérieur chaleureux et clé en main
3 chambres lumineuses avec planchers de chêne neufs (2025)
Salle de bain moderne entièrement rénovée avec lavabo double(2022)
Cuisine fonctionnelle avec plancher en céramique et rangement abondant
Grand sous-sol polyvalent :
salle familiale
cinéma maison
bureau
possibilité de chambre et salle de bain
Cour arrière intime et bien aménagée
Cour arrière orientée sud-est : ensoleillement optimal.
Grande terrasse en bois 11 × 16 pieds
Piscine hors terre 18 pieds (2016)
Cour entièrement clôturée
Espace parfait pour les étés en famille
Une propriété impeccable, saine, sécuritaire et située dans le meilleur secteur de Kirkland.
Garage et stationnement
Garage spacieux avec plancher en époxy (septembre 2025)
Entrée pavée pour 4 véhicules
Emplacement latéral au garage 9 × 40 pieds, idéal pour :
remisage de véhicules
tente-roulotte
remorque
motorisé
Équipements inclus :
Lave-vaisselle BOSCH
Poêle GE Profile
Laveuse / sécheuse
Une visite vous convaincra.
Conditions du vendeur
Afin d'assurer une transaction sécurisée pour les deux parties, aucune promesse d'achat ne sera étudiée sans une preuve de financement complète et officielle provenant d'une institution financière reconnue.