2
bedrooms
1
bathroom
1
level
Living space area (basement exclu.)
835.28 ft² (77.6 m²)
External facing:
- Brick
Heating source:
- Electric
Kitchen:
- Melamine cabinets
- Dishwasher
- Stove
- Fridge
- Double sink
Equipment/Services Included:
- Stove
- Dishwasher
- Fridge
- Freezer
Bathroom:
- Freestanding bathtub
- Ceramic Shower
Renovations and upgrades:
- Addition
- Cabinets
- Heating
- Kitchen
- Electrical
- Insulation
- Floors
- Doors
- Bathrooms
- Painting
Garage:
- Finished
- Heated
- Integrated
- Insulated
- Single
- Secured
Parking / Driveway:
- Asphalt
Location:
- Highway access
- Near park
- No backyard neighbors
- Residential area
- Public transportation
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Financial institution
- Restaurant
- Shopping Center
- Bar
Near Health Services:
- Hospital
- Dentist
- Medical center
- Health club / Spa
Near Educational Services:
- Daycare
- Kindergarten
- Elementary school
- High School
- College
- University
- Middle School
Near Recreational Services:
- Gym
- Sports center
- Library
- Museum
- Casino
- Bicycle path
- Swimming pool
Complete list of property features
Room dimensions
Apartment living room
2nd floor
10' 12" x 15' 3" (3,35 m x 4,64 m)
Hardwood
Bathroom
2nd floor
4' 12" x 12' 8" (1,52 m x 3,87 m)
Ceramic
Bedroom 1 (Primary)
2nd floor
10' 1" x 12' 4" (3,07 m x 3,76 m)
Hardwood
Bedroom 2
2nd floor
9' 3" x 12' 5" (2,81 m x 3,78 m)
Hardwood
Dining Room / Kitchen
2nd floor
11' 1" x 20' 10" (3,37 m x 6,34 m)
Hardwood
Hall
2nd floor
5' 9" x 8' 8" (1,76 m x 2,64 m)
Hardwood
Hall
2nd floor
3' 4" x 6' 7" (1,01 m x 2,01 m)
Hardwood
Hall
2nd floor
3' 5" x 9' 5" (1,03 m x 2,88 m)
Hardwood
Laundry room
2nd floor
2' 3" x 8' 7" (0,69 m x 2,61 m)
Hardwood
Pantry
2nd floor
3' 5" x 11' 1" (1,04 m x 3,37 m)
Hardwood
Suite entrance
2nd floor
3' 7" x 5' 12" (1,10 m x 1,82 m)
Terracotta
Walk In
2nd floor
2' 4" x 5' 12" (0,71 m x 1,82 m)
Terracotta
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Bright and completely renovated condo, close to La Fontaine Park with no major work required for the future owner.
On one of the most sought after streets in Plateau-Mont-Royal, this 2 bedroom condo combines the charm of the century-old building and a complete renovation carried out with care. Indoor garage, reserved outdoor parking and balcony with an unobstructed view of the Jacques-Cartier Bridge: a rare combination in
the area.In short
With the expansion of our family, we are leaving this condo where we lived our best years in Montreal and we are leaving it ready to go to the next owner.
A turnkey condo
Complete renovation carried out in 2022, combining modernization and preservation of the character of the building. The windows were replaced around 2019.
Completely redone kitchen with integrated appliances, custom cabinets, counters, double sink and new faucets. Completely renovated bathroom with large bath, built-in niche, ceramic, vanity and new faucets
.Two well-proportioned bedrooms, one of which has an optimized double rod wardrobe. Spacious and functional laundry area. Built-in wardrobe at the entrance, furnished pantry and plenty of storage space.
The floors have been replaced by Montreal ash hardwood and by large-format marble-effect ceramic in the bathroom. The moldings, plinths and frames were custom made by a cabinetmaker. Wall and floor insulation has also been improved for better thermal and acoustic comfort.
Major work on the building: already done, already paid for.
In recent years, the current co-owners, including us, have assumed, through their contributions, the major structural work of the building:
The maintenance log and the contingency fund study, required by Law 16, are up to date. Inspection reports and details of this work are available upon request. Do not hesitate to write to us if you wish to consult them before a visit.
Location and quality of life
Located in one of the most popular areas of Plateau-Mont-Royal, the condo is in the immediate vicinity of La Fontaine Park, Baldwin Park, Royaux Park, Mont-Royal Arena, Sablon Recreation Center, schools, daycares, daycares, grocery stores, BIXI stations and many neighborhood businesses.
Bus 24 stop is located directly in front of the building and provides quick access to downtown, universities and CEGEPs. Bike paths are accessible in a few seconds and car travel is facilitated by the proximity of the Jacques-Cartier bridge and the Ville-Marie highway
.Inclusions Built-in fridge and freezer, oven, dishwasher, oven, dishwasher, Hilo smart thermostats, built-in light fixtures.
Exclusions Washer and dryer, non-built-in light fixtures, custom curtains and attachment systems, pantry shelves, living room shelves. Some excluded items may be left on site according to agreement between the parties.
Rare combination on Plateau-Mont-Royal: a completely renovated condo offering two bedrooms, an indoor garage, reserved outdoor parking, an unobstructed view, a structured condominium and work already completed or financed.
Brokers, does your client fall in love with this property? Write to us to discuss
it.Condo lumineux et entièrement rénové, à deux pas du parc La Fontaine sans travaux majeurs à prévoir pour le futur propriétaire.
Sur l'une des rues les plus recherchées du Plateau-Mont-Royal, ce condo de 2 chambres allie le cachet de l'immeuble centenaire et une rénovation complète réalisée avec soin. Garage intérieur, stationnement extérieur réservé et balcon avec vue dégagée sur le pont Jacques-Cartier : une combinaison rare dans le secteur.
En bref
Avec l'agrandissement de notre famille, nous quittons ce condo où nous avons vécu nos plus belles années montréalaises et nous le laissons clé en main au prochain propriétaire.
Un condo clé en main
Rénovation complète réalisée en 2022, alliant modernisation et conservation du cachet de l'immeuble. Les fenêtres ont été remplacées vers 2019.
Cuisine entièrement refaite avec électroménagers intégrés, armoires sur mesure, comptoirs, évier double et robinetterie neufs. Salle de bain entièrement rénovée avec grande baignoire, niche intégrée, céramique, meuble-lavabo et robinetterie neufs.
Deux chambres bien proportionnées, dont une avec penderie optimisée à double tringle. Coin lavage spacieux et fonctionnel. Penderie intégrée à l'entrée, garde-manger aménagé et nombreux espaces de rangement.
Les planchers ont été remplacés par du bois franc en frêne de Montréal et par une céramique grand format effet marbre dans la salle de bain. Les moulures, plinthes et encadrements ont été fabriqués sur mesure par un ébéniste. L'isolation des murs et des planchers a également été améliorée pour un meilleur confort thermique et acoustique.
Les travaux majeurs de l'immeuble : déjà faits, déjà payés.
Au cours des dernières années, les copropriétaires actuels, nous inclus, ont assumé, par leurs cotisations, les travaux structuraux importants de l'immeuble :
Le carnet d'entretien et l'étude du fonds de prévoyance, exigés par la Loi 16, sont à jour. Les rapports d'inspection et les détails de ces travaux sont disponibles sur demande. N'hésitez pas à nous écrire si vous souhaitez les consulter avant une visite.
Localisation et qualité de vie
Situé dans l'un des secteurs les plus prisés du Plateau-Mont-Royal, le condo se trouve à proximité immédiate du parc La Fontaine, du parc Baldwin, du parc des Royaux, de l'aréna Mont-Royal, du centre de loisirs Sablon, d'écoles, de garderies, d'épiceries, des stations BIXI et de nombreux commerces de quartier.
L'arrêt de l'autobus 24 se trouve directement devant l'immeuble et permet un accès rapide au centre-ville, aux universités et aux cégeps. Les pistes cyclables sont accessibles en quelques secondes et les déplacements en voiture sont facilités par la proximité du pont Jacques-Cartier et de l'autoroute Ville-Marie.
Inclusions Réfrigérateur et congélateur encastrés, four, lave-vaisselle, thermostats intelligents Hilo, luminaires encastrés.
Exclusions Laveuse et sécheuse, luminaires non encastrés, rideaux sur mesure et systèmes d'attache, étagères du garde-manger, étagères du salon. Certains éléments exclus pourront être laissés sur place selon entente entre les parties.
Rare combinaison sur le Plateau-Mont-Royal : un condo entièrement rénové offrant deux chambres, un garage intérieur, un stationnement extérieur réservé, une vue dégagée, une copropriété structurée et des travaux déjà réalisés ou financés.
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