2
chambres
1
salle de bain
1
étage
Aire habitable (s-sol exclu)
835.28 pi² (77.6 m²)
Parement extérieur:
- Brique
Type de chauffage:
- Électricité
Cuisine:
- Armoires en mélamine
- Lave-vaisselle
- Cuisinière électrique
- Réfrigérateur
- Évier double
Équipements / Services inclus:
- Cuisinière
- Lave-vaisselle
- Réfrigérateur
- Congélateur
Salle de bain:
- Bain autoportant
- Douche en céramique
Rénovations effectuées:
- Ajout
- Armoires
- Chauffage
- Cuisine
- Électricité
- Isolation
- Planchers
- Portes
- Salles de bain
- Peinture
Garage:
- Aménagé
- Chauffé
- Intégré
- Isolé
- Simple
- Sécurisé
Caractéristiques du stationnement:
- Asphalté
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Près d'un parc
- Sans voisins à l'arrière
- Secteur paisible
- Transport en commun
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Institution financière
- Restaurant
- Centre d'achats
- Bar
Près des services de santé:
- Hôpital
- Dentiste
- Centre médical
- Centre de santé (spa / massage)
Près des services d'éducation:
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
- École secondaire
- CEGEP
- Université
- Lycée
Près des services de loisirs:
- Gym
- Centre sportif
- Bibliothèque
- Musée
- Casino
- Piste cyclable
- Piscine
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Chambre 1
2e étage
10' 1" x 12' 4" (3,07 m x 3,76 m)
Bois franc
Chambre 2
2e étage
9' 3" x 12' 5" (2,81 m x 3,78 m)
Bois franc
Entrée de l'appartement
2e étage
3' 7" x 5' 12" (1,10 m x 1,82 m)
Terracotta
Garde-manger
2e étage
3' 5" x 11' 1" (1,04 m x 3,37 m)
Bois franc
Hall
2e étage
5' 9" x 8' 8" (1,76 m x 2,64 m)
Bois franc
Hall
2e étage
3' 4" x 6' 7" (1,01 m x 2,01 m)
Bois franc
Hall
2e étage
3' 5" x 9' 5" (1,03 m x 2,88 m)
Bois franc
Penderie
2e étage
2' 4" x 5' 12" (0,71 m x 1,82 m)
Terracotta
Salle à manger / Cuisine
2e étage
11' 1" x 20' 10" (3,37 m x 6,34 m)
Bois franc
Salle de bain
2e étage
4' 12" x 12' 8" (1,52 m x 3,87 m)
Céramique
Salle de lavage
2e étage
2' 3" x 8' 7" (0,69 m x 2,61 m)
Bois franc
Salon du logement
2e étage
10' 12" x 15' 3" (3,35 m x 4,64 m)
Bois franc
Remarques du proprio
Condo lumineux et entièrement rénové, à deux pas du parc La Fontaine sans travaux majeurs à prévoir pour le futur propriétaire.
Sur l'une des rues les plus recherchées du Plateau-Mont-Royal, ce condo de 2 chambres allie le cachet de l'immeuble centenaire et une rénovation complète réalisée avec soin. Garage intérieur, stationnement extérieur réservé et balcon avec vue dégagée sur le pont Jacques-Cartier : une combinaison rare dans le secteur.
En bref
Avec l'agrandissement de notre famille, nous quittons ce condo où nous avons vécu nos plus belles années montréalaises et nous le laissons clé en main au prochain propriétaire.
Un condo clé en main
Rénovation complète réalisée en 2022, alliant modernisation et conservation du cachet de l'immeuble. Les fenêtres ont été remplacées vers 2019.
Cuisine entièrement refaite avec électroménagers intégrés, armoires sur mesure, comptoirs, évier double et robinetterie neufs. Salle de bain entièrement rénovée avec grande baignoire, niche intégrée, céramique, meuble-lavabo et robinetterie neufs.
Deux chambres bien proportionnées, dont une avec penderie optimisée à double tringle. Coin lavage spacieux et fonctionnel. Penderie intégrée à l'entrée, garde-manger aménagé et nombreux espaces de rangement.
Les planchers ont été remplacés par du bois franc en frêne de Montréal et par une céramique grand format effet marbre dans la salle de bain. Les moulures, plinthes et encadrements ont été fabriqués sur mesure par un ébéniste. L'isolation des murs et des planchers a également été améliorée pour un meilleur confort thermique et acoustique.
Les travaux majeurs de l'immeuble : déjà faits, déjà payés.
Au cours des dernières années, les copropriétaires actuels, nous inclus, ont assumé, par leurs cotisations, les travaux structuraux importants de l'immeuble :
Le carnet d'entretien et l'étude du fonds de prévoyance, exigés par la Loi 16, sont à jour. Les rapports d'inspection et les détails de ces travaux sont disponibles sur demande. N'hésitez pas à nous écrire si vous souhaitez les consulter avant une visite.
Localisation et qualité de vie
Situé dans l'un des secteurs les plus prisés du Plateau-Mont-Royal, le condo se trouve à proximité immédiate du parc La Fontaine, du parc Baldwin, du parc des Royaux, de l'aréna Mont-Royal, du centre de loisirs Sablon, d'écoles, de garderies, d'épiceries, des stations BIXI et de nombreux commerces de quartier.
L'arrêt de l'autobus 24 se trouve directement devant l'immeuble et permet un accès rapide au centre-ville, aux universités et aux cégeps. Les pistes cyclables sont accessibles en quelques secondes et les déplacements en voiture sont facilités par la proximité du pont Jacques-Cartier et de l'autoroute Ville-Marie.
Inclusions Réfrigérateur et congélateur encastrés, four, lave-vaisselle, thermostats intelligents Hilo, luminaires encastrés.
Exclusions Laveuse et sécheuse, luminaires non encastrés, rideaux sur mesure et systèmes d'attache, étagères du garde-manger, étagères du salon. Certains éléments exclus pourront être laissés sur place selon entente entre les parties.
Rare combinaison sur le Plateau-Mont-Royal : un condo entièrement rénové offrant deux chambres, un garage intérieur, un stationnement extérieur réservé, une vue dégagée, une copropriété structurée et des travaux déjà réalisés ou financés.
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