2
chambres
1
salle de bain
1
étage
Aire habitable (s-sol exclu)
835.28 pi² (77.6 m²)
Parement extérieur:
- Brique
Type de chauffage:
- Électricité
Cuisine:
- Armoires en mélamine
- Cuisinière électrique
- Évier double
- Lave-vaisselle
- Réfrigérateur
Équipements / Services inclus:
- Congélateur
- Cuisinière
- Lave-vaisselle
- Réfrigérateur
Salle de bain:
- Bain autoportant
- Douche en céramique
Rénovations effectuées:
- Ajout
- Armoires
- Chauffage
- Cuisine
- Électricité
- Isolation
- Peinture
- Planchers
- Portes
- Salles de bain
Garage:
- Aménagé
- Chauffé
- Intégré
- Isolé
- Sécurisé
- Simple
Caractéristiques du stationnement:
- Asphalté
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Près d'un parc
- Sans voisins à l'arrière
- Secteur paisible
- Transport en commun
Près des commerces:
- Bar
- Centre d'achats
- Institution financière
- Pharmacie
- Restaurant
- Supermarché
Près des services de santé:
- Centre de santé (spa / massage)
- Centre médical
- Dentiste
- Hôpital
Près des services d'éducation:
- CEGEP
- École primaire
- École secondaire
- Garderie
- Lycée
- Maternelle
- Université
Près des services de loisirs:
- Bibliothèque
- Casino
- Centre sportif
- Gym
- Musée
- Piscine
- Piste cyclable
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Chambre 1
2e étage
10' 1" x 12' 4" (3,07 m x 3,76 m)
Bois franc
Chambre 2
2e étage
9' 3" x 12' 5" (2,81 m x 3,78 m)
Bois franc
Entrée de l'appartement
2e étage
3' 7" x 5' 12" (1,10 m x 1,82 m)
Terracotta
Garde-manger
2e étage
3' 5" x 11' 1" (1,04 m x 3,37 m)
Bois franc
Hall
2e étage
5' 9" x 8' 8" (1,76 m x 2,64 m)
Bois franc
Hall
2e étage
3' 4" x 6' 7" (1,01 m x 2,01 m)
Bois franc
Hall
2e étage
3' 5" x 9' 5" (1,03 m x 2,88 m)
Bois franc
Penderie
2e étage
2' 4" x 5' 12" (0,71 m x 1,82 m)
Terracotta
Salle à manger / Cuisine
2e étage
11' 1" x 20' 10" (3,37 m x 6,34 m)
Bois franc
Salle de bain
2e étage
4' 12" x 12' 8" (1,52 m x 3,87 m)
Céramique
Salle de lavage
2e étage
2' 3" x 8' 7" (0,69 m x 2,61 m)
Bois franc
Salon du logement
2e étage
10' 12" x 15' 3" (3,35 m x 4,64 m)
Bois franc
Remarques du proprio
Condo divise entièrement rénové sur le Plateau Mont-Royal, parc La Fontaine, offrant 2 chambres, garage intérieur, stationnement extérieur réservé et balcon avec vue sur le pont Jacques-Cartier. Emplacement stratégique avec accès rapide au centre-ville et aux grands axes routiers.
Rénovation complète réalisée en 2022 (env. 40 000 $), alliant modernisation et conservation du cachet de l'immeuble. Les fenêtres ont été changées vers 2019.
Cuisine entièrement refaite avec électroménagers neufs (réfrigérateur-congélateur encastré et lave-vaisselle), armoires sur mesure sans poignées, double évier, robinetterie et comptoirs neufs.
Salle de bain rénovée avec grande baignoire, niche intégrée, meubles, lavabo, céramique et robinetterie neufs.
Deux chambres bien proportionnées. Ajout d'une penderie à deux tringles dans une des chambres.
Aménagement d'un coin lavage spacieux et fonctionnel. Penderie intégrée dans l'entrée offrant un rangement optimisé. Garde-manger aménagé et spacieux.
Planchers remplacés : bois franc en frêne de Montréal et céramique grand format effet marbre dans la salle de bain.
Moulures en bois fabriquées sur mesure par un ébéniste (plinthes, encadrements, portes).
Isolation améliorée aux murs et planchers pour un confort thermique et acoustique accru.
Inclusions:
Exclusions:
Tous les autres éléments sont exclus, notamment :
Certains éléments exclus peuvent être laissés au prix du neuf (à discuter).
Localisation et qualité de vie
Secteur recherché du Plateau Mont-Royal, à proximité immédiate de plusieurs parcs, écoles, garderies, épiceries, Bixi et autres services. Parc La Fontaine, parc Baldwin, parc des Royaux, aréna Mont-Royal, centre de loisirs Sablon, écoles primaires et secondaires.
Transport en commun (ligne 24) directement devant le condo avec accès rapide au centre-ville, universités et cégeps. Accès immédiat aux pistes cyclables. Circulation fluide pour les déplacements en voiture, notamment via le pont Jacques-Cartier et l'autoroute Ville-Marie.
Immeuble et copropriété
Immeuble bien entretenu avec travaux majeurs récents : pieutage (2021, 2022), maçonnerie refaite (2023). Travaux futurs déjà planifiés et entièrement financés pour 2026 (dernière phase du pieutage, remplacement des escaliers et balcon, réaménagement paysager). Copropriété conforme à la Loi 16 du Québec avec gestion structurée, carnet d'entretien et fonds de prévoyance adéquat.
Condo clé en main, rénové avec soin, offrant 2 chambres, stationnement, garage, balcon avec vue et emplacement stratégique.