3
bedrooms
1
bathroom
1
level
Living space area (basement exclu.)
1,051.63 ft² (97.7 m²)
Open house
Sunday February 8th
10:00 AM - 01:00 PM
External facing:
- Stone
- Stucco
- Sheet metal
Heating source:
- Forced air
- Convectair
- Electric
- Natural gas
- Baseboard
Kitchen:
- Wooden cabinets
- Dishwasher
- Stove
- Fridge
- Double sink
Equipment/Services Included:
- Shed
- Furnace
- Fireplace
- Dishwasher
Bathroom:
- Bath and shower
- Two sinks
Basement:
- Partially finished
Renovations and upgrades:
- Electrical
- Plumbing
- Basement
- Roof
- Foundation
- Shed
- Landscaping
Parking / Driveway:
- Outside
- Crushed Gravel
Location:
- Near park
- Public transportation
Lot description:
- Fenced
- Patio/deck
- Landscaped
- Stone way
- Pond
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Financial institution
- Restaurant
- Bar
Near Health Services:
- Hospital
- Dentist
- Medical center
- Health club / Spa
Near Educational Services:
- Daycare
- Kindergarten
- Elementary school
- High School
Near Recreational Services:
- Gym
- Library
- Bicycle path
- Swimming pool
Complete list of property features
Room dimensions
Bathroom
Main floor
6' 6" x 7' 3" (1,98 m x 2,21 m)
Hardwood
Bedroom 1 (Primary)
Main floor
11' 10" x 14' 6" (3,61 m x 4,42 m)
Hardwood
Bedroom 2
Main floor
10' 11" x 12' 6" (3,33 m x 3,81 m)
Hardwood
Bedroom 3
Main floor
9' 4" x 10' 2" (2,84 m x 3,1 m)
Hardwood
Hall
Main floor
7' 1" x 9' 11" (2,16 m x 3,02 m)
Hardwood
Kitchen
Main floor
9' 6" x 11' 11" (2,9 m x 3,63 m)
Hardwood
Living room
Main floor
12' 7" x 12' 7" (3,84 m x 3,84 m)
Hardwood
Lounge
Main floor
8' x 10' 1" (2,44 m x 3,07 m)
Hardwood
Basement
Basement
24' 1" x 30' 10" (7,35 m x 9,41 m)
Concrete
Deck
Other
12' 10" x 12' 9" (3,90 m x 3,89 m)
Soft wood
Deck
Other
11' 6" x 12' 2" (3,50 m x 3,70 m)
Soft wood
Shed
Other
6' 8" x 8' 6" (2,02 m x 2,59 m)
Soft wood
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Superb large apartment sold in undivided ownership, lower part of a duplex located on rue de Bordeaux (at the height of rue Gauthier), in the Plateau Mont-Royal. Renovated and comfortable, it has retained all the charm you want: brick walls, woodwork, hardwood floors, stained glass, French doors, high ceilings (9 feet 6 inches) and skylights
.The vast outdoor spaces will delight those who like to garden or spend time outside during the summer. Lots of interior storage
.It includes:
- Ground floor including entrance hall, 3 bedrooms, boudoir, kitchen (including large table), living room, bathroom (double vanity). Three-sided fenestration, since unit in row on corner
.- parking for one vehicle, two terraces, pool with fountain, green courtyard with spa, shed and corridor in the alley along the house (connecting the parking at the front to the spa at the back).
- a basement to be finished, which can be used as a storage space, a workshop or for any other development project. (Height of 7 feet three inches under center beam). In addition, all the plumbing and electricity were installed in order to create a second bathroom-laundry room (including large shower, sink, toilet, washer
and dryer).Close to Lafontaine Park and all the popular services and restaurants of Mont-Royal Avenue, it is located close to elementary & secondary schools, CPE, an artisan bakery and a supermarket.
Well served by public transport (buses 24, 29, 97, 97, 10 & 45), bike paths and BIXI stations.
Inclusions: water heater, dishwasher, shed.
Exclusions: kitchen hood, spa, fixtures & window treatments.
Addendum:
-This sale is made without legal warranty, at the risk and peril of the buyer.
-Due to the relocation of the fire escape and the purchase of a portion of the side alley (71%), the exclusive uses have been modified, which implies that the declaration of co-ownership is not up to date and must be revised and that the percentages of the joint ownership shares have to be recalculated.
4015 rue de Bordeaux: Exclusive use of the second floor, the roof, the 2 balconies, the fire escape (to be used only in case of emergency) and the space reserved for the water heater in the basement (accessible only in case of maintenance or failure).
4017 rue de Bordeaux: Exclusive use of the ground floor, the basement and all outdoor spaces.
Welcome to the open house: Sunday, February 8, 2026 from 10:00 a.m. to 1:00 p.m.
Superbe grand appartement vendu en indivise, bas d'un duplex situé rue de Bordeaux (à hauteur de la rue Gauthier), dans le Plateau Mont-Royal. Rénové et confortable, il a conservé tout le cachet que vous désirez : murs de briques, boiseries, planchers en bois franc, vitraux, portes françaises, hauts plafonds (9 pieds 6 pouces) et puits de lumière.
Les vastes espaces extérieurs raviront ceux qui aiment jardiner ou passer du temps dehors durant la belle saison. Beaucoup de rangements intérieurs.
Il inclut :
- RDC comprenant hall d'entrée, 3 chambres à coucher, boudoir, cuisine (incluant grande table), salon, salle-de-bain (vanité double). Fenestration trois côtés, puisque unité en rangée sur coin.
- stationnement pour un véhicule, deux terrasses, bassin avec fontaine, cour verdoyante aménagée avec spa, cabanon et couloir dans ruelle longeant la maison (reliant le stationnement à l'avant au spa à l'arrière).
- un sous-sol à finir, qui peut servir de lieu d'entreposage, d'atelier ou pour tout autre projet d'aménagement. (Hauteur de 7 pieds trois pouces sous poutre centrale). De plus, toute la plomberie et l'électricité y ont été installées en vue d'une deuxième salle-de-bain-buanderie (incluant grande douche, lavabo, toilette, laveuse et sécheuse).
Proche du parc Lafontaine et de tous les services et restaurants prisés de l'avenue du Mont-Royal, il est situé à deux pas d'écoles primaires & secondaire, de CPE, d'une boulangerie artisanale et d'un supermarché.
Bien desservi par les transports en commun (bus 24, 29, 97, 10 & 45), les pistes cyclables et les stations BIXI.
Inclusions : chauffe-eau, lave-vaisselle, cabanon.
Exclusions : hotte de cuisine, spa, fixtures & habillage des fenêtres.
Addenda :
-La présente vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
-En raison du déplacement de l'escalier de secours et de l'achat d'une portion de la ruelle latérale (71%), les usages exclusifs ont été modifiés ce qui implique que la déclaration de copropriété n'est pas à jour et doit être révisée et que les pourcentages des parts d'indivision de la copropriété ont à être recalculés.
4015 rue de Bordeaux: Usage exclusif du deuxième étage, du toit, des 2 balcons, de l'escalier de secours (à utiliser uniquement en cas d'urgence) et de l'espace réservé au chauffe-eau au sous-sol (accessible seulement en cas d'entretien ou de panne).
4017 rue de Bordeaux: Usage exclusif du RDC, du sous-sol et de tous les espaces extérieurs.
Bienvenue à la visite libre : dimanche 8 février 2026 de 10h00 à 13h00