Bien rare...

Superbe grand condo vendu en indivise (changement de statut possible si les deux acheteurs sont d'accord), bas d'un duplex situé rue de Bordeaux (à hauteur de la rue Gauthier), dans le Plateau Mont-Royal. Rénové et confortable, il a conservé tout le cachet que vous désirez : murs de briques, boiseries, planchers en bois franc, vitraux, portes françaises, hauts plafonds (9 pieds 6 pouces), puits de lumière et cuisine rénovée avec anciennes portes de couvent.  

Les vastes espaces extérieurs raviront ceux qui aiment jardiner ou passer du temps dehors durant la belle saison.

Un stationnement et beaucoup d'espaces de rangement intérieurs et extérieurs.

Il inclut :          

- RDC comprenant hall d'entrée, 3 chambres à coucher, boudoir, cuisine (incluant place pour table 6 personnes), salon, salle-de-bain (vanité double). Fenestration trois côtés, puisque unité en rangée sur coin.

- stationnement pour un véhicule, deux terrasses (une terrasse salon et une terrasse salle à manger), bassin avec fontaine, cour verdoyante aménagée avec spa, cabanon et couloir dans ruelle longeant la maison (reliant le stationnement à l'avant au spa à l'arrière).

- un sous-sol à finir (78 mètres carrés) ayant un magnifique mur de pierres, qui peut servir de lieu d'entreposage, d'atelier ou pour tout autre projet d'aménagement. (Hauteur de 7 pieds trois pouces sous poutre centrale). De plus, toute la plomberie et l'électricité y ont été installées en vue d'une deuxième salle-de-bain-buanderie (incluant grande douche, lavabo, toilette, laveuse et sécheuse).

Le magnifique condo du deuxième étage étant également en vente actuellement, ces biens sont idéaux pour des acheteurs intéréressés à vivre sous le même toit que leurs proches, tels des amis ou de la famille (multigénérationnel ou autre).  Ce qui implique que si les acheteurs des deux étages le souhaitent, il y a possiblité de faire changer le statut de la maison, en passant par exemple de l'indivise au divise.

Proche du parc Lafontaine et de tous les services et restaurants prisés de l'avenue du Mont-Royal, il est situé à deux pas d'écoles primaires & secondaire, de CPE, d'une boulangerie artisanale et d'un supermarché.  

Bien desservi par les transports en commun (bus 24, 29, 97, 10 & 45), les pistes cyclables et les stations BIXI.   

Inclusions : Spa (qui n'a presque pas été utilisé), chauffe-eau, lave-vaisselle, hotte de cuisine, cabanon.

Exclusions : Fixtures & habillage des fenêtres.

Addenda :

4017 rue de Bordeaux: Usage exclusif du RDC, du sous-sol et de tous les espaces extérieurs, incluant un stationnement et 2 terrasses.

4015 rue de Bordeaux: Usage exclusif du deuxième étage, du toit, des 2 balcons, de l'escalier de secours (à utiliser uniquement en cas d'urgence) et de l'espace réservé au chauffe-eau au sous-sol (accessible seulement en cas d'entretien ou de panne).