3
bedrooms
1
bathroom
2
levels
Living space area (basement exclu.)
1,604 ft² (149.02 m²)
External facing:
- Brick
Heating source:
- Electric
Kitchen:
- Wooden cabinets
- Island
- Dishwasher
- Double sink
Basement:
- Totally finished
- Separate entrance
Renovations and upgrades:
- Landscaping
- Kitchen
- Gutters
- Insulation
- Painting
- Bathrooms
- Terrace
- Roof
Garage:
- Finished
- Attached
- Double
- Garage door opener
Parking / Driveway:
- Underground
Location:
- Highway access
- Near park
- Residential area
- Public transportation
Lot description:
- Patio/deck
Near Commerce:
- Bar
- Shopping Center
- Financial institution
- Drugstore
- Restaurant
- Supermarket
Near Health Services:
- Health club / Spa
- Medical center
- Dentist
- Hospital
Near Educational Services:
- College
- Elementary school
- High School
- Daycare
- Middle School
- Kindergarten
- University
Near Recreational Services:
- Library
- Casino
- Sports center
- Gym
- Museum
- Swimming pool
- Bicycle path
Complete list of property features
Room dimensions
Balcony
Main floor
6' 6" x 12' 4" (1,98 m x 3,76 m)
Other
Entrance
Main floor
9' 3" x 3' 1" (2,82 m x 0,94 m)
Ceramic
Office
Main floor
9' 3" x 13' 3" (2,82 m x 4,04 m)
Hardwood
Bedroom 1 (Primary)
Main floor
11' 7" x 12' 8" (3,53 m x 3,86 m)
Hardwood
Apartment living room
Main floor
11' 5" x 15' (3,48 m x 4,57 m)
Hardwood
Dining room
Main floor
13' x 13' 5" (3,96 m x 4,09 m)
Hardwood
Bedroom 2
Main floor
12' x 13' (3,66 m x 3,96 m)
Hardwood
Apartment kitchen
Main floor
12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Hardwood
Bathroom
Main floor
9' x 5' (2,74 m x 1,52 m)
Ceramic
Garage
Other
19' x 19' 3" (5,79 m x 5,87 m)
Concrete
Bonus Room
Other
15' x 13' (4,57 m x 3,96 m)
Other
Bedroom 5
Lower
11' 3" x 24' (3,43 m x 7,32 m)
Concrete
Laundry room
Lower
6' x 5' (1,83 m x 1,52 m)
Concrete
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Large condo of over 1,600 sq.ft. on two levels including two garages at 4412 Christophe-Colomb. Built in 1926, this building maintains its original bourgeois charm (magnificent stained glass windows, ancestral moldings, 9-foot ceiling, hardwood floors), all while offering comfort and a modern look. Exceptional location in the most sought-after quadrilateral in the Plateau Mont-Royal. A few minutes walk from the Mont-Royal metro station, La Fontaine Park, La Fontaine Park, the summer pedestrian street and a vibrant and safe green alley that gives full meaning to the choice of living in the city for an exceptional quality
of life.The major assets
Private double garage with direct interior access, a remarkable rarity in the neighborhood.
3 large bedrooms including a master suite with walk-in closet
2 well-defined office spaces
Large open concept kitchen-living room-dining room
Custom kitchen made by a cabinetmaker: central island, bar counter, bar counter, sliding shelves, double sink with access to the large warm, intimate and comfortable terrace
Lots of storage
Exceptional green alley in the backyard: a lively community space, appreciated by both children and adults who meet there daily.
Additional potential: hangar of approximately 145 ft² that can be converted into an independent home office, with the possibility of a terrace exit that can be built on the roof of the garage, as provided for in the indivision agreement
Monthly fees including taxes, insurance and contingency funds: $771/month
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Layout of the premises:
Ground floor: Large front balcony, covered with a beautiful vine. Mudroom type entrance in ceramic from the 1920s, followed by a triad of stained glass doors overlooking a vast office hall. Master bedroom with walk-in closet. Large open living room-dining room-kitchen. Second bedroom at the back. Second office/storage space, closet space with extra refrigerator or washer-dryer outlet if you prefer a laundry room upstairs rather than in the basement
.Lower floor: the small period staircase takes you to the 3rd spacious bedroom, a laundry room and direct access to the double garage. This spacious garage is a rare privilege in the neighborhood and is ideal for do-it-yourselfers and for parking your cars and bikes
.Outside: Large intimate back terrace under its awning, its lights and its greenery, welcoming a table for 10 guests, BBQ and a lounge-hammock area with access to a small garden area and to the abundant green alley.
Several renovations and improvements have already been carried out, and some maintenance and upgrade works are planned by the co-owners over a few years as part of the contingency fund.
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Sales conditions
Occupation: flexible, quick release possible
Down payment: 20% minimum (undivided)
Financing: Caisse Desjardins du Centre-Nord de Montréal
Share: 32.6% (basis for calculating taxes and common expenses)
Certificate of location: In progress, exact areas confirmed upon receipt
Grand condo de plus de 1 600 pi² sur deux niveaux incluant deux garages au 4412 Christophe-Colomb. Bâti en 1926, cet immeuble conserve son cachet bourgeois d'origine (magnifiques vitraux, moulures ancestrales, plafond de 9 pi, planchers en bois franc), le tout en offrant confort et allure moderne. Localisation d'exception dans le quadrilatère le plus recherché du Plateau Mont-Royal. À quelques minutes à pied du métro Mont-Royal, du parc La Fontaine, de la rue piétonne estivale et d'une ruelle verte vibrante et sécuritaire qui donne tout son sens au choix de vivre en ville pour une qualité de vie exceptionnelle.
Les atouts majeurs
Garage double privé avec accès intérieur direct une rareté remarquée dans le quartier
3 chambres de grande dimension dont une suite des maîtres avec walk-in
2 espaces bureau bien définis
Grande aire ouverte cuisine-salon-salle à manger
Cuisine sur mesure faite par un ébéniste : îlot central, comptoir bar, tablettes coulissantes, évier double avec accès à la grande terrasse chaleureuse, intime et confortable
Beaucoup de rangement
Ruelle verte exceptionnelle en arrière-cour : espace communautaire vivant, apprécié autant des enfants que des adultes qui s'y rencontrent quotidiennement.
Potentiel supplémentaire : hangar d'environ 145 pi² pouvant être converti en bureau maison indépendant, avec possibilité d'une sortie terrasse pouvant être construite sur le toit du garage, tel que prévu dans la convention d'indivision
Frais mensuels incluant taxes, assurances et fonds de prévoyance : 771 $/mois
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Disposition des lieux :
Rez-de-chaussée : Grand balcon avant, couvert d'une belle vigne. Entrée type "mudroom" en céramique des années 20, suivie d'une triade de portes vitraux donnant sur un vaste hall-bureau. Chambre des maîtres avec walk-in. Grande aire ouverte salon-salle à manger-cuisine. Deuxième chambre à l'arrière. Second espace bureau/rangement, espace penderie avec réfrigérateur d'appoint ou sortie laveuse-sécheuse si vous préférez une salle de lavage à l'étage plutôt qu'au sous-sol.
Étage inférieur : le petit escalier d'époque vous amène vers la 3e chambre spacieuse, une salle de lavage et l'accès direct au garage double. Ce garage spacieux est un rare privilège dans le quartier et est idéal pour les bricoleurs et pour y garer vos voitures et vélos.
Extérieur : Grande terrasse arrière intime sous son auvent, ses lumières et sa verdure, accueillant une table de 10 convives, BBQ et un coin lounge-hamac avec accès à un petit coin jardinage et à la foisonnante ruelle verte.
Plusieurs rénovations et améliorations ont déjà été réalisées, et quelques travaux d'entretien et de mise à niveau sont planifiés par les copropriétaires sur quelques années dans le cadre du fonds de prévoyance.
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Conditions de vente
Occupation : flexible, libération rapide possible
Mise de fonds : 20 % minimum (indivis)
Financement : Caisse Desjardins du Centre-Nord de Montréal
Quote-part : 32,6 % (base de calcul des taxes et dépenses communes)
Certificat de localisation : En cours, superficies exactes confirmées à réception