1
bedroom
1
bathroom
1
level
Living space area (basement exclu.)
415 ft² (38.55 m²)
External facing:
- Brick
Floor coverings:
- Hardwood
- Ceramic
Heating source:
- Electric
- Baseboard
Kitchen:
- Wooden cabinets
Bathroom:
- Step-up bath
Location:
- Near park
- Residential area
- Public transportation
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Financial institution
- Restaurant
- Shopping Center
- Bar
Near Health Services:
- Hospital
- Dentist
- Medical center
- Health club / Spa
Near Educational Services:
- Daycare
- Kindergarten
- Elementary school
- High School
- College
- University
- Middle School
Near Recreational Services:
- Gym
- Sports center
- Library
- Museum
- Bicycle path
- Pedestrian path
- Swimming pool
Complete list of property features
Room dimensions
Apartment bedroom
3rd floor
7' 2" x 10' 2" (2,18 m x 3,1 m)
Hardwood
Apartment kitchen
3rd floor
8' 2" x 10' 6" (2,49 m x 3,2 m)
Hardwood
Apartment living room
3rd floor
10' 2" x 12' (3,1 m x 3,66 m)
Hardwood
Bathroom
3rd floor
5' x 7' (1,52 m x 2,13 m)
Ceramic
Entrance
3rd floor
3' 6" x 10' (1,07 m x 3,05 m)
Hardwood
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
LOCATED IN THE HEART OF THE PLATEAU!
Magnificent opportunity on the highly sought after Mentana Street, a few steps from the hustle and bustle of Mont-Royal Avenue, in the heart of Plateau-Mont-Royal.
Charming unit located on the third and last floor, offering exceptional light throughout the day: morning sun in the kitchen, beautiful natural light in the living space from early afternoon, and magnificent sunsets from the front balcony.
The unit also offers a second balcony at the back, warm hardwood floors and brick walls in the living room and part of the bedroom. Love at first sight: skylights in the bathroom allowing you to enjoy a bath or shower under the sun or the stars!
An excellent opportunity for both a first-time buyer and an investor, with rental income of $19,080 in 2025. Free to the buyer currently (immediate occupancy possible).
Condominium well administered and rigorously managed, with an operating fund, a contingency fund and an adequately capitalized self-insurance fund. The studies and evaluations required in accordance with the applicable regulations have been carried out, including the study of the contingency fund as well as the valuation of the building for insurance purposes
.Also enjoy a unique setting with no direct neighbours at the front, with an unobstructed view of Bienville Street and an opening to Mount Royal.
Close to everything: La Fontaine Park, Laurier Park, Mont-Royal Metro, as well as restaurants, cafes and the sought-after ambiance of the Mont-Royal and Saint-Denis sectors.
A prime location offering the best of Montreal neighborhood life.
LOCALISÉ AU COEUR DU PLATEAU !
Magnifique opportunité sur la très recherchée rue Mentana, à quelques pas de l'effervescence de l'avenue Mont-Royal, au coeur du Plateau-Mont-Royal.
Charmant logement situé au troisième et dernier étage, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée : soleil matinal dans la cuisine, belle lumière naturelle dans lespace de vie à partir du début de l'après-midi, et magnifiques couchers de soleil depuis le balcon avant.
Le logement propose également un deuxième balcon à l'arrière, de chaleureux planchers de bois franc ainsi que des murs de brique dans le salon et une partie de la chambre. Coup de coeur assuré : puits de lumière dans la salle de bain permettant de profiter d'un bain ou d'une douche sous le soleil ou les étoiles!
Une excellente occasion autant pour un premier acheteur que pour un investisseur, avec des revenus locatifs de 19 080 $ en 2025. Libre à l'acheteur actuellement (occupation immédiate possible).
Copropriété bien administrée et rigoureusement gérée, disposant d'un fonds d'opération, d'un fonds de prévoyance et d'un fonds d'autoassurance adéquatement capitalisés. Les études et évaluations requises conformément à la réglementation applicable ont été réalisées, incluant l'étude du fonds de prévoyance ainsi que l'évaluation de l'immeuble aux fins d'assurance.
Profitez également dun cadre unique sans voisin direct à lavant, avec une vue dégagée vers la rue Bienville et une ouverture vers le mont Royal.
À proximité de tout : Parc La Fontaine, Parc Laurier, Métro Mont-Royal, ainsi que les restaurants, cafés et l'ambiance recherchée des secteurs Mont-Royal et Saint-Denis.
Un emplacement de choix offrant le meilleur de la vie de quartier montréalaise.