2
bedrooms
1
bathroom
Lot dimensions
2 340 ft² (217.39 m²)
External facing:
- Brick
Foundation:
- Rock
Roof:
- Gravel and asphalt
Heating source:
- Electric
- Thermo-pump
Features:
- Central vacuum
- Central air
- Air exchanger
- Stove
- Blinds
Kitchen:
- Wooden cabinets
- Melamine cabinets
- Island
- Dishwasher
- Stove
- Fridge
Basement:
- Totally finished
- Separate entrance
- Potential income
Upgrades:
- Heating
- Electrical
- Insulation
- 9ft ceilings
- Floors
- Plumbing
- Doors
- French doors
- Bathrooms
- Basement
- Carpet
- Painting
- Half bath
- Foundation
Parking / Driveway:
- Asphalt
- Outside
Location:
- Near park
- Public transportation
Lot description:
- Fenced
- Patio/deck
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Bank
- Restaurant
- Bar
Near Health Services:
- Hospital
- Dentist
- Medical center
- Health club / Spa
Near Educational Services:
- Daycare
- Kindergarten
- Elementary school
- High School
- College
- University
Near Recreational Service:
- Library
- Museum
- Bicycle Path
Complete list of property features
Room dimensions
Apartment 2
Main floor
22' x 33' (6,71 m x 10,06 m)
Hardwood
Apartment 1
1st floor
31' x 33' (9,45 m x 10,06 m)
Soft wood
Suite
2nd floor
31' x 33' (9,45 m x 10,06 m)
Soft wood
Apartment 3
Lower
22' x 33' (6,71 m x 10,06 m)
Ceramic
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Exceptional heritage quadruplex, completely renovated with care. Built in 1875 and restored over the years, it combines historic charm with the highest modern standards. The main house (1205 ft²) offers two large bedrooms, noble materials (antique pine, slate, cherry), a heat pump, as well as a skylight and a large garden door leading to the landscaped courtyard. The three other units (one 4½ and two 3½) have all been renovated: electricity, plumbing and insulation redone. Three of the brick facades and the foundation have been restored. A rare and turnkey property, ideal for an owner looking for a sustainable investment. The main unit is currently occupied by the owner.
This building, of high structural quality, would have been erected by a blacksmith and farrier. Its stone foundation, about three feet thick, has been completely restored.
A fenced gate allows car access to the backyard, where there are three parking spaces. The yard, fenced and landscaped, includes mature maple, a terrace, shrubs, vines, flowers and flower beds
.Here are the details of the renovations carried out over the last ten years:
Structure and outer shell:
windows and spandrels replaced (facade with Saint-Marc stone spandrels)
Main rent (1205 ft², 6 rooms):
Major renovation in 2017: structure, insulation, new electricity and plumbing, new floors and stairs redone and solidified. Occupies the upper floor and a portion of the first floor:
heat pump (heating/air conditioning), electric convection heating
speakers, Nilfisk central vacuum, high performance silent kitchen hood
Skylight + integration of an original structural wall into the interior design. Structural preparation for possible roof terrace (beams installed)
2nd floor rent (841 sq.ft., 4½):
A large bedroom, living room, hall, kitchen and bathroom
Renovations respecting the original character: floors, moldings, antique doors, cast iron clawfoot bath
Access to a private balcony and the outdoor courtyard Ground floor
rent (726 ft², 3½):
A large bedroom, living-dining room, kitchen and bathroom Complete
renovation in 2013: insulation, electricity and plumbing redone
Hardwood and ceramic floors Ground floor
rent (726 ft², 3½):
A large bedroom, living-dining room, kitchen with island, bathroom Complete
renovation in 2012: insulation, electricity and plumbing redone
Ceramic flooring Back
door giving direct access to the courtyard
Equipment included in the 3 rental units:
accessible on foot.Exceptional location, in the heart of the city: within walking distance of two metro stations (Sherbrooke and Saint-Laurent), Prince-Arthur pedestrian street, Saint-Louis Square, Mount Royal and La Fontaine Park. You also benefit from immediate access to Cégep du Vieux Montréal, Place des Arts, UQAM, McGill University, as well as several elementary and secondary schools. Sainte-Catherine Street and Saint-Laurent Boulevard with its shops, services, grocery stores, pharmacies, bakeries and fruit shops, are just as
Sold without legal warranty.
Agents abstain.
Quadruplex patrimonial exceptionnel, entièrement rénové avec soin. Construit en 1875 et restauré au fil des années, il marie le cachet historique aux plus hauts standards modernes. Le logement principal (1205 pi²) offre deux grandes chambres, des matériaux nobles (pin antique, ardoise, merisier), une thermopompe, ainsi qu'un puits de lumière et une grande porte-jardin menant à la cour aménagée. Les trois autres logements (un 4½ et deux 3½) ont tous été rénovés : électricité, plomberie et isolation refaites. Trois des façades de brique et la fondation ont été restaurées. Une propriété rare et clé en main, idéale pour propriétaire occupant recherchant un investissement durable. Le logement principal est actuellement occupé par le propriétaire.
Ce bâtiment, de grande qualité structurale, aurait été érigé par un forgeron-maréchal-ferrant. Sa fondation en pierre, d'environ trois pieds d'épaisseur, a été entièrement restaurée.
Une porte cochère clôturée permet l'accès en voiture à la cour arrière, où se trouvent trois espaces de stationnement. La cour, clôturée et aménagée, comprend un érable mature, une terrasse, des arbustes, des vignes, des fleurs et des plates-bandes.
Voici les détails des rénovations apportées depuis les dix dernières années :
Structure et enveloppe extérieure :
Fenêtres écoénergétiques et allèges remplacées (façade avec allèges en pierre Saint-Marc)
Loyer principal (1205 pi², 6 pièces) :
Rénovation majeure en 2017 : structure, isolation, électricité et plomberie neuves, planchers et escaliers refaits et solidifiés. Occupe l'étage supérieur et une portion du premier étage :
Thermopompe Daikin (chauffage/climatisation), chauffage électrique par convection
Haut-parleurs intégrés, balayeuse centrale Nilfisk, hotte de cuisine silencieuse haute performance
Puits de lumière + intégration d'un mur structurel d'origine dans le design intérieur. Préparation structurelle pour terrasse éventuelle sur le toit (poutres installées)
Loyer du 2e étage (841 pi², 4½) :
Une grande chambre, salon, vestibule, cuisine et salle de bain
Rénovations respectant le cachet d'origine : planchers, moulures, portes anciennes, bain sur pattes en fonte
Accès à un balcon privé et à la cour extérieure
Loyer du rez-de-chaussée (726 pi², 3½) :
Une grande chambre, salon-salle à manger, cuisine et salle de bain
Rénovation complète en 2013 : isolation, électricité et plomberie refaites
Planchers en bois franc et céramique
Loyer du rez-de-jardin (726 pi², 3½) :
Une grande chambre, salon-salle à manger, cuisine avec îlot, salle de bain
Rénovation complète en 2012 : isolation, électricité et plomberie refaites
Revêtement de plancher en céramique
Porte arrière donnant accès directement à la cour
Équipements inclus dans les 3 logements locatifs :
Emplacement exceptionnel, au coeur de la ville : à distance de marche de deux stations de métro (Sherbrooke et Saint-Laurent), de la rue piétonne Prince-Arthur, du square Saint-Louis, du mont Royal et du parc La Fontaine. Vous profitez également d'un accès immédiat au Cégep du Vieux Montréal, à la Place des Arts, à l'UQAM, à l'Université McGill, ainsi qu'à plusieurs écoles primaires et secondaires. La rue Sainte-Catherine et le boulevard Saint-Laurent avec ses commerces, services, épiceries, pharmacies, boulangeries et fruiteries, sont tout aussi accessibles à pied.
Vendu sans garantie légale.
Agents s'abstenir.