3
bedrooms
1
bathroom
Lot dimensions
2 500 ft² (232.26 m²)
External facing:
- Brick
Foundation:
- Cast concrete
Heating source:
- Convectair
- Hot water
- Electric
- Thermo-pump
Features:
- Shed
- Central air
- Ceiling fixtures
- Window coverings
Kitchen:
- Raised panel oak
- Melamine cabinets
- Dishwasher
- Stove
- Fridge
Basement:
- Partially finished
- Separate entrance
Upgrades:
- Insulation
- Crown moulding
- Floors
- Doors
- Painting
Parking / Driveway:
- Asphalt
- Outside
- Paving stone
Location:
- Near park
- Residential area
- Public transportation
Lot description:
- Flat geography
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Restaurant
Near Educational Services:
- Daycare
- Kindergarten
- Elementary school
Near Recreational Service:
- Gym
- Sportif center
- Library
Complete list of property features
Room dimensions
Apartment bedroom
Main floor
7' 8" x 15' 4" (2,34 m x 4,67 m)
Hardwood
Apartment bedroom
Main floor
9' 8" x 10' (2,95 m x 3,05 m)
Hardwood
Apartment bedroom
Main floor
9' 8" x 12' 6" (2,95 m x 3,81 m)
Hardwood
Apartment kitchen
Main floor
13' 9" x 15' 7" (4,19 m x 4,75 m)
Hardwood
Living room
Main floor
9' 8" x 12' 9" (2,95 m x 3,89 m)
Hardwood
Apartment bedroom
2nd floor
7' 10" x 17' 7" (2,39 m x 5,36 m)
Hardwood
Apartment bedroom
2nd floor
9' 8" x 10' 7" (2,95 m x 3,23 m)
Hardwood
Apartment bedroom
2nd floor
9' 8" x 12' 6" (2,95 m x 3,81 m)
Hardwood
Apartment kitchen
2nd floor
14' x 15' 8" (4,27 m x 4,78 m)
Vinyl
Apartment living room
2nd floor
13' x 12' 3" (3,96 m x 3,73 m)
Hardwood
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Very nice duplex (2 x 5 1/2), Bi-generation possibility
The 3 floors are FREE to the buyer, 3 closed bedrooms on the ground floor and 3 others on the 2nd floor. The washer and dryer installations are in the bathroom on the ground floor and in the kitchen on the 2nd floor. An internal and external staircase gives access to the basement. Well appointed OAK KITCHEN in the basement.
The BASEMENT is not a home, but a living space. Ideal for grandparents, teenagers, caregivers, supervised apartments with no civil address
.Very sunny basement.
Owner currently occupies the ground floor and basement:
- 5.5 rooms with hardwood floors everywhere except bathroom and entrance
- wall-mounted air conditioning
- access to the basement from inside and outside
- RDC washer and dryer
- courtyard with garden, shed, swing and storage under the balcony
- Oak kitchen
On the 2nd floor: * FREE*
· 5.5 rooms, 3 closed bedrooms, very sunny living room
· kitchen redone in melamine and new linoleum on the floor
· washer-dryer entry into the kitchen
In the basement: workshop, storage, bedroom, kitchen, living room
- according to your needs 3.5 rooms - currently used by the owner-occupant,
. Public transport around the corner to nearby metro station and direct bus downtown. Nearby, a long bike path (Parc de la Traversée) going in the direction of the city center and all the way to the end of the island
.Renovations over the years;
.2 brick walls renovated and 1" and 2" insulation: value +75000 $
- Elastomeric membrane roof - Fibreglass balcony and front step
- Asphalt and/or pavement for the 2 parking lots
- Aluminum and/or PVC windows
- Steel doors front and rear of the 2nd
- Air conditioning
wall-mounted heat pump on the ground floor
- The bathrooms and kitchens have been renovated
Come and have a visit!!
For a visit: Mortgage pre-approval letter requested
You will have access to:
Peaceful neighborhood with good neighborhood. The park with outdoor gym, Doris-Lussier is located near the St. Lawrence River. Roussin community centers (theater and various activities, swimming pool, gym, etc.) and the Édouard Rivet Recreation Center
.A single owner since 1960.
Available in April 2025, occupancy 45 days
This duplex is ideal for investors or those looking for a multi-generational living solution
Contact us without delay!
Très beau duplex (2 x 5 1/2), possibilité Bi-génération
Les 3 étages sont LIBRES à l'acheteur, 3 chambres fermées au R.D.C. et 3 autres au 2e étage. Les installations de laveuse et sécheuse sont dans la salle de bain au R.D.C. et dans la cuisine au 2e étage. Un escalier intérieur et extérieur donne accès au sous-sol. CUISINE EN CHÊNE bien aménagée au sous-sol.
Le SOUS-SOL n'est pas un logement, mais un air habitable. Idéal pour grand-parents, adolescent, aidant naturel, appartement supervisé avec aucune adresse civile.
Sous-sol bien ensoleillé.
Propriétaire occupe actuellement le rez-de-chaussée et s-sol :
- 5,5 pièces plancher bois franc partout sauf salle de bain et l'entrée
- air climatisé mural
- accès au sous-sol par intérieur et extérieur
- laveuse et sécheuse RDC
- cour avec jardin, cabanon, balançoire et rangement sous le balcon
- Cuisine en chêne
Au 2e étage : * LIBRE*
· 5,5 pièces, 3 chambres fermées, salon très ensoleillé
· cuisine refaite en mélamine et nouveau linoléum au sol
· entrée laveuse-sécheuse dans cuisine
Au sous-sol : atelier, rangement, chambre, cuisine, salon
- selon vos besoins 3,5 pièces - actuellement utilisés par le propriétaire-occupant,
. Transport en commun au coin de la rue vers station de métro à proximité et bus direct centre-ville. À proximité, longue piste cyclable (parc de la Traversée) allant en direction centre-ville et jusqu'au bout de l'ile.
Les rénovations au cours des années;
2 murs de briques refaits à neuf et isolation de 1" et 2" : valeur +75000 $
- Toiture membrane élastomère
- Balcon et marche avant en fibre de verre
- Asphalte et/ou pavé uni pour les 2 stationnements
- Fenêtres aluminium et/ou PVC
- Portes d'acier avant et arrière du 2e
- Air climatisé thermopompe murale au RDC
- Les salles de bains et les cuisines ont été rénovées.
Venez faire une visite!!
Pour une visite : Lettre de pré-approbation hypothécaire demandé
Vous aurez accès à :
Quartier paisible avec bon voisinage. Le parc avec gym extérieur, Doris-Lussier est situé près du fleuve Saint-Laurent. Des centres communautaires Roussin (salle de spectacle et différentes activités, piscine, gym.etc.) et le centre récréatif Édouard Rivet.
Un seul propriétaire depuis 1960.
Libre en avril 2025, occupation 45 jours
Ce duplex est idéal pour les investisseurs ou ceux à la recherche d'une solution de vie multi-générationnelle
Contactez-nous sans tarder!