2
bedrooms
1
bathroom
1
half bath
Lot dimensions
3,584.38 ft² (333 m²)
External facing:
- Brick
Roof:
- Elastomer membrane
Floor coverings:
- Hardwood
- Ceramic
Windows:
- PVC
Heating source:
- Electric
Kitchen:
- Island
Bathroom:
- Bath and shower
- Two sinks
Basement:
- Crawl space
Upgrades:
- Cabinets
- Heating
- Kitchen
- Electrical
- Windows
- 9ft ceilings
- Floors
- Plumbing
- Doors
- Bathrooms
- Roof
- Painting
- Half bath
Garage:
- Heated
- Detached
Parking / Driveway:
- Asphalt
- Outside
Location:
- Near park
- Residential area
- Public transportation
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Bank
- Restaurant
- Bar
Near Health Services:
- Hospital
Near Educational Services:
- Elementary school
Complete list of property features
Room dimensions
Bathroom
Main floor
5' x 11' (1,52 m x 3,35 m)
Ceramic
Bedroom 1 (Primary)
Main floor
10' 2" x 12' 8" (3,1 m x 3,86 m)
Hardwood
Bedroom 2
Main floor
10' 2" x 10' 8" (3,1 m x 3,25 m)
Hardwood
Kitchen
Main floor
18' 4" x 7' 10" (5,59 m x 2,39 m)
Ceramic
Living / Dining room
Main floor
18' 4" x 12' 1" (5,59 m x 3,68 m)
Hardwood
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
I'M NOT ANSWERING THE PHONE - TOO MANY AGENTS ARE CALLING THANKS - EMAIL ONLY - vente330332@gmail.com
Overall:
-Large duplex on Desmarchais Avenue.
-Backyard with heated and detached garage accessible via the alley (snow removed by the city during the winter).
-Major renovations in the last 7 years (window 2016, roof 2014, roof 2014, ground floor between 2013 and 2017, 2nd 2015 plumbing, 2020 wifi heat pump, etc.).
-Heated crawl space.
-Driveway going to the back (garage and courtyard accessible from the front) with no right of way for neighbors.
-10 min from the metro on foot (Verdun metro).
-3 min walk from the river and the Verdun marina.
-Free ground floor to the buyer
-Rent on the 2nd floor at $970/month
-Flexible ownership (in the coming days/weeks if the garage can be used to store items)
-included in the sale: blind, light fixture, microwave host, built-in TV stand (not TV or Sonos) on the ground floor. Other items (appliances for example) can be sold but are not included
.-Duplex evaluated by an approved appraiser at $740,000 in May 2019 before several renovations, including the wifi heat pump (link for the evaluation = https://drive.google.com/file/d/1pt886-w-p0vrzx01vR4FYe7UAszx9dP_/view?usp=sharing)
On the ground floor:
-2 bedrooms with walk-in closet.
-1 bathroom with double sink, shower/bath with "rain effect" shower head and telephone shower head, ceramic heated floor.
-Entrance with heated slate floor.
-Kitchen with 2 pantries, full height cabinet, quartz countertop and double sink, ceramic heated floor.
-Open air dining room, living room and kitchen.
-Laundry room with storage.
On the second floor:
-2 bedrooms (one bedroom with new floor).
-1 bathroom renovated in 2015.
-Kitchen and dining room with new flooring.
-Front and back balcony.
-Photos of the accommodation: https://goo.gl/photos/2izmgBUxpYvi8xA1A
*Sale without legal warranty.
JE NE RÉPOND PAS AU TÉLÉPHONE - TROP D'AGENTS APPELLENT MERCI - COURRIEL SEULEMENT - vente330332@gmail.com
Global :
-Grand duplex sur l'avenue Desmarchais.
-Cours arrière avec garage chauffé et détaché accessible via la ruelle (déneigée par la ville durant l'hiver).
-Rénovations majeures dans les 7 dernières années (fenêtre 2016, toit 2014, rdc entre 2013 et 2017, plomberie du 2ième 2015, thermopompe wifi 2020, etc.).
-Vide sanitaire chauffé.
-Allée allant jusqu'à l'arrière (garage et cour accessible par l'avant) sans droit de passage pour les voisins.
-10 min du métro à pied (métro Verdun).
-3 min à pied du fleuve et de la marina de Verdun.
-RDC libre à l'acheteur
-Loyer au 2ème à 970$/mois
-Prise de possession flexible ( dans les prochains jours/semaines si le garage peut être utilisé pour stocker des items)
-inclus dans la vente: store, luminaire, micro-onde hôte, meuble de télé encastré (pas la télé ni le sonos) au rez de chaussé. Les autres items (électros par exemple) peuvent être vendu mais ne sont pas inclus.
-Duplex évaluée par un évaluateur agrée à 740 000 $ en mai 2019 avant plusieurs rénovations donc la thermopompe wifi (lien pour l'évaluation = https://drive.google.com/file/d/1pt886-w-p0vrzx01vR4FYe7UAszx9dP_/view?usp=sharing)
Au rez-de-chaussée :
-2 chambres avec walk-in aménagé.
-1 salle de bain avec évier double, douche/bain avec pommeau de douche "effet de pluie" et pommeau de douche téléphone, plancher chauffant en céramique.
-Entrée avec plancher chauffant en ardoise.
-Cuisine avec 2 garde-manger, armoire pleine hauteur, comptoir en quartz et évier double, plancher chauffant en céramique.
-Salle à manger, salon et cuisine à air ouverte.
-Salle de lavage avec rangement.
Au deuxième étage :
-2 chambres (une chambre avec nouveau plancher).
-1 salle de bain rénovée en 2015.
-Cuisine et salle à manger avec nouveau plancher.
-Balcon avant et arrière.
-Photos du logement: https://goo.gl/photos/2izmgBUxpYvi8xA1A
*Vente sans garantie légale.