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2 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 3 584.38 pi² (333 m²)

Remarques du proprio

Global :

-Grand duplex sur l'avenue Desmarchais.

-Cours arrière avec garage chauffé et détaché accessible via la ruelle (déneigée par la ville durant l'hiver).

-Rénovations majeures dans les 7 dernières années (fenêtre 2016, toit 2014, rdc entre 2013 et 2017, plomberie du 2ième 2015, thermopompe wifi 2020, etc.).

-Vide sanitaire chauffé.

-Allée allant jusqu'à l'arrière (garage et cour accessible par l'avant) sans droit de passage pour les voisins.

-10 min du métro à pied (métro Verdun).

-3 min à pied du fleuve et de la marina de Verdun. 

-RDC libre à l'acheteur

-Loyer au 2ème à 970$/mois

-Prise de possession flexible ( dans les prochains jours/semaines si le garage peut être utilisé pour stocker des items)

-inclus dans la vente: store, luminaire, micro-onde hôte, meuble de télé encastré (pas la télé ni le sonos) au rez de chaussé. Les autres items (électros par exemple) peuvent être vendu mais ne sont pas inclus.

-Duplex évaluée par un évaluateur agrée à 740 000 $ en mai 2019 avant plusieurs rénovations donc la thermopompe wifi (lien pour l'évaluation = https://drive.google.com/file/d/1pt886-w-p0vrzx01vR4FYe7UAszx9dP_/view?usp=sharing)

Au rez-de-chaussée :

-2 chambres avec walk-in aménagé.

-1 salle de bain  avec évier double, douche/bain avec pommeau de douche "effet de pluie" et pommeau de douche téléphone, plancher chauffant en céramique.

-Entrée avec plancher chauffant en ardoise.

-Cuisine avec 2 garde-manger, armoire pleine hauteur, comptoir en quartz et évier double, plancher chauffant en céramique.

-Salle à manger, salon et cuisine à air ouverte.

-Salle de lavage avec rangement.

 

Au deuxième étage :

-2 chambres (une chambre avec nouveau plancher).

-1 salle de bain rénovée en 2015.

-Cuisine et salle à manger avec nouveau plancher.

-Balcon avant et arrière.

-Photos du logement: https://goo.gl/photos/2izmgBUxpYvi8xA1A

 

*Vente sans garantie légale.

 

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
969 000 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1924
Dimensions du bâtiment
1 100 pi² (102.19 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
1
Année de l'évaluation municipale
2015
Évaluation municipale du terrain
219 700 $
Évaluation municipale du bâtiment
252 500 $
4 1/2
2
Chambre(s)
2

Parement extérieur:

  • Brique

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Ilôt central

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Deux éviers

Sous-sol:

  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture
  • Salle d'eau

Garage:

  • Chauffé
  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital

Près des services d'éducation:

  • École primaire

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 2" x 12' 8" (3,1 m x 3,86 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 2" x 10' 8" (3,1 m x 3,25 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' 4" x 7' 10" (5,59 m x 2,39 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 11' (1,52 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salon / Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' 4" x 12' 1" (5,59 m x 3,68 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

969 000 $

Duplex à vendre

332, avenue Desmarchais

Verdun Montréal / l'Île

N° 750147

Avec revenus
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