2
bedrooms
1
bathroom
1
half bath
Lot dimensions
2,653.95 ft² (246.56 m²)
External facing:
- Brick
Foundation:
- Cast concrete
Roof:
- Elastomer membrane
Heating source:
- Electric
Features:
- Shed
- Central air
- Stove
- Window coverings
- Alarm system
- Walk-in closet
Kitchen:
- Melamine cabinets
Bathroom:
- Bath and shower
Basement:
- Separate entrance
- Unfinished
- Crawl space
Upgrades:
- Cabinets
- Heating
- Kitchen
- Electrical
- Insulation
- Crown moulding
- 9ft ceilings
- Floors
- Plumbing
- Doors
- Bathrooms
- Basement
- Painting
- Half bath
Parking / Driveway:
- Outside
- Crushed Gravel
Location:
- Highway access
- Near park
- Residential area
- Public transportation
Lot description:
- Fenced
- Patio/deck
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Bank
- Restaurant
- Bar
Near Health Services:
- Hospital
- Dentist
- Medical center
- Health club / Spa
Near Educational Services:
- Daycare
- Kindergarten
- Elementary school
- High School
- College
- University
Near Recreational Service:
- Gym
- Library
- Bicycle Path
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Building from 1918, completely renovated with a unique character with a great location.
Building
in 2025- roof redone in 2017 (TPO)
- support beam solidified with steel brackets and addition of several steel supports up to the ground in 2019
- joists supported mid-span in 2019
- completely cleaned crawl space + installation of a vapor barrier + installation of a vapor barrier + addition of gravel ballast in 2020
- change of the water inlet for copper and 1" pipe in 2022 - tree maintenance (1 felling and 1 (pruned) in 2023
- cedars planted in 2025 in the backyard and front
- fences
made of wood in front with gate
1st floor - number 71 - 1 apartment
- owner occupant - potential income of $2,500/month
- large 4 1/2 of 1022 square feet
- completely renovated:
- replacement of the load-bearing wall in 2020
- electricity completely refurbished from 2019 to 2025 - plumbing completely refurbished from 2019 to 2025
- plumbing completely refurbished from 2020 to 2025
- change of the hot water tank placed in the crawl space in 2023
- change of the electrical panel for 200 amp in 2024 (possibility of installing an electric vehicle terminal)
- course En fenced, wooded and private front
- large terrace at the back with direct access to the courtyard (photos to come)
- three parking spaces
- 1 shed installed on an insulated concrete slab
2nd floor - number 75 - 1 apartment - tenants since 2020
- 1 716.96/month
- large 5 1/2 of 1022 square feet: 2 bedrooms + 1 bedroom/office without window - appliances included (washer, dryer, oven)
- appliances included (washer, dryer, oven, fridge, dryer, fridge, dishwasher, oven) - private back balcony
3rd floor - 2 apartments
1/ number 79 - 2 1/2
- tenant since 2024 - $1,100/month - fully furnished and equipped
- separate kitchen + bathroom + living room/bedroom
- front and rear balcony shared with the 73
2/ number 73 - 3 1/2
- tenant since 2025 - $1,350/month
- completely renovated in 2021/2022 (from insulation to interior finishing, it was completely redesigned to add a bedroom)
- living room with kitchen, dining room, living room, living room + bathroom + bathroom + back bedroom
- appliances included (washer, dryer, fridge, dishwasher, oven) - front and back balcony shared with 79
Location
- a 5-minute walk from Lasalle metro and L'Église metro
- near several bus stops
- a 2-minute walk from Wellington Street (which becomes pedestrian in summer)
- a 3-minute walk from Arthur Therrien Park which runs along the Saint-Laurent River - a 7-minute walk from Saint-Laurent River
- a 7-minute walk from Verdun Beach
- near many children's parks (with water games)
- near highway 15
Visits by appointment only, please contact me by message.
*Sale without legal warranty*
****Brokers, please do not contact me.
Immeuble de 1918, entièrement rénové avec un cachet unique avec une super localisation.
Immeuble
- toiture refaite en 2017 (TPO)
- poutre porteuse solidifiée avec des ferangles d'acier et ajout de plusieurs supports d'acier jusqu'au sol en 2019
- solives supportées en mi-portée en 2019
- vide sanitaire entièrement nettoyé + mise en place d'un pare vapeur + ajout d'un lest de gravier en 2020
- changement de l'entrée d'eau pour du cuivre et tuyau d'1 po en 2022
- entretien des arbres (1 abattage et 1 élagage) en 2023
- cèdres plantés en 2025 dans la cours arrière et avant
- clôtures réalisés en bois en avant avec portillon en 2025
1er étage - numéro 71 - 1 appartement
- propriétaire occupant - revenu potentiel de 2 500$/mois
- grand 4 1/2 de 1022 pied carré
- totalement rénové :
- remplacement du mur porteur en 2020
- électricité remis totalement à neuf de 2019 à 2025
- plomberie entièrement remis à neuf de 2020 à 2025
- changement du ballon d'eau chaude placé dans le vide sanitaire en 2023
- changement du panneau électrique pour 200 amp en 2024 (possibilité d'installer une borne à véhicule électrique)
- cours en avant cloturé, arboré et privative
- grande terrasse en arrière avec accès direct à la cour (photos à venir)
- trois places de stationnement
- 1 cabanon installé sur dalle isolé de béton
2ème étage - numéro 75 - 1 appartement
- locataires depuis 2020 - 1 716.96$/mois
- grand 5 1/2 de 1022 pied carré : 2 chambres + 1chambre/bureau sans fenêtre
- électros inclus (laveuse, sécheuse, frigo, lave vaisselle, four)
- balcon arrière privé
3ème étage - 2 appartements
1/ numéro 79 - 2 1/2
- loctaire depuis 2024 - 1 100$/mois
- entièrement meublé et équipé
- cuisine séparée + salle de bain + salon/chambre
- balcon avant et arrière partagé avec le 73
2/ numéro 73 - 3 1/2
- loctaire depuis 2025 - 1 350$/mois
- entièrement rénové en 2021/2022 (de l'isolation à la finition intérieure, il a été totalement repensé pour ajouter une chambre)
- pièce à vivre avec cuisine, salle à manger, salon + salle de bain + chambre en arrière
- électros inclus (laveuse, sécheuse, frigo, lave vaisselle, four)
- balcon avant et arrière partagé avec le 79
Localisation
- à 5 minutes de marche du métro Lasalle et du métro de L'Église
- à proximité de plusieurs arrêts d'autobus
- à 2 minutes à pied de la rue Wellington (qui devient piétonne en été)
- à 3 minutes à pied du parc Arthur Therrien qui longe le fleuve saint-Laurent
- à 7 minutes à pied de Verdun Beach
- à proximité de nombreux parcs pour enfant (avec jeux d'eaux)
- à proximité de l'autoroute 15
Visites uniquement sur rendez-vous, merci de me contacter par message.
*Vente sans garantie légale*
**Courtiers, merci de ne pas me contacter.**