2
chambres
1
salle de bain
1
salle d’eau
Taille du terrain
2,653.95 pi² (246.56 m²)
Parement extérieur:
- Brique
Fondation:
- Béton coulé
Toiture:
- Membrane élastomère
Type de chauffage:
- Électricité
Équipements / Services inclus:
- Cabanon
- Climatiseur
- Poêle
- Rideaux
- Système d'alarme
- Walk-in
Cuisine:
- Armoires en mélamine
Salle de bain:
- Bain et douche
Sous-sol:
- Entrée indépendante
- Non aménagé
- Vide sanitaire
Rénovations effectuées:
- Armoires
- Chauffage
- Cuisine
- Électricité
- Isolation
- Moulures au plafond
- Plafond de 9 pieds
- Planchers
- Plomberie
- Portes
- Salles de bain
- Sous-sol
- Peinture
- Salle d'eau
Caractéristiques du stationnement:
- Extérieur
- Pierre concassée
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Près d'un parc
- Secteur paisible
- Transport en commun
Caractéristiques du terrain:
- Clôturé
- Patio
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Banque
- Restaurant
- Bar
Près des services de santé:
- Hôpital
- Dentiste
- Centre médical
- Centre de santé (spa / massage)
Près des services d'éducation:
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
- École secondaire
- CEGEP
- Université
Près des services de loisirs:
- Gym
- Bibliothèque
- Piste cyclable
Remarques du proprio
Immeuble de 1918, entièrement rénové avec un cachet unique avec une super localisation.
Immeuble
- toiture refaite en 2017 (TPO)
- poutre porteuse solidifiée avec des ferangles d'acier et ajout de plusieurs supports d'acier jusqu'au sol en 2019
- solives supportées en mi-portée en 2019
- vide sanitaire entièrement nettoyé + mise en place d'un pare vapeur + ajout d'un lest de gravier en 2020
- changement de l'entrée d'eau pour du cuivre et tuyau d'1 po en 2022
- entretien des arbres (1 abattage et 1 élagage) en 2023
- cèdres plantés en 2025 dans la cours arrière et avant
- clôtures réalisés en bois en avant avec portillon en 2025
1er étage - numéro 71 - 1 appartement
- propriétaire occupant - revenu potentiel de 2 500$/mois
- grand 4 1/2 de 1022 pied carré
- totalement rénové :
- remplacement du mur porteur en 2020
- électricité remis totalement à neuf de 2019 à 2025
- plomberie entièrement remis à neuf de 2020 à 2025
- changement du ballon d'eau chaude placé dans le vide sanitaire en 2023
- changement du panneau électrique pour 200 amp en 2024 (possibilité d'installer une borne à véhicule électrique)
- cours en avant cloturé, arboré et privative
- grande terrasse en arrière avec accès direct à la cour (photos à venir)
- trois places de stationnement
- 1 cabanon installé sur dalle isolé de béton
2ème étage - numéro 75 - 1 appartement
- locataires depuis 2020 - 1 716.96$/mois
- grand 5 1/2 de 1022 pied carré : 2 chambres + 1chambre/bureau sans fenêtre
- électros inclus (laveuse, sécheuse, frigo, lave vaisselle, four)
- balcon arrière privé
3ème étage - 2 appartements
1/ numéro 79 - 2 1/2
- loctaire depuis 2024 - 1 100$/mois
- entièrement meublé et équipé
- cuisine séparée + salle de bain + salon/chambre
- balcon avant et arrière partagé avec le 73
2/ numéro 73 - 3 1/2
- loctaire depuis 2025 - 1 350$/mois
- entièrement rénové en 2021/2022 (de l'isolation à la finition intérieure, il a été totalement repensé pour ajouter une chambre)
- pièce à vivre avec cuisine, salle à manger, salon + salle de bain + chambre en arrière
- électros inclus (laveuse, sécheuse, frigo, lave vaisselle, four)
- balcon avant et arrière partagé avec le 79
Localisation
- à 5 minutes de marche du métro Lasalle et du métro de L'Église
- à proximité de plusieurs arrêts d'autobus
- à 2 minutes à pied de la rue Wellington (qui devient piétonne en été)
- à 3 minutes à pied du parc Arthur Therrien qui longe le fleuve saint-Laurent
- à 7 minutes à pied de Verdun Beach
- à proximité de nombreux parcs pour enfant (avec jeux d'eaux)
- à proximité de l'autoroute 15
Visites uniquement sur rendez-vous, merci de me contacter par message.
*Vente sans garantie légale*
**Courtiers, merci de ne pas me contacter.**