Lot dimensions
1 912 ft² (177.63 m²)
Location:
- Highway access
- Residential area
- Public transportation
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Bank
- Restaurant
- Shopping Center
- Bar
Near Health Services:
- Hospital
- Dentist
- Medical center
- Health Center (spa / massage)
Near Educational Services:
- Day nursery
- High School
- College
- University
Near Recreational Services:
- Gym
- Sportif center
- Library
- Museum
- Cycling path
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Do you want a prestigious address close to the Bell Center? We have the land on Argyle Avenue! Put your home there!
Rare land to develop on this prestigious avenue in downtown Montreal, close to the metro station and Lucien L'Allier train station and a 5-minute walk from the Bell Center (less than 500 meters away).
Properties on Argyle Avenue typically sell for prices of 3 million and up. The land offered is therefore ideal for the realization of a high-end residential project (it could be your Argyle Manoir!). Ideal for a single-family home or a duplex, although the zoning in force allows construction with up to 8 residential units. Allowed height of 3 floors in addition to the basement. The ground is 25 x 76.6 feet
.Plans for a contemporary residence combining comfort, modernity and architectural style are included free of charge with the sale of the land, having also received preliminary approval from the Ville-Marie borough.
The land is located between the following two addresses: 1379 and 1387 Argyle Avenue and is served by municipal infrastructure services.
Needless to say, being so close to Avenue des Canadiens de Montréal and to the Central Station, to Montagne, Crescent and René-Lévesque streets, all amenities and services, the museum district, Griffintown and Concordia University are within reach. Not to mention the ease of access to major roads (Ville-Marie and Bonaventure highways and bridges on the South Shore, etc.). The Lucien-Lallier metro is an access to Montreal Souterrain and the station of the same name welcomes commuter trains on the Vaudreuil-Dorion (west), Saint-Jérôme (north) and Candiac (north shore) and Candiac (south shore) lines. The 747 shuttle leading to Montréal-Trudeau airport stops at the Lionel-Groulx metro station! Wow!
Important note: The buyer must carry out the necessary verifications with the City of Montreal to ensure that the project he is considering respects the regulations in force and the purpose of the land. No phase 2 environmental study will be provided and the sale is made without legal warranty. The price displayed reflects the possibility that the land is contaminated.
Approved assessment in March 2022 giving a potential value of $2.525,000 to the site based on available plans. The land was purchased for $850,000 in 2021.
Voulez-vous une adresse de prestige à deux pas du Centre Bell ? Nous avons le terrain, avenue Argyle ! Mettez-y votre résidence !
Rare terrain à développer sur cette avenue prestigieuse du centre-ville de Montréal, à deux pas de la station de métro et de la gare Lucien L'Allier et à 5 minutes de marche du Centre Bell (à moins de 500 mètres).
Les propriétés de l'avenue Argyle se vendent généralement à des prix de 3 millions et plus. Le terrain offert est donc idéal pour la réalisation d'un projet résidentiel haut de gamme (ça pourrait être votre Manoir Argyle !). Idéal pour une habitation unifamiliale ou un duplex, quoique le zonage en vigueur permet une construction comportant jusquà 8 unités résidentielles. Hauteur permise de 3 étages en sus du sous-sol. Le terrain fait 25 x 76,6 pieds.
Des plans d'une résidence contemporaine alliant confort, modernité et cachet architectural sont inclus sans frais avec la vente du terrain, ayant par ailleurs reçu un aval préliminaire de la part de l'arrondissement Ville-Marie.
Le terrain se situe entre les deux adresses suivantes : 1379 et 1387 avenue Argyle et est desservi par les services d'infrastructures municipales.
Nul besoin de vous dire qu'en étant si proche de l'Avenue des Canadiens de Montréal et de la gare centrale, des rues de la Montagne, Crescent et René-Lévesque, toutes les commodités et les services, le quartier des musées, Griffintown et l'Université Concordia sont à portée. Sans oublier la facilité d'accès aux grands axes routiers (autoroutes Ville-Marie et Bonaventure et ponts de la Rive-Sud, etc.). Le métro Lucien-Lallier est un accès au Montréal Souterrain et la gare du même nom accueille les trains de banlieue des lignes Vaudreuil-Dorion (ouest), Saint-Jérôme (nord) et Candiac (rive-sud). La navette 747 menant à l'aéroport Montréal-Trudeau stoppe au métro Lionel-Groulx ! Wow !
Note importante : L'acheteur devra effectuer les vérifications nécessaires auprès de la Ville de Montréal pour s'assurer que le projet qu'il envisage respecte la réglementation en vigueur et la vocation du terrain. Aucune étude environnementale phase 2 ne sera fournie et la vente est faite sans garantie légale. Le prix affiché reflète la possibilité que le terrain soit contaminé.
Évaluation agréée de mars 2022 donnant une valeur potentielle de 2,525 000 $ au site sur la base des plans disponibles. Le terrain a été acheté 850 000 $ en 2021.