Voulez-vous une adresse de prestige à deux pas du Centre Bell ? Nous avons le terrain, avenue Argyle ! Mettez-y votre résidence !

Rare terrain à développer sur cette avenue prestigieuse du centre-ville de Montréal, à deux pas de la station de métro et de la gare Lucien L'Allier et à 5 minutes de marche du Centre Bell (à moins de 500 mètres).

Les propriétés de l'avenue Argyle se vendent généralement à des prix de 3 millions et plus. Le terrain offert est donc idéal pour la réalisation d'un projet résidentiel haut de gamme (ça pourrait être votre Manoir Argyle !). Idéal pour une habitation unifamiliale ou un duplex, quoique le zonage en vigueur permet une construction comportant jusquà 8 unités résidentielles. Hauteur permise de 3 étages en sus du sous-sol. Le terrain fait 25 x 76,6 pieds.

Des plans d'une résidence contemporaine alliant confort, modernité et cachet architectural sont inclus sans frais avec la vente du terrain, ayant par ailleurs reçu un aval préliminaire de la part de l'arrondissement Ville-Marie.

Le terrain se situe entre les deux adresses suivantes : 1379 et 1387 avenue Argyle et est desservi par les services d'infrastructures municipales.

Nul besoin de vous dire qu'en étant si proche de l'Avenue des Canadiens de Montréal et de la gare centrale, des rues de la Montagne, Crescent et René-Lévesque, toutes les commodités et les services, le quartier des musées, Griffintown et l'Université Concordia sont à portée. Sans oublier la facilité d'accès aux grands axes routiers (autoroutes Ville-Marie et Bonaventure et ponts de la Rive-Sud, etc.). Le métro Lucien-Lallier est un accès au Montréal Souterrain et la gare du même nom accueille les trains de banlieue des lignes Vaudreuil-Dorion (ouest), Saint-Jérôme (nord) et Candiac (rive-sud). La navette 747 menant à l'aéroport Montréal-Trudeau stoppe au métro Lionel-Groulx ! Wow !

Note importante : L'acheteur devra effectuer les vérifications nécessaires auprès de la Ville de Montréal pour s'assurer que le projet qu'il envisage respecte la réglementation en vigueur et la vocation du terrain. Aucune étude environnementale phase 2 ne sera fournie et la vente est faite sans garantie légale. Le prix affiché reflète la possibilité que le terrain soit contaminé.

Évaluation agréée de mars 2022 donnant une valeur potentielle de 2,525 000 $ au site sur la base des plans disponibles. Le terrain a été acheté 850 000 $ en 2021.