8
bedrooms
3
bathrooms
Lot dimensions
4 932 ft² (458.2 m²)
External facing:
- Aluminium Siding
- Brick
- Vinyl Siding
Foundation:
- Cast concrete
- Concrete block
- Rock
Frame:
- Concrete
- Wooden dunnage
Roof:
- Asphalt shingle
Floor coverings:
- Hardwood
- Soft wood
- Ceramic
Windows:
- PVC
Heating source:
- Electric
Electric system:
- 100 amps
- 200 amps
Features:
- Central air
- Blinds
Basement:
- Crawl space
Upgrades:
- Addition
- Cabinets
- Kitchen
- Electrical
- Plumbing
- Doors
- Bathrooms
- Roof
- Gutters
- Painting
- Landscaping
Parking / Driveway:
- Asphalt
- Outside
Location:
- Near park
- Public transportation
Lot description:
- Flat geography
- Corner lot
- Landscaped
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Bank
- Restaurant
- Bar
Near Health Services:
- Hospital
- Dentist
- Medical center
- Health club / Spa
Near Educational Services:
- Daycare
- Kindergarten
- Elementary school
- High School
- University
Near Recreational Service:
- Gym
- Sportif center
- Library
- Museum
- Ski resort
- Casino
- Bicycle Path
Complete list of property features
Room dimensions
Bedroom
1st floor
9' 10" x 17' 4" (3 m x 5,28 m)
Ceramic
Bedroom
1st floor
9' 8" x 13' 2" (2,95 m x 4,01 m)
Ceramic
Open concept
1st floor
17' 2" x 21' 2" (5,23 m x 6,45 m)
Ceramic
Bedroom
Upper Level
14' 3" x 23' (4,34 m x 7,01 m)
Soft wood
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
.-Magnificent triplex with the possibility of taking possession of the 3 units for the new owner. Located in downtown Gatineau, Hull sector, this building is conducive to the creation of a multi-generational living environment with family or good friends in which everyone can enjoy their housing and private space
Three separate units including 2 units with 3 bedrooms and one with two bedrooms.
The two-bedroom unit gives access to the basement (crawl space) offering lots of storage space and a workshop space with counter and sink.
An outdoor space allowing up to 7 parking spaces right here in downtown Hull. And you're five minutes away from downtown Ottawa.
- Located at 81, rue Leduc, a stone's throw from the Parc du Carré-Vaudreuil, in the heart of Hull Island, this building offers one of the most beautiful residential spaces available in this local area which is in full expansion.
- You are really close to everything; government buildings, daycares, elementary, high schools and universities. Public transport, bike paths, 6 bridges giving you access to Ottawa, the capital of Canada. You are 10 minutes from Gatineau Park, the 2nd most visited park in Canada, and you are very close to Zibi, the first Zero Carbon waterfront community in Canada, where you can also find the Place des Festivals, the numerous restaurants and shops surrounding Laval Street, all of which promote a well-fulfilled professional, family and community life
.-For an investor or homeowner, current potential earnings are around $65,000 per year.
- In addition, the urban planning of Gatineau allows the addition of a 4th dwelling as well as the expansion of the living area and the addition of a 3rd floor. Thus offering the new owner an excellent prospect of profitability for the years to come.
I have been a resident here on the premises and the current owner for 18 years.
Looking forward to talking with you soon!
Asking price: $895,000
History of renovations and major works over the years:
1995: Expansion of the building by adding a new section of 1584 square feet on two floors and at the same time the entire building was renovated.
2006: Greening of the parking space by adding trees, shrubs, flowers, flowers, lawn surrounded by borders of decorative concrete blocks bypassing six (6) distinct parking spaces.
2007: Conversion of a section of the building into a first home by adding a new kitchen and bathroom.
2014: Replacement of roof shingles.
2019: Conversion of the rest of the building's surface into two other separate new units (according to the building code), each with its own private entrance or two new kitchens and bathrooms that were built, now offering a three-unit building.
We look forward to meeting you soon!
-Magnifique triplex avec possibilité de prendre possession des 3 logements pour le nouveau propriétaire. Localisé au centre-ville de Gatineau, secteur Hull, cet immeuble est propice à la création d'un milieu de vie multigénérationnel avec la famille ou entre bons amis dans lequel chacun peut profiter de son logement et espace privé.
Trois logements distincts dont 2 logements de 3 chambres et un de deux chambres.
Le logement de deux chambres donne accès au sous-sol (vide sanitaire) offrant beaucoup d'espace de rangement et un espace atelier avec comptoir et lavabo.
Un espace extérieur permettant jusqu'à 7 espaces de stationnement ici même au Centre-ville de Hull. Et vous êtes à cinq minutes pour vous rendre au Centre-ville de Ottawa.
- Situé au 81, rue Leduc, à deux pas du Parc du Carré-Vaudreuil, au coeur de l'île de Hull, cet immeuble offre l'un des plus beaux espaces résidentiels disponibles sur ce territoire de proximité qui est en plein essor.
- Vous êtes réellement près de tout; édifices gouvernementaux, garderies, écoles primaires, secondaires et universités. Transport en commun, pistes cyclables, 6 ponts vous donnant accès à Ottawa, la capitale du Canada. Vous êtes à 10 minutes du Parc de la Gatineau le 2ième parc le plus visité au Canada et vous êtes tout proche voisin de Zibi, la première communauté riveraine Zéro carbone au Canada ou se trouve aussi la Place des festivals, les nombreux restos et boutiques entourant la rue Laval le tout favorisant une vie professionnelle, familiale et communautaire bien épanouie.
-Pour un investisseur ou un propriétaire occupant, les revenus potentiels actuels sont d'environ 65,000 $ par année.
- De plus, l'urbanisme de Gatineau permet l'ajout d'un 4ième logement ainsi que d'agrandir la superficie habitable et d'ajouter un 3e étage. Offrant ainsi au nouveau propriétaire une excellente perspective de rentabilité pour les années à venir.
Je suis résident ici sur les lieux et propriétaire actuel depuis 18 ans.
Au plaisir de discuter avec vous bientôt!
Prix demandé : 895 000 $
Historique des rénovations et travaux importants au cours des ans:
1995 : Agrandissement de l'immeuble par l'ajout dune section neuve de 1584pi2 sur deux étages et au même moment tout l'édifice au complet a été rénové.
2006 : Verdissement de l'espace stationnement en y ajoutant arbres, arbustes, fleurs, pelouse entourée de bordures de blocs décoratifs en béton contournant six (6) espaces de stationnements distincts.
2007 : Conversion dune section de l'immeuble en un premier logement en ajoutant une cuisine et salle de bain neuve.
2014 : Remplacement des bardeaux de la toiture.
2019 : Conversion du reste de la superficie de l'immeuble en deux autres nouveaux logements distincts (selon le code du bâtiment) avec chacun son entrée privée ou deux nouvelles cuisines et salles de bain qui ont été construites offrant aujourd'hui un immeuble à trois logements.
Au plaisir d'une rencontre avec vous prochainement!