3
bedrooms
2
bathrooms
2
levels
Living space area (basement exclu.)
1,885 ft² (175.12 m²)
Lot dimensions
111,853.18 ft² (10,391.5 m²)
External facing:
- Steel
- Vinyl Siding
Heating source:
- Wood stove
- Convectair
- Electric
- Baseboard
- Heated floor
Kitchen:
- Melamine wood imitation finish
Bathroom:
- Claw Foot Bathtub
- Ceramic Shower
Garage:
- Finished
- Heated
- Detached
- Double
- Insulated
- Secured
Parking / Driveway:
- Asphalt
- Crushed Gravel
- Paving stone
Location:
- Highway access
- Near park
- Residential area
- Public transportation
Lot description:
- Water Access
- Panoramic view
- Water view
- Mountain geography
- Beach access
- Mature trees
- Interlock
- Patio/deck
- Landscaped
- Pond
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Financial institution
- Restaurant
- Shopping Center
- Bar
Near Health Services:
- Dentist
- Medical center
Near Educational Services:
- Elementary school
- High School
Near Recreational Services:
- Golf course
- Gym
- Library
- ATV trails
- Bicycle path
- Pedestrian path
Complete list of property features
Room dimensions
Balcony
Main floor
5' x 29' 6" (1,52 m x 8,99 m)
Other
Bathroom
Main floor
5' 6" x 9' 4" (1,68 m x 2,84 m)
Other
Bedroom 1 (Primary)
Main floor
14' 6" x 14' 6" (4,42 m x 4,42 m)
Ceramic
Deck
Main floor
12' x 20' 6" (3,66 m x 6,25 m)
Other
Dining room
Main floor
15' x 14' (4,57 m x 4,27 m)
Soft wood
Ensuite
Main floor
6' 1" x 5' 6" (1,85 m x 1,68 m)
Other
Kitchen
Main floor
11' 10" x 9' (3,61 m x 2,74 m)
Ceramic
Laundry room
Main floor
3' 7" x 2' 4" (1,09 m x 0,71 m)
Ceramic
Living room
Main floor
15' x 24' (4,57 m x 7,32 m)
Soft wood
Solarium
Main floor
8' 6" x 15' 6" (2,59 m x 4,72 m)
Other
Walk In
Main floor
3' 8" x 2' 4" (1,12 m x 0,71 m)
Ceramic
Walk-In Closet
Main floor
9' x 4' 8" (2,74 m x 1,42 m)
Ceramic
Bathroom
2nd floor
7' 4" x 8' 4" (2,24 m x 2,54 m)
Ceramic
Bedroom 2
2nd floor
9' 6" x 13' 9" (2,9 m x 4,19 m)
Other
Bedroom 3
2nd floor
10' 4" x 14' (3,15 m x 4,27 m)
Ceramic
Recreation room
2nd floor
10' x 20' (3,05 m x 6,1 m)
Ceramic
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
N.B.: To make an appointment for a visit, get more photos, such as the exterior view of the house in summer, the cadastral plan showing the size and characteristics of the large lot or for any other information.
Contact me by email at: gillesjeanrichard@gmail.com or reach me at the cell number: 418-880-0476
The following reading will reveal to you that the inclusions offered give you more than any other comparable project on the market for the sector. Everything is clear, simple, and structured, with no surprises or grey areas.
This property is south facing offering panoramic views of the mountains, and has no visible neighbours on the sides. The size of the land at 10,800 square meters exceeds by 75% the minimum required size of 6,200 square meters for this construction in
our area.Chemin du Sommet is in a quiet and sought-after area in Fossambault-sur-le-Lac, because of its proximity to the bike path, schools, Lac St-Joseph Golf Club, Lac St-Joseph and downtown Ste-Catherine-de-la-Jacques-Cartier.
Horse lovers: Only odd addresses, such as 401 Chemin du Sommet, are entitled to horses.
As a resident of Chemin du Sommet, if you wish, your family will have access to Lac St-Joseph beach in addition to parking for less than $125 for the summer, payable to the municipality. If you opt for this option, it can allow you to make significant savings in vacation and travel expenses year after year
.During your on-site visit to the house, you will realize that returning from the beach is much easier for parents, because towels, linen and sand are restricted to one place: the large bathroom combined with the laundry room and the shower on the ground floor.
By its construction, this property has a very high level of soundproofing, so while the children are having fun in the games room on the 2nd floor, parents can relax in peace in front of the cozy fireplace or in the large veranda at the front.
Near the house are three (3) parking lots, including next to the house with a FLO charging station for electric vehicles. The wire is long enough to get to one of the two (2) parking lots inside the double carport. This carport is also used to store bicycles, firewood, garden tools, garden tools, paddle boards, lawn tractors, snow blowers, etc. The entrance to the house is very
large and paved.There is also a large 12' x 16' shed near the house equipped with a door on the front as well as two doors on the side allowing the storage of your four-wheeler, lawn tractor, barbecues, etc. Two large counters used to pot flowers and pots in summer are very popular with horticultural enthusiasts.
Near Chemin du Sommet, is your large 24' x 24' garage, one and a half floors, as well as its vast entrance that can accommodate several vehicles. For some of you will appreciate "being able to leave the job and the company truck downstairs" and decompress for the end of the week. Your spouse may also like it. LOL.
The ground floor of the garage is divided into two areas. A "mechanical" area on the side of the main doors that has the capacity, due to its height, to store a boat of +/- 28 feet long or a recreational vehicle of +/- 23 feet long. The width is +/- 11 feet wide by +/- 9 feet in height.
The other half of the garage on the ground floor, 12 feet wide and +/- 9 feet high, is super equipped for carpentry, cabinetry, wood carving, painting projects on canvas or fabric, or others, according to your tastes.
Onthe second floor, there is a Bowflex GYM area where you can do your cardio, your exercises and enjoy a quality stationary bike to train. Adding a bed for your teenager is a possibility because there is a lot of storage space.
Near the house there is an outdoor fireplace, a trampoline, a shallow water pond, and lots of great projects are available to you if you like to garden because this house has already won the title of flowery house in the city of Fossambault with the previous owners.
Some options are possible, as the seller is retired, in good shape and very flexible;
a) If the buyer is interested in rental income that helps pay the mortgage, I would be prepared to rent the garage or part of the garage for a longer or shorter period of time to be determined between us;
b) The house can be sold partially furnished or not, depending on your needs. The garage can also be sold with plenty of equipment to do self-construction or leave your renovation or construction company
.c) If it really clicks between us and you really want to be on vacation, maybe I would be open to being your maintenance man and doing the work so you can really be on vacation all summer long.
I'll leave it up to you to discuss it with your family.
N.B. : Pour prendre un rendez-vous pour une visite, obtenir plus de photos, telles que la vue extérieure de la maison en été, le plan de cadastre démontrant la grandeur et les caractéristiques du grand terrain ou pour toute autre information.
Me contacter par courriel à : gillesjeanrichard@gmail.com ou me rejoindre au numéro de cellulaire : 418-880-0476
La lecture suivante vous dévoilera que les inclusions offertes vous donnent plus que tout autre projet comparable sur le marché pour le secteur. Tout est clair, simple et structuré, sans surprise ni zone grise.
Cette propriété est orientée plein sud offrant une vue panoramique sur les montagnes, et est sans voisins apparents sur les côtés. La grandeur du terrain à 10,800 mètres carrés excède de 75% la grandeur exigé minimale de 6,200 mètres carrés pour ce construire dans notre secteur.
Le chemin du Sommet est dans un secteur tranquille et recherché à Fossambault-sur-le-Lac, à cause de sa proximité avec la piste cyclable, les écoles, le Club de Golf Lac St-Joseph, le lac St-Joseph et le centre-ville de Ste-Catherine-de-la-Jacques-Cartier.
Amateurs de chevaux : Les adresses impaires seulement, telles que le 401 chemin du Sommet, ont droit aux chevaux.
En tant que résident du chemin du Sommet, si vous le désirez, votre famille aura accès à la plage du lac St-Joseph en plus d'un stationnement pour moins de 125 $ pour l'été, payable à la municipalité. Si vous optez pour cette option, cela peut vous permettre de réaliser des économies substantielles en frais de vacances et de voyagement année après année.
Lors de votre visite sur place de la demeure, vous réaliserez que le retour de la plage est grandement facilité pour les parents, car les serviettes, le linge et le sable sont restreints à une seule place soit la grande salle de bain jumelé à la salle de lavage et la douche au rez-de-chaussée.
Par sa construction, cette propriété possède un niveau d'insonorisation très élevé, donc pendant que les enfants s'amusent dans la salle de jeux au 2e étage, les parents peuvent relaxer en paix devant le feu de foyer chaleureux ou dans la grande védanda à l'avant.
Près de la maison se trouvent trois (3) stationnements, dont à coté de la maison avec une borne de chargement FLO pour véhicule électrique. Le fil est assez long pour se rendre à un des deux (2) stationnements à l'intérieur du carport double. Ce carport sert aussi pour l'entreposage des bicyclettes, du bois de chauffage, des outils de jardinage, des planches à pagaie, du tracteur à gazon, de la souffleuse à neige, etc. L'entrée de la maison est très vaste et asphaltée.
Il y a aussi près de la maison un grand cabanon de 12' x 16' équipé d'une porte sur le devant ainsi que deux portes sur le côté permettant l'entreposage de votre quatre-roues, tracteur à gazon, barbecues, etc. Deux grands comptoirs servant à empoter les fleurs et pots l'été sont très appréciés par les passionnés de l'horticulture.
Près du chemin du Sommet, se trouve votre grand garage de 24' x 24', d'un étage et demi, ainsi que sa vaste entrée pouvant accueillir plusieurs véhicules. Pour certains d'entre vous allez apprécié ''pouvoir laisser la job et le camion de compagnie en bas'' et décompresser pour la fin de semaine. Votre conjointe risque aussi d'apprécier. LOL.
Le rez-de-chaussée du garage est divisé en deux zones. Une zone « mécanique » du côté des grandes portes qui possède la capacité, par sa hauteur, d'entreposer un bateau de +/- 28 pieds de long ou un véhicule récréatif de +/- 23 pieds de long. La largeur est de +/- 11 pieds de large par +/- 9 pieds de hauteur.
L'autre moitié du garage au rez-de-chaussée, a 12 pieds de large et +/- 9 pieds de hauteur, est super équipé pour faire de la menuiserie, de l'ébénisterie, de la sculpture sur bois, des projets de peinture sur toile ou tissu, ou autres, selon vos goûts.
Au deuxième étage, il y a un espace GYM Bowflex ou vous pouvez faire votre cardio, vos exercises et profiter d'une bicyclette stationnaire de qualité pour vous entraîner. L'ajout d'un lit pour votre ado est une possibilité car il y a beaucoup d'espaces de rangement.
Près de la maison il y a un foyer extérieur, une trampoline, un étang d'eau peu profonde, et plein de beaux projets s'offrent à vous si vous aimez jardinez car cette maison a déjà remportez le titre de maison fleurie de la ville de Fossambault avec les anciens propriétaires.
Certaines options sont possibles, car le vendeur est retraité, en pleine forme et très flexible;
a) Si l'acheteur est intéressé par un revenu de location qui aide à payer l'hypothèque, je serais prêt à louer le garage ou une partie du garage pendant une période de temps plus ou moins longue à déterminer entre nous;
b) La maison peut être vendue partiellement meublée ou non, selon vos besoins. Le garage peut aussi être vendu avec amplement d'équipement pour faire de l'auto-construction ou partir votre compagnie de rénovations ou construction.
c) Si ça clique vraiment entre nous et vous voulez vraiment être en vacances, je serais peut-être ouvert à être votre homme de maintenance et faire les travaux pour que vous puissiez être vraiment en vacances toute l'été.
Je vous laisse la dessus en discuter avec votre famille.