6
bedrooms
2
bathrooms
Lot dimensions
3,999.87 ft² (371.6 m²)
External facing:
- Brick
- Canexel wood fibre siding
Foundation:
- Cast concrete
Roof:
- Gravel and asphalt
- Elastomer membrane
Floor coverings:
- Hardwood
- Ceramic
Heating source:
- Electric
Features:
- Shed
- Ceiling fixtures
Kitchen:
- Raised panel maple
- Melamine cabinets
Bathroom:
- Bath and shower
- Claw Foot Bathtub
- Ceramic Shower
Basement:
- Separate entrance
- Unfinished
- Potential income
Upgrades:
- Cabinets
- Kitchen
- Electrical
- Floors
- Plumbing
- Bathrooms
- Painting
Parking / Driveway:
- Aggregate
Location:
- Highway access
- Near park
- Residential area
- Public transportation
Lot description:
- Flat geography
- Fenced
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Bank
- Restaurant
Near Health Services:
- Hospital
- Dentist
- Medical center
Near Educational Services:
- Daycare
- Kindergarten
- Elementary school
- High School
- College
- University
Near Recreational Service:
- Library
- Bicycle Path
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Duplex ideal for owner-occupants, bi-generational or investors.
Rare opportunity on the market not to be missed in the highly sought after area of Saint-Sacrement.
Good-sized courtyard, large parking and close to a park with games and pools, bike paths and local services (convenience stores, restaurants, pharmacies, hospital, banks, hardware stores and even more to discover), not to mention elementary and secondary schools, Cégep Garneau and Sainte-Foy and then Laval University.
The building has a 5 1/2 upstairs and a 5 1/2 on the ground floor in addition to an unfinished basement and a rear part to be modernized or transformed.
The ground floor accommodation (1375) is available immediately for the future purchaser.
This magnificent duplex is completely renovated and very well maintained over time.
Three brick sides, high ceilings, very bright with large windows, large windows, maple hardwood floors, period doors and moldings, ceramics in the kitchens and bathrooms, electric convector heating, backyard shed, backyard shed, large parking space and large undeveloped back lot with mature trees.
The rear part of the building, which is on two floors and finished in brown Canexel (see photos), was an integral part of the two units. This part, which was added to the main building over time and which was rendered dilapidated, was completely undone from the inside for the purpose of modernization and transformation. Each of the units has a back door giving access to this part which remains to be transformed.
POSSIBILITIES:
Expansion of the two existing homes with access to the basement for possibly a bi-generational unit or two completely independent units or the addition of annexes to the main unit for short-term rental purposes.
OR
Possible addition of two or three units. A unit in the basement and one or two units on the rear part to be modernized which is currently disused.
Rental income (July 2025 to June 2026):
Renovations carried out:
Municipal regulations: Drinking water connection
equipment in compliance with 2024 (no lead)
Reason for the sale: in view of my upcoming retirement, I am gradually ending my rental activities.
Visit subject to mortgage pre-approval.
Rental building sold without legal warranty of quality and at the risk and peril of the buyer.
Duplex idéale pour propriétaires occupants, bigénérationnel ou investisseurs.
Occasion rare sur le marché à ne pas manquer dans les le secteur très recherché de Saint-Sacrement.
Cour de bonne dimension, grand stationnement et à deux pas d'un parc avec jeux et piscines, des pistes cyclables ainsi que des services de proximité (dépanneurs, restaurants, pharmacies, hôpital, banques, quincaillerie et encore plus à découvrir), sans oublier écoles primaire et secondaire, Cégep Garneau et Sainte-Foy puis l'Université Laval.
Le bâtiment est muni d'un 5 1/2 à l'étage et d'un 5 1/2 au rez-de-chaussée en plus d'un sous-sol non aménagé et une partie arrière à moderniser ou à transformer.
Le logement du rez-de-chaussée (1375) est libre immédiatement pour le futur acquéreur.
Ce magnifique duplex est entièrement rénové et très bien entretenu dans le temps.
Trois côtés en briques, hauts plafonds, très lumineux avec de grandes fenêtres, planchers de bois franc en érable, portes et moulures d'époque, céramiques dans les cuisines et les salles de bain, chauffage électrique convecteur, cabanon arrière, grand espace de stationnement et grand terrain arrière non aménagé avec arbres matures.
La partie arrière du bâtiment qui est sur deux étages et finie en Canexel brun (voir photos) faisait partie intégrante des deux logements. Cette partie qui a été ajoutée dans le temps au bâtiment principal et qui était rendue vétuste a été entièrement défaite de l'intérieur pour fin de modernisation et de transformation. Chacun des logements dispose d'une porte arrière donnant accès à cette partie qui reste à transformer.
POSSIBILITÉS :
Agrandissement des deux logements existants avec accès au sous-sol pour éventuellement une bigénérationnel ou deux logements complètement indépendants ou ajouts d'annexes au logement principal pour fin de location de courte durée.
OU
Ajouts possible de deux ou trois logements. Un logement au sous-sol et un ou deux logements sur la partie arrière à moderniser qui est actuellement désaffectée.
Revenus locatifs (juillet 2025 à juin 2026) :
Rénovations effectuées :
Réglementation municipale :
Matériel du branchement d'eau potable conforme 2024 (pas de plomb)
Raison de la vente: en vue de ma retraite prochaine, je mets fin progressivement à mes activités locatives.
Visite sous réserve d'une préapprobation hypothécaire.
Bâtiment locatif vendu sans garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur.