3400 boulevard Industriel Chambly Montérégie (Rive-Sud Montréal)
Annual and Monthly costs
The steps involved in buying a property
Could this property be “the one”? Here’s an overview of the steps involved in becoming the owner. These steps and the legal implications remain the same whether the property is purchased from an individual or through a broker.
One of the first things to do when looking for a property is to get a mortgage preapproval from a financial institution. The goal is to determine borrowing capacity, and as a result, the price range to be looking in.
The property suits the budget and needs? Time to submit an offer to purchase! This document sets out the price, the elements included in the sale, the possession date, the conditions of purchase and all other information relevant to the sale.
The offer to purchase generally includes conditions. The most common are the property passing an inspection, the buyer providing proof of financing and the buyer selling their own property. Once the listed conditions are met, the property is considered sold.
The last step is to see a notary, who is generally chosen by the buyer. This real estate professional drafts the deed of sale and ensures that the interests of all parties involved are respected.
Once the deed of sale is notarized, the new owner gets the keys to the home. All that’s left is to move in!
See our All about buying section.
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Exceptional opportunity to rent an industrial space such as small premises/small-bay located at 3400A Industrial Boulevard, Chambly, in a strategic area near highways 10 and 30.
Building #2 offers a total area of 2,898 ft², divided into four functional areas of 860 ft², 800 ft², 825 ft² and 413 ft². This configuration is ideal for a company that wants to combine its operations, warehousing, tools, vehicles, or equipment in a clean, recent and flexible industrial environment.
Built in 2020, the space offers a free height of 16 feet, 4 ground doors, as well as municipal water and sewer services. The format is particularly sought after for businesses that need industrial space that is more accessible than a large traditional warehouse, while maintaining excellent operational functionality.
Main characteristics
Total area: 2,898 ft²
4 premises: 860 ft², 800 ft², 800 ft², 825 ft² and 413 ft² Recent
construction: 2020 Free
height: 16 feet
4 doors on the ground
· Electricity 30 KVA - 600 KVA - 600 V - 600 V 110-208V and natural gas
Municipal services: water supply and sewer Flexible and functional industrial
space
Ideal for a single tenant wishing to occupy the entire building #2
Possibility of use for different types of businesses, subject to validation by the municipality Ideal
uses
Space particularly well suited for:
· General contractors
· Plumbers, electricians, HVAC and specialized trades
· Storage of tools, materials, inventory or equipment
· Light workshop
· Local distribution
· Small industrial enterprises
· Automotive businesses or related services
· Commercial or operational warehousing
Advantages of the location
Located in the industrial sector of Chambly, the building benefits from a strategic location offering quick access to the main roads of the South Shore, in particular highways 10 and 30.
This location makes it possible to effectively serve Chambly, Carignan, Saint-Jean-sur-Richelieu, Brossard, Longueuil, Montreal and the surrounding markets.
Positioning
This type of industrial space with a small area is difficult to find on the market. The combination of four premises, ground doors, recent construction and a strategic location make it an ideal solution for a company that seeks greater flexibility, efficiency and operational control.
A tenant can use the various premises to separate their functions: storage, workshop, inventory, equipment, vehicles, or daily operations.
Rental conditions
Rent requested: $6,950/month + GST/TVQ
Type of lease: gross rent, excluding electricity and heating
Electricity and heating at the expense of the tenant.
Preferred annual lease. Conditions to be discussed according to the tenant's profile
Opportunité exceptionnelle de louer un espace industriel de type petits locaux / small-bay situé au 3400A boul. Industriel, Chambly, dans un secteur stratégique à proximité des autoroutes 10 et 30.
Le bâtiment #2 offre une superficie totale de 2 898 pi², divisée en quatre locaux fonctionnels de 860 pi², 800 pi², 825 pi² et 413 pi². Cette configuration est idéale pour une entreprise qui souhaite regrouper ses opérations, son entreposage, ses outils, ses véhicules ou ses équipements dans un environnement industriel propre, récent et flexible.
Construit en 2020, l'espace offre une hauteur libre de 16 pieds, 4 portes au sol, ainsi que les services municipaux d'eau et d'égout. Le format est particulièrement recherché pour les entreprises qui ont besoin d'un espace industriel plus accessible qu'un grand entrepôt traditionnel, tout en conservant une excellente fonctionnalité opérationnelle.
Caractéristiques principales
Superficie totale : 2 898 pi²
4 locaux : 860 pi², 800 pi², 825 pi² et 413 pi²
Construction récente : 2020
Hauteur libre : 16 pieds
4 portes au sol
· Électricité 30 KVA - 600V 110-208V et gaz naturel
Services municipaux : aqueduc et égout
Espace industriel flexible et fonctionnel
Idéal pour un seul locataire souhaitant occuper l'ensemble du bâtiment #2
Possibilité d'usage pour différents types d'entreprises, sous réserve de validation auprès de la municipalité
Usages idéaux
Espace particulièrement bien adapté pour :
· Entrepreneurs généraux
· Plombiers, électriciens, HVAC et métiers spécialisés
· Entreposage d'outils, matériaux, inventaire ou équipements
· Atelier léger
· Distribution locale
· Petites entreprises industrielles
· Entreprises automobiles ou services connexes
· Entreposage commercial ou opérationnel
Avantages de l'emplacement
Situé dans le secteur industriel de Chambly, l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès rapide aux principaux axes routiers de la Rive-Sud, notamment les autoroutes 10 et 30.
Cette localisation permet de desservir efficacement Chambly, Carignan, Saint-Jean-sur-Richelieu, Brossard, Longueuil, Montréal et les marchés environnants.
Positionnement
Ce type d'espace industriel de petite superficie est difficile à trouver sur le marché. La combinaison de quatre locaux, de portes au sol, d'une construction récente et d'un emplacement stratégique en fait une solution idéale pour une entreprise qui recherche plus de flexibilité, d'efficacité et de contrôle opérationnel.
Un locataire peut utiliser les différents locaux pour séparer ses fonctions : entreposage, atelier, inventaire, équipements, véhicules ou opérations quotidiennes.
Conditions de location
Loyer demandé : 6 950 $ / mois + TPS/TVQ
Type de bail : loyer brut, excluant électricité et chauffage
Électricité et chauffage à la charge du locataire.
Bail annuel privilégié. Conditions à discuter selon le profil du locataire